ランドール北小岩売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
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3,870万円 4,194万円
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179万円 194万円
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最終更新日:

住所東京都江戸川区北小岩2丁目28−9
築年月2001年11月
総階数6階
総戸数22戸
専有面積67.87㎡ 〜 72.14㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約181円/㎡
管理費約293円/㎡
分譲会社昭栄株式会社
施工会社五洋建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
TVモニター
TES床暖房
浄水器
定額常設IN
CATV
低風換気S
シャワートイレ
no_photography

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ランドール北小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ランドール北小岩は、東京都江戸川区北小岩2丁目28−9に位置する集合住宅で、小規模ながらも機能的なマンションです。最寄りの京成本線京成小岩駅から徒歩6分という交通の便の良さが魅力です。このマンションは3階建てで、総戸数が9戸という小規模なコミュニティながらも、その立地から都心へのアクセスが良好です。

外観はシンプルで実用的、周辺には日常生活に必要な施設が整備されており、生活の利便性は高いです。多くの住宅や商業施設、公園が点在していて、静かで住み心地の良い住環境を提供します。しかし、周辺地域の地価や需要によって資産価値が左右されることがあるため、購入者は長期的な市場トレンドを理解することが大切です。

築年数については情報が少なく、建物の状態や管理状況についても確認が必要です。適切な管理が行われていない場合、所有リスクが増す可能性があるため、購入前の調査は欠かせません。ただ、駅近という利点があり、不動産としての価値維持には有利です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ランドール北小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ランドール北小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランドール北小岩は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では143.2万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ランドール北小岩の存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
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2025年4月4,700万円1999年7月70.07㎡67.1万円53LDK
2025年4月3,880万円2000年9月54.76㎡70.9万円42LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月1,050万円1990年12月22.8㎡46.1万円41K

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近隣のマンション情報

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築年月:1996年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都江戸川区北小岩2丁目5−6
築年月:1985年4月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都江戸川区北小岩2丁目14−2
築年月:1974年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:2,012万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−6
築年月:2006年11月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:4,024万円
東京都江戸川区北小岩2丁目26−5
築年月:2002年2月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:3,886万円
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築年月:2000年12月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:3,555万円
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東京都江戸川区北小岩2丁目8−22
築年月:1973年7月
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相場価格:1,912万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−3
築年月:2009年7月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:1,874万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−21
築年月:2006年2月
専有面積:65.32㎡〜
相場価格:4,427万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−27
築年月:1990年4月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,190万円
東京都江戸川区北小岩2丁目39−1
築年月:1989年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:2,953万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−20
築年月:2003年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都江戸川区北小岩2丁目
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専有面積:64.35㎡〜
相場価格:5,032万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−9
築年月:1979年7月
専有面積:47.71㎡〜
相場価格:1,720万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−8
築年月:1990年7月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:3,588万円
東京都江戸川区北小岩2丁目1−16
築年月:1999年7月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:4,143万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−1
築年月:1979年10月
専有面積:46.07㎡〜
相場価格:1,850万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−5
築年月:1974年6月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,385万円
東京都江戸川区北小岩2丁目7−15
築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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