ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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3,886万円 4,376万円
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185万円 196万円
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最終更新日:

住所東京都江戸川区北小岩2丁目26−5
築年月2002年2月
総階数8階
総戸数22戸
専有面積59.78㎡ 〜 76.22㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:コミュニティワン株式会社
修繕積立金約206円/㎡
管理費約167円/㎡
分譲会社
施工会社大和建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
屋上庭園
浄水器
Wロック
TVモニター
CATV
ブロバンIN
シャワートイレ
食洗機
洗髪洗面台
no_photography

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ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォは、東京都江戸川区北小岩に位置するマンションです。この地域は静かな住宅街でありながらもアクセスが良く、特に京成本線沿線で利便性が高いとされています。マンション外観は現代的で、住民の入居しやすい環境が整っています。

周辺環境としては、スーパーマーケットや公園など日常生活に必要な施設が困らない程度に揃っています。それに加え、徒歩圏内に公共交通のアクセスが存在するため、都心への通勤や週末の外出にも利便性があります。

資産性に関しては、東京都内の物件であるため一定の価値は担保されています。しかし、不動産市況や地域開発の進行度によっては資産価値が変動する可能性があります。所有リスクとしては、地震など自然災害や不動産市場の変動による影響が考えられますが、管理状況次第ではそのリスクも軽減されるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では143.2万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォの存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
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2025年4月4,700万円1999年7月70.07㎡67.1万円53LDK
2025年4月3,880万円2000年9月54.76㎡70.9万円42LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月1,050万円1990年12月22.8㎡46.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区北小岩2丁目6−2
築年月:1996年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都江戸川区北小岩2丁目5−6
築年月:1985年4月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都江戸川区北小岩2丁目14−2
築年月:1974年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:2,012万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−6
築年月:2006年11月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:4,024万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−3
築年月:2000年12月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:3,555万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−4
築年月:2001年1月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:3,716万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−22
築年月:1973年7月
専有面積:41.51㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−3
築年月:2009年7月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:1,874万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−21
築年月:2006年2月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:4,427万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−27
築年月:1990年4月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,190万円
東京都江戸川区北小岩2丁目39−1
築年月:1989年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:2,953万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−20
築年月:2003年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都江戸川区北小岩2丁目28−9
築年月:2001年11月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:3,870万円
東京都江戸川区北小岩2丁目
築年月:2022年9月
専有面積:64.35㎡〜
相場価格:5,032万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−9
築年月:1979年7月
専有面積:47.71㎡〜
相場価格:1,720万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−8
築年月:1990年7月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:3,588万円
東京都江戸川区北小岩2丁目1−16
築年月:1999年7月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:4,143万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−1
築年月:1979年10月
専有面積:46.07㎡〜
相場価格:1,850万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−5
築年月:1974年6月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,385万円
東京都江戸川区北小岩2丁目7−15
築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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