クレアシティ小岩売却査定・相場情報

資産性スコア
4.22
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4,427万円 5,407万円
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224万円 242万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区北小岩2丁目4−21
築年月2006年2月
総階数15階
総戸数41戸
専有面積65.32㎡ 〜 73.76㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:セントラルライフ
修繕積立金約194円/㎡
管理費約172円/㎡
分譲会社セントラル総合開発株式会社
施工会社東急建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸分トランクルーム
フラットフロア
床暖房
100メガIN
LAN配線
浄水器
シャワートイレ
洗髪洗面台
TES床暖房
防犯カメラ付EV
全戸南向き
児童公園
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クレアシティ小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレアシティ小岩」は、東京都江戸川区北小岩2丁目4-21に位置する集合住宅です。このマンションは、都心へのアクセスの良さが特徴で、最寄り駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩約5分、JR総武線の小岩駅からも徒歩約10分と非常に便利な立地にあります。周辺環境は住宅街で静かですが、必要な商業施設や生活インフラも揃っており、日常の利便性が高いエリアです。

外観は現代的で、地域に調和したデザインがされています。資産性については、小岩エリアの再開発が進んでいる状況を鑑みれば、今後の価値上昇も期待できるかもしれません。ただし、地域特有の洪水リスクなどに注意が必要で、所有に際しては保険等でのリスク管理が望まれます。また、築年数や管理状況に関する詳細な情報は事前のリサーチが重要です。管理体制が整っている場合、物件の長期的な維持に有利に働くため、確認が必要です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレアシティ小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

クレアシティ小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアシティ小岩は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では143.2万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアシティ小岩の存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
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2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
2025年4月4,700万円1999年7月70.07㎡67.1万円53LDK
2025年4月3,880万円2000年9月54.76㎡70.9万円42LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月1,050万円1990年12月22.8㎡46.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区北小岩2丁目6−2
築年月:1996年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都江戸川区北小岩2丁目5−6
築年月:1985年4月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都江戸川区北小岩2丁目14−2
築年月:1974年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:2,012万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−6
築年月:2006年11月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:4,024万円
東京都江戸川区北小岩2丁目26−5
築年月:2002年2月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:3,886万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−3
築年月:2000年12月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:3,555万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−4
築年月:2001年1月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:3,716万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−22
築年月:1973年7月
専有面積:41.51㎡〜
相場価格:1,912万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−3
築年月:2009年7月
専有面積:34.0㎡〜
相場価格:1,874万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−27
築年月:1990年4月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,190万円
東京都江戸川区北小岩2丁目39−1
築年月:1989年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:2,953万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−20
築年月:2003年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,375万円
東京都江戸川区北小岩2丁目28−9
築年月:2001年11月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:3,870万円
東京都江戸川区北小岩2丁目
築年月:2022年9月
専有面積:64.35㎡〜
相場価格:5,032万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−9
築年月:1979年7月
専有面積:47.71㎡〜
相場価格:1,720万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−8
築年月:1990年7月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:3,588万円
東京都江戸川区北小岩2丁目1−16
築年月:1999年7月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:4,143万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−1
築年月:1979年10月
専有面積:46.07㎡〜
相場価格:1,850万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−5
築年月:1974年6月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,385万円
東京都江戸川区北小岩2丁目7−15
築年月:2024年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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アルカディア北小岩東京都江戸川区北小岩2丁目5−61985年4月47.29㎡〜2,239万円このマンションの相場を見る
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ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ東京都江戸川区北小岩2丁目26−52002年2月59.78㎡〜3,886万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩プラザ東京都江戸川区北小岩2丁目4−32000年12月62.47㎡〜3,555万円このマンションの相場を見る
サンパレス小岩東京都江戸川区北小岩2丁目6−42001年1月55.3㎡〜3,716万円このマンションの相場を見る
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日神パレステージ小岩第2東京都江戸川区北小岩2丁目8−271990年4月46.2㎡〜2,190万円このマンションの相場を見る
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ベルメゾン小岩セルフィア東京都江戸川区北小岩2丁目8−202003年2月61.01㎡〜3,375万円このマンションの相場を見る
ランドール北小岩東京都江戸川区北小岩2丁目28−92001年11月67.87㎡〜3,870万円このマンションの相場を見る
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京成サンコーポ北小岩東京都江戸川区北小岩2丁目8−91979年7月47.71㎡〜1,720万円このマンションの相場を見る
ルネ小岩ガーデンハウス東京都江戸川区北小岩2丁目8−81990年7月80.7㎡〜3,588万円このマンションの相場を見る
ラベルティ小岩東京都江戸川区北小岩2丁目1−161999年7月61.64㎡〜4,143万円このマンションの相場を見る
サニーハイム小岩東京都江戸川区北小岩2丁目6−11979年10月46.07㎡〜1,850万円このマンションの相場を見る
柴又通りコーポビアネーズ東京都江戸川区北小岩2丁目4−51974年6月36.0㎡〜1,385万円このマンションの相場を見る
ランカ小岩東京都江戸川区北小岩2丁目7−152024年2月----このマンションの相場を見る

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