三田西小岩ガーデン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.92
売却査定価格 help_outline
2,077万円 2,934万円
坪単価 help_outline
135万円 141万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都江戸川区西小岩5丁目4−11
築年月1980年5月
総階数6階
総戸数46戸
間取り
アクセス
no_photography

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三田西小岩ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「三田西小岩ガーデン」は、東京都江戸川区西小岩に位置する堅実なマンションです。このエリアは、街路樹が整備された緑豊かな住宅地であり、静かで落ち着いた環境が特徴です。周辺には、利便性の高い公共交通機関や、生活に必要な施設が充実しており、住みやすい環境が整っています。

マンションの外観はしっかりとしており、安定感のある構造で築年数を感じさせません。管理状況も良好で、清掃やメンテナンスが行き届いている様子が伺えます。このことはマンションの資産価値の維持に大いに寄与しており、購入や所有に際するリスクも低いと考えられます。

また、購入時の初期費用に関しても、築年数や管理状態を考慮すれば適切な価格設定がなされていることが多く、資産としても魅力があります。これらの要素から、三田西小岩ガーデンは長期的に安定した価値を望める住居として評判のようです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

三田西小岩ガーデンの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

三田西小岩ガーデンの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田西小岩ガーデンは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.7万円に比べて、築40年以上では142.8万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2LDK
51.97㎡
1階 北
2LDK
72.09㎡
1階 東
2LDK
51.97㎡
1階 東
2LDK
51.97㎡
2階 北
2LDK
53.86㎡
2階 北東
3DK
51.97㎡
2階 北
2LDK
53.99㎡
3階 北
2LDK
63.18㎡
3階 北東
3DK
48.6㎡
4階 北
3LDK(洋 7.5・6・5.5 LDK 12)
63.18㎡
6階 北
3DK
60.83㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 51.97㎡ 南西 1階 南西(51.97㎡)を無料査定する
1 2LDK 72.09㎡ 1階 北(72.09㎡)を無料査定する
1 2LDK 51.97㎡ 1階 東(51.97㎡)を無料査定する
1 2LDK 51.97㎡ 1階 東(51.97㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.86㎡ 2階 北(53.86㎡)を無料査定する
2 3DK 51.97㎡ 北東 2階 北東(51.97㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.99㎡ 2階 北(53.99㎡)を無料査定する
3 2LDK 63.18㎡ 3階 北(63.18㎡)を無料査定する
3 3DK 48.6㎡ 北東 3階 北東(48.6㎡)を無料査定する
4 3LDK(洋 7.5・6・5.5 LDK 12) 63.18㎡ 4階 北(63.18㎡)を無料査定する
6 3DK 60.83㎡ 6階 北(60.83㎡)を無料査定する
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三田西小岩ガーデンの存在する東京都江戸川区西小岩5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,380万円2019年10月69.2㎡106.6万円94LDK
2025年4月6,480万円2017年2月68.79㎡94.2万円53LDK
2025年4月6,480万円2017年2月68.79㎡94.2万円53LDK
2025年4月6,480万円2017年2月68.79㎡94.2万円53LDK
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2025年4月4,580万円2006年11月64.32㎡71.2万円72LDK
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2025年4月4,580万円2006年11月64.32㎡71.2万円72LDK
2025年4月3,180万円1977年8月47.21㎡67.4万円71LDK
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専有面積:57.18㎡〜
相場価格:3,140万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目37−7
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専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,566万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目6−9
築年月:1990年9月
専有面積:55.33㎡〜
相場価格:2,588万円
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専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,589万円
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東京都江戸川区北小岩2丁目2−3
築年月:2009年7月
専有面積:34.0㎡〜
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東京都江戸川区北小岩2丁目4−21
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東京都江戸川区北小岩2丁目8−27
築年月:1990年4月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,200万円
東京都江戸川区北小岩2丁目39−1
築年月:1989年3月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:2,955万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−20
築年月:2003年2月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:3,492万円
東京都江戸川区北小岩2丁目28−9
築年月:2001年11月
専有面積:67.87㎡〜
相場価格:3,964万円
東京都江戸川区北小岩2丁目
築年月:2022年9月
専有面積:64.35㎡〜
相場価格:5,181万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−9
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相場価格:1,730万円
東京都江戸川区北小岩2丁目8−8
築年月:1990年7月
専有面積:80.7㎡〜
相場価格:3,601万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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