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サングランデ西小岩2番館

サングランデ西小岩2番館の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
3,426万円 〜 5,824万円
（182万円 〜 187万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区西小岩４丁目４−１６
築年月2003年11月
総階数7階
総戸数27戸
専有面積62.16㎡ 〜 102.92㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｶﾞｽ床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
100ﾒｶﾞIN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
全戸南向き
ｺﾝﾋﾞﾆ隣接

サングランデ西小岩2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サングランデ西小岩2番館」は、2003年11月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、京成本線「京成小岩」駅から徒歩8分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブン江戸川西小岩4丁目店(62m)、ファミリーマート江戸川西小岩五丁目店(321m)、セブンイレブン葛飾鎌倉1丁目店(364m)といったコンビニがあり、生活の利便性が高まります。また、スーパーにも近く、ライフ西小岩店(170m)やサミットストア西小岩店(341m)、ライフ葛飾鎌倉店(423m)などがあります。飲食店も充実しており、居酒屋ぽぴー(42m)や四川家庭料理珍珍(68m)、松月庵(104m)など多様なジャンルの飲食店が集まっています。

さらに、マンション近くには病院や薬局も充実しています。みながわクリニック(38m)やかわはら歯科クリニック(44m)、いわぶち接骨医院(80m)などがあり、安心して健康管理ができます。薬局もハートフル薬局(42m)やながつま薬局西小岩店(116m)、みのり堂(190m)などがあります。

周辺施設では、西小岩コミュニティ会館(147m)や愛国学園短期大学図書館(180m)、小岩育成室(493m)などの公共施設が利用できます。私立愛国学園短期大学(175m)や東京表現高等学院MIICA(238m)、私立愛国中学校(311m)といった学校も近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、レジナ幼稚園(73m)や西小岩幼稚園(301m)、なでしこ保育園(326m)などがあります。

以上のように、「サングランデ西小岩2番館」はマンションの周辺環境が整っており、生活に便利な施設が充実しています。交通の利便性も高く、快適で魅力的な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

サングランデ西小岩2番館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

サングランデ西小岩2番館の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングランデ西小岩2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.4万円に比べて、築40年以上では141.2万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サングランデ西小岩2番館の存在する東京都江戸川区西小岩４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年11月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月3,280万円1988年10月49.15㎡66.7万円91LDK
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月910万円1988年10月17.6㎡51.7万円21R
2024年11月999万円1987年3月21.1㎡47.3万円11K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月1,040万円1988年10月17.6㎡59.1万円61K
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月4,780万円1999年7月74.27㎡64.4万円33LDK
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月2,580万円1977年8月50.14㎡51.5万円112LDK
2024年11月2,050万円2007年3月25.42㎡80.6万円101K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月1,390万円1987年3月21.1㎡65.9万円61K
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,000万円1999年7月74.03㎡67.5万円53LDK
2024年11月5,998万円2008年1月70.31㎡85.3万円33LDK
2024年10月4,180万円1984年9月59.78㎡69.9万円42LDK
2024年10月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年10月1,850万円1980年9月37.62㎡49.2万円21K
2024年10月5,880万円2008年1月70.31㎡83.6万円112LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月4,980万円2000年10月76.41㎡65.2万円23LDK
2024年10月1,980万円1979年11月44.91㎡44.1万円21LDK
2024年10月7,680万円2023年8月65.52㎡117.2万円103LDK
2024年10月7,480万円2019年10月69.2㎡108.1万円94LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月3,990万円1998年11月66.6㎡59.9万円43LDK
2024年9月3,180万円1994年10月47.07㎡67.6万円32LDK
2024年9月5,480万円2008年1月65.92㎡83.1万円113LDK
2024年9月6,980万円2019年7月70.15㎡99.5万円83LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月1,750万円1975年3月42.11㎡41.6万円61LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月6,400万円2014年9月76.54㎡83.6万円33LDK
2024年9月1,190万円1987年3月21.1㎡56.4万円21R
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
2024年9月1,750万円1975年3月38.53㎡45.4万円61LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月3,780万円2000年4月59.35㎡63.7万円53LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,780万円1999年4月79.83㎡72.4万円33LDK
2024年8月5,880万円2023年8月53.55㎡109.8万円42LDK
2024年8月29,800万円1976年3月841.83㎡35.4万円11R
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月4,480万円1995年2月75.03㎡59.7万円23LDK
2024年8月2,680万円1980年5月60.83㎡44.1万円62LDK
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年8月990万円1987年3月21.1㎡46.9万円11K
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月4,498万円1995年2月73.2㎡61.4万円43LDK
2024年7月5,550万円2004年12月84.04㎡66.0万円184LDK
2024年7月9,250万円2004年12月89.7㎡103.1万円193LDK
2024年7月6,480万円2019年11月65.49㎡98.9万円52LDK
2024年7月3,880万円1989年8月71.3㎡54.4万円13LDK
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年7月990万円1988年10月17.6㎡56.3万円41R
2024年6月7,580万円1989年4月130.68㎡58.0万円12LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,580万円2003年11月79.67㎡57.5万円43LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月4,480万円1998年11月68.6㎡65.3万円103LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月7,280万円2007年4月70.2㎡103.7万円232LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
2024年6月1,380万円1980年5月48.6㎡28.4万円32LDK
2024年6月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円112LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年6月4,399万円1994年12月68.0㎡64.7万円53LDK
2024年5月6,490万円2019年5月70.76㎡91.7万円63LDK
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2024年5月4,780万円2008年1月65.92㎡72.5万円73LDK
2024年5月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円42LDK
2024年5月4,298万円1996年11月59.46㎡72.3万円42LDK
2024年5月10,900万円1989年4月196.0㎡55.6万円44LDK
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月1,070万円1987年3月21.1㎡50.7万円41K
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月3,990万円1999年4月79.83㎡50.0万円33LDK
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
2024年5月1,140万円1988年10月16.36㎡69.7万円61K
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パンテオン小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２２2001年8月75.22㎡〜4,219万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１２−１３1998年11月66.6㎡〜4,067万円〜このマンションの相場を見る
西小岩ファミリーハイツ東京都江戸川区西小岩５丁目１１−１６1994年11月----このマンションの相場を見る
コスモ小岩エクセラ東京都江戸川区西小岩５丁目１０−１０1994年12月60.38㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
三田西小岩ガーデン東京都江戸川区西小岩５丁目４−１１1980年5月48.6㎡〜2,020万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目２−４1980年9月37.62㎡〜1,785万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスレジデンス小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１１2022年3月50.19㎡〜4,162万円〜このマンションの相場を見る
サングランデ西小岩1番館東京都江戸川区西小岩５丁目８−３2003年11月58.24㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ西小岩5丁目東京都江戸川区西小岩５丁目１４−１６2003年10月58.51㎡〜3,448万円〜このマンションの相場を見る
グリーンプラザ東京都江戸川区西小岩５丁目１１−５1987年2月----このマンションの相場を見る
ミオカステーロ西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目３−１５2006年11月60.4㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ小岩東京都江戸川区西小岩５丁目４−１５2019年6月60.02㎡〜4,890万円〜このマンションの相場を見る
ベルヴィータ小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２４2005年7月58.43㎡〜3,135万円〜このマンションの相場を見る
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