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ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ

ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
3,508万円 〜 3,883万円
（167万円 〜 174万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５
築年月2002年2月
総階数8階
総戸数22戸
専有面積59.78㎡ 〜 76.22㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

屋上庭園
浄水器
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
食洗機
洗髪洗面台

ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ」は、京成本線「京成小岩」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は22戸で、地上8階建ての建物です。竣工は2002年02月です。

周辺にはコンビニが数多くあります。例えば、307m先にはローソン 京成小岩南口店やセブンイレブン 中小岩店があります。さらに、360m先にはセブンイレブン 北小岩6丁目店もあります。

スーパーマーケットもマンション周辺にはたくさんあります。294m先にはアタック 北小岩店、338m先にはグルメシティ京成小岩店、そして345m先にはまいばすけっと 北小岩1丁目店があります。

飲食店も豊富で、204m先には鉄板焼大塚、225m先には大勝軒、235m先には鳥よし、274m先にはふれんず、278m先には大川があります。

医療施設も充実しています。129m先には中小岩歯科医院、169m先には萩原歯科医院、191m先には江戸川光照苑といった病院があります。

薬局も近くに揃っています。349m先には日本調剤小岩薬局、351m先には宮川調剤薬局、396m先には日本調剤小岩南口薬局があります。

商業施設は周辺にはありませんが、公共施設は多数あります。118m先には共育プラザ 小岩、120m先には小岩育成室、ベリィソイズも同じく120m先にあります。

近隣には公園はありませんが、江戸川区立北小岩小学校や愛国学園の保育専門学校や短期大学があります。105m先には江戸川区立北小岩小学校、388m先には愛国学園保育専門学校、390m先には愛国学園短期大学があります。

また、保育園や幼稚園も周辺に充実しています。130m先には富士見保育園、186m先には北小岩おひさま保育園、232m先には江戸川双葉幼稚園があります。

「ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ」は、周辺には多くの施設があり、生活に便利な立地です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.6万円に比べて、築40年以上では141.2万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの存在する東京都江戸川区北小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2012年5月72.35㎡67.4万円43LDK
2024年11月4,880万円2012年5月72.35㎡67.4万円43LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月4,500万円1985年10月72.93㎡61.7万円33LDK
2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
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2024年11月4,280万円1996年2月68.69㎡62.3万円63LDK
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2024年11月9,000万円1975年9月222.07㎡40.5万円21R
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2024年11月3,980万円1999年7月61.64㎡64.6万円83LDK
2024年11月940万円1992年10月17.79㎡52.8万円31R
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2024年10月5,300万円2016年4月71.95㎡73.7万円53LDK
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2024年10月2,480万円1979年11月60.2㎡41.2万円32LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
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2024年10月5,050万円2015年8月86.36㎡58.5万円34LDK
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2024年10月4,999万円2016年4月64.52㎡77.5万円43LDK
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2024年10月3,280万円1995年3月61.26㎡53.5万円33LDK
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2024年10月2,780万円1979年11月60.2㎡46.2万円63LDK
2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
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2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
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2024年10月2,980万円1975年9月65.49㎡45.5万円52LDK
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2024年10月2,980万円1975年9月58.76㎡50.7万円52LDK
2024年10月2,980万円1975年9月58.76㎡50.7万円52LDK
2024年10月1,299万円1992年10月22.77㎡57.0万円51K
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2024年10月3,280万円1974年8月74.88㎡43.8万円13LDK
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2024年10月4,280万円2010年2月69.57㎡61.5万円43LDK
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2024年9月4,298万円2007年6月70.56㎡60.9万円83LDK
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2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
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2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
2024年9月4,580万円2013年6月71.02㎡64.5万円103LDK
2024年9月4,580万円2013年6月71.02㎡64.5万円103LDK
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2024年9月2,880万円2014年5月42.12㎡68.4万円11LDK
2024年9月2,880万円2014年5月42.12㎡68.4万円11LDK
2024年9月1,100万円1980年3月34.59㎡31.8万円51LDK
2024年9月980万円1992年10月17.81㎡55.0万円31R
2024年9月980万円1992年10月17.81㎡55.0万円31R
2024年9月1,100万円1980年3月34.59㎡31.8万円51LDK
2024年8月3,480万円1973年5月63.24㎡55.0万円93LDK
2024年8月4,199万円1995年3月61.26㎡68.5万円63LDK
2024年8月4,199万円1995年3月61.26㎡68.5万円63LDK
2024年8月1,680万円1974年6月44.91㎡37.4万円21LDK
2024年8月1,680万円1974年6月44.91㎡37.4万円21LDK
2024年8月1,680万円1974年6月44.91㎡37.4万円21LDK
2024年8月550万円1988年7月19.69㎡27.9万円61R
2024年8月4,480万円2005年6月81.37㎡55.1万円44LDK
2024年8月4,480万円2005年6月81.37㎡55.1万円44LDK
2024年7月2,890万円1979年11月60.2㎡48.0万円83LDK
2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
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2024年7月3,580万円2003年2月61.01㎡58.7万円92LDK
2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
2024年7月3,580万円2003年2月61.01㎡58.7万円92LDK
2024年7月1,680万円1980年3月42.29㎡39.7万円31LDK
2024年7月1,680万円1980年3月42.29㎡39.7万円31LDK
2024年7月4,680万円2007年6月70.56㎡66.3万円53LDK
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2024年7月4,380万円2016年4月65.28㎡67.1万円13LDK
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2024年6月5,280万円2012年5月76.73㎡68.8万円53LDK
2024年6月5,280万円2012年5月76.73㎡68.8万円53LDK
2024年6月4,380万円2009年7月74.66㎡58.7万円123LDK
2024年6月4,380万円2009年7月74.66㎡58.7万円123LDK
2024年6月1,650万円1975年9月47.02㎡35.1万円41LDK
2024年6月1,650万円1975年9月47.02㎡35.1万円41LDK
2024年6月3,530万円1985年10月72.93㎡48.4万円33LDK
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クレアシティ小岩東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１2006年2月65.32㎡〜4,915万円〜このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ小岩東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１1989年3月60.6㎡〜2,986万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ小岩第2東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７1990年4月46.2㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン小岩セルフィア東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０2003年2月61.01㎡〜3,472万円〜このマンションの相場を見る
ランドール北小岩東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９2001年11月67.87㎡〜3,527万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル小岩Ⅱ東京都江戸川区北小岩２丁目2022年9月64.35㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ北小岩東京都江戸川区北小岩２丁目８−９1979年7月47.71㎡〜1,892万円〜このマンションの相場を見る
ルネ小岩ガーデンハウス東京都江戸川区北小岩２丁目８−８1990年7月80.7㎡〜3,641万円〜このマンションの相場を見る
ラベルティ小岩東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６1999年7月64.72㎡〜3,743万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイム小岩東京都江戸川区北小岩２丁目６−１1979年10月46.07㎡〜1,981万円〜このマンションの相場を見る
柴又通りコーポビアネーズ東京都江戸川区北小岩２丁目４−５1974年6月36.0㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る
ランカ小岩東京都江戸川区北小岩２丁目７−１５2024年2月----このマンションの相場を見る
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