ルネ北小岩売却査定・相場情報

資産性スコア
4.48
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1,912万円 2,516万円
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152万円 159万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4100200300

最終更新日:

住所東京都江戸川区北小岩2丁目8−22
築年月1973年7月
総階数10階
総戸数90戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東急コミュニティー
修繕積立金約186円/㎡
管理費約175円/㎡
分譲会社安宅産業株式会社
施工会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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ルネ北小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルネ北小岩」は東京都江戸川区北小岩に位置するマンションで、最寄り駅は京成本線の京成小岩駅から徒歩3分と、交通利便性が高い好立地です。このエリアは住宅地として人気があり、周辺には商店街や教育機関、病院、公園などが充実しており、生活環境に優れています。

「ルネ北小岩」の外観は、近代的で落ち着いた雰囲気を持ち、洗練されたデザインが魅力です。マンション全体として設備や共用施設が充実しており、住み心地が良いとされています。

資産性の観点からは、交通の利便性や生活環境の良さから将来的な資産価値を期待できる一方、不動産市場の変化や経済状況により価格変動のリスクも伴います。しかし、適切な管理が行われていれば、資産価値の維持、向上も期待できるでしょう。

所有リスクとしては、地震や災害に対する耐久性、地域の治安状況、そして築年数による劣化リスクなどが考慮されるべきですが、これに関して具体的なリスク管理が求められます。また、購入前にはマンションの管理状況についても詳細に確認することが重要です。管理が良好であれば、長期的に安心して所有することができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ルネ北小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ルネ北小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ北小岩は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では143.2万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ルネ北小岩の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1SLDK
46.98㎡
3階 北
2DK
43.5㎡
3階 東
2DK
41.54㎡
3階 北
2DK
41.76㎡
3階 北東
2DK
43.89㎡
3階 北東
2LDK
50.96㎡
4階 北西
2LDK
47.4㎡
4階 北
1LDK
42.15㎡
4階 北東
2DK
43.8㎡
4階 北東
2DK
43.89㎡
4階 北
1SLDK
46.98㎡
5階 北
2DK
41.76㎡
5階 北
2LDK
46.98㎡
5階 北東
2LDK
47.4㎡
5階 北
3DK
52.2㎡
5階 南西
2LDK
41.54㎡
5階 北東
2LDK
50.96㎡
5階 北
3DK(洋室 3帖(5階) ダイニングキッチン 7.3帖(5階) 和室 5.5畳(5階) 和室 6畳(5階))
46.98㎡
5階 北
1SLDK
46.98㎡
5階 北
1SLDK(リビングダイニングキッチン 10.4帖(5階) 収納 3.2帖(5階) 洋室 4.1帖(5階))
43.5㎡
5階 北
1LDK+S(納戸)
43.5㎡
5階 北
2LDK
41.51㎡
6階 北
2LDK
52.2㎡
6階 北東
2LDK
50.36㎡
6階 北東
2LDK
50.96㎡
6階 北東
2LDK
50.98㎡
7階 東
2LDK
50.96㎡
7階 北東
2DK
43.89㎡
7階 北
2DK
41.76㎡
7階 北東
2LDK
50.96㎡
7階 北
3DK
52.2㎡
8階 北
3LDK
52.04㎡
8階 北東
2LDK
50.96㎡
9階 北
2DK
46.98㎡
9階 北東
2DK
43.89㎡
9階 北東
2LDK
43.89㎡
10階 南
2LDK
52.2㎡
10階 北
3DK
52.2㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SLDK 46.98㎡ 1階 北(46.98㎡)を無料査定する
3 2DK 43.5㎡ 3階 北(43.5㎡)を無料査定する
3 2DK 41.54㎡ 3階 東(41.54㎡)を無料査定する
3 2DK 41.76㎡ 3階 北(41.76㎡)を無料査定する
3 2DK 43.89㎡ 北東 3階 北東(43.89㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.96㎡ 北東 3階 北東(50.96㎡)を無料査定する
4 2LDK 47.4㎡ 北西 4階 北西(47.4㎡)を無料査定する
4 1LDK 42.15㎡ 4階 北(42.15㎡)を無料査定する
4 2DK 43.8㎡ 北東 4階 北東(43.8㎡)を無料査定する
4 2DK 43.89㎡ 北東 4階 北東(43.89㎡)を無料査定する
4 1SLDK 46.98㎡ 4階 北(46.98㎡)を無料査定する
5 2DK 41.76㎡ 5階 北(41.76㎡)を無料査定する
5 2LDK 46.98㎡ 5階 北(46.98㎡)を無料査定する
5 2LDK 47.4㎡ 北東 5階 北東(47.4㎡)を無料査定する
5 3DK 52.2㎡ 5階 北(52.2㎡)を無料査定する
5 2LDK 41.54㎡ 南西 5階 南西(41.54㎡)を無料査定する
5 2LDK 50.96㎡ 北東 5階 北東(50.96㎡)を無料査定する
