ラベルティ小岩売却査定・相場情報

資産性スコア
4.53
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4,143万円 4,837万円
坪単価 help_outline
222万円 228万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区北小岩2丁目1−16
築年月1999年7月
総階数13階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:大和ライフネクスト
修繕積立金約180円/㎡
管理費約144円/㎡
分譲会社株式会社コスモスコーポレーション
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
宅配BOX
警備S
自主管理公園
シャワートイレ
浴室手摺り
オートバス
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ラベルティ小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラベルティ小岩」は、東京都江戸川区北小岩に位置するマンションで、その利便性や生活環境から注目を集めています。周辺環境としては、徒歩2~3分圏内にコンビニエンスストアやスーパーが揃っており、日々の買い物には非常に便利です。さらに、自転車を使えば10分程度で江戸川までアクセスできるため、自然を感じながらサイクリングを楽しむことも可能です。外観は、地域の風景に溶け込むようなデザインで、周辺の緑地と相まって心地よい居住空間を提供しています。

資産性については、都心へのアクセスが良好であるものの、敷地周辺は地方の住宅地として発展しており、相場に大きな変動のリスクは少なめです。そのため、中長期的な資産保有において安定性を見込むことができます。所有リスクとしては、地震などの自然災害による影響が挙げられますが、平成築の建物であるため耐震基準を満たしている可能性が高いです。マンション内の管理状態や共有部分の維持は日常生活のクオリティを左右するため、所有前に詳しい確認が望まれます。全体として、居住環境に優れ安定した資産保有が見込める物件と考えられます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ラベルティ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

ラベルティ小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラベルティ小岩は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.2万円に比べて、築40年以上では164.0万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
3LDK
64.72㎡
3階 東
3LDK
65.82㎡
3階 南
3LDK
67.48㎡
5階 南
3LDK
70.07㎡
5階 東
3LDK
65.82㎡
8階 東
3LDK
61.64㎡
9階 北
2LDK
70.01㎡
12階 北
3LDK
70.07㎡
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ラベルティ小岩の存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
2025年4月4,700万円1999年7月70.07㎡67.1万円53LDK
2025年4月3,880万円2000年9月54.76㎡70.9万円42LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月1,050万円1990年12月22.8㎡46.1万円41K

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近隣のマンション情報

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専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都江戸川区北小岩2丁目5−6
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専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都江戸川区北小岩2丁目14−2
築年月:1974年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:2,012万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−6
築年月:2006年11月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:4,024万円
東京都江戸川区北小岩2丁目26−5
築年月:2002年2月
専有面積:59.78㎡〜
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東京都江戸川区北小岩2丁目4−3
築年月:2000年12月
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築年月:2001年1月
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相場価格:3,716万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−22
築年月:1973年7月
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相場価格:1,912万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−3
築年月:2009年7月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:1,874万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−21
築年月:2006年2月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:4,427万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−27
築年月:1990年4月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,190万円
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築年月:1989年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:2,953万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−20
築年月:2003年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都江戸川区北小岩2丁目28−9
築年月:2001年11月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:3,870万円
東京都江戸川区北小岩2丁目
築年月:2022年9月
専有面積:64.35㎡〜
相場価格:5,032万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−9
築年月:1979年7月
専有面積:47.71㎡〜
相場価格:1,720万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−8
築年月:1990年7月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:3,588万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−1
築年月:1979年10月
専有面積:46.07㎡〜
相場価格:1,850万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−5
築年月:1974年6月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,385万円
東京都江戸川区北小岩2丁目7−15
築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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