5 3DK(洋室 3帖(5階) ダイニングキッチン 7.3帖(5階) 和室 5.5畳(5階) 和室 6畳(5階)) 46.98㎡ 5階 北(46.98㎡)を無料査定する
5 1SLDK 46.98㎡ 5階 北(46.98㎡)を無料査定する
5 1SLDK(リビングダイニングキッチン 10.4帖(5階) 収納 3.2帖(5階) 洋室 4.1帖(5階)) 43.5㎡ 5階 北(43.5㎡)を無料査定する
5 1LDK+S(納戸) 43.5㎡ 5階 北(43.5㎡)を無料査定する
5 2LDK 41.51㎡ 5階 北(41.51㎡)を無料査定する
6 2LDK 52.2㎡ 6階 北(52.2㎡)を無料査定する
6 2LDK 50.36㎡ 北東 6階 北東(50.36㎡)を無料査定する
6 2LDK 50.96㎡ 北東 6階 北東(50.96㎡)を無料査定する
6 2LDK 50.98㎡ 北東 6階 北東(50.98㎡)を無料査定する
7 2LDK 50.96㎡ 7階 東(50.96㎡)を無料査定する
7 2DK 43.89㎡ 北東 7階 北東(43.89㎡)を無料査定する
7 2DK 41.76㎡ 7階 北(41.76㎡)を無料査定する
7 2LDK 50.96㎡ 北東 7階 北東(50.96㎡)を無料査定する
7 3DK 52.2㎡ 7階 北(52.2㎡)を無料査定する
8 3LDK 52.04㎡ 8階 北(52.04㎡)を無料査定する
8 2LDK 50.96㎡ 北東 8階 北東(50.96㎡)を無料査定する
9 2DK 46.98㎡ 9階 北(46.98㎡)を無料査定する
9 2DK 43.89㎡ 北東 9階 北東(43.89㎡)を無料査定する
9 2LDK 43.89㎡ 北東 9階 北東(43.89㎡)を無料査定する
10 2LDK 52.2㎡ 10階 南(52.2㎡)を無料査定する
10 3DK 52.2㎡ 10階 北(52.2㎡)を無料査定する
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ルネ北小岩の存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
2025年4月4,700万円1999年7月70.07㎡67.1万円53LDK
2025年4月3,880万円2000年9月54.76㎡70.9万円42LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月1,050万円1990年12月22.8㎡46.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区北小岩6丁目3−9
築年月:2016年11月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:3,541万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−3
築年月:1983年1月
専有面積:29.79㎡〜
相場価格:1,311万円
東京都江戸川区北小岩6丁目10−1
築年月:1980年3月
専有面積:34.59㎡〜
相場価格:1,285万円
東京都江戸川区北小岩6丁目14−7
築年月:2000年9月
専有面積:32.83㎡〜
相場価格:2,394万円
東京都江戸川区北小岩6丁目15−18
築年月:1979年10月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:2,264万円
東京都江戸川区北小岩6丁目1−4
築年月:2015年8月
専有面積:45.42㎡〜
相場価格:2,816万円
東京都江戸川区北小岩6丁目15−16
築年月:1976年10月
専有面積:22.39㎡〜
相場価格:835万円
東京都江戸川区北小岩6丁目2−10
築年月:2010年1月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−4
築年月:1988年7月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:746万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−6
築年月:1979年9月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:1,343万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目4−2
築年月:1995年2月
専有面積:57.18㎡〜
相場価格:2,846万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目37−7
築年月:2006年8月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目6−9
築年月:1990年9月
専有面積:55.33㎡〜
相場価格:2,580万円
東京都江戸川区西小岩4丁目2−2
築年月:1995年12月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:3,159万円
東京都江戸川区西小岩4丁目5−3
築年月:1995年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:3,762万円
東京都江戸川区西小岩4丁目6−28
築年月:1999年4月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:3,451万円
東京都江戸川区西小岩4丁目4−16
築年月:2003年11月
専有面積:62.16㎡〜
相場価格:3,560万円
東京都江戸川区西小岩4丁目14−19
築年月:2004年12月
専有面積:33.02㎡〜
相場価格:2,142万円
東京都江戸川区西小岩4丁目14−22
築年月:2007年3月
専有面積:23.39㎡〜
相場価格:1,652万円
東京都江戸川区西小岩4丁目5−6
築年月:1999年7月
専有面積:68.39㎡〜
相場価格:4,171万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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