ベルメゾン小岩セルフィア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.54
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3,375万円 4,734万円
坪単価 help_outline
183万円 195万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400060002000

最終更新日:

住所東京都江戸川区北小岩2丁目8−20
築年月2003年2月
総階数13階
総戸数46戸
専有面積61.01㎡ 〜 80.39㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約180円/㎡
管理費約217円/㎡
分譲会社三平地所株式会社
施工会社三平建設 株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
Wロック
ディスポーザー
活水S
フラットフロア
低風換気S
ペアガラス
銀行隣接
CATV
全戸南向き
シャワートイレ
no_photography

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ベルメゾン小岩セルフィアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルメゾン小岩セルフィア」は東京都江戸川区北小岩に位置するマンションで、鮮やかな都市景観と共にその外観が美しく、街並みに自然と調和していることが特徴です。周辺環境としては、利便性の高い交通アクセスに加え、公園や商業施設も近隣に立地しており、生活拠点としての魅力があります。間取りは採光や風通しを考慮して設計されており、快適な住環境を提供します。資産性に関しては、都心へのアクセスの良さや周辺の開発計画による影響で資産価値が維持される可能性があります。しかし、所有リスクとしては、市場の変動や近隣施設の変化に伴う価格の下落が挙げられます。また、築年数や管理状況に関しては、最新の正確な情報が必要ですが、一般的には購入前に確認すべき重要な要素です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ベルメゾン小岩セルフィアの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン小岩セルフィアの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン小岩セルフィアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.8万円に比べて、築40年以上では143.2万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルメゾン小岩セルフィアの存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
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2025年4月4,700万円1999年7月70.07㎡67.1万円53LDK
2025年4月3,880万円2000年9月54.76㎡70.9万円42LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月1,050万円1990年12月22.8㎡46.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区北小岩6丁目3−9
築年月:2016年11月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:3,504万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−3
築年月:1983年1月
専有面積:29.79㎡〜
相場価格:1,294万円
東京都江戸川区北小岩6丁目10−1
築年月:1980年3月
専有面積:34.59㎡〜
相場価格:1,274万円
東京都江戸川区北小岩6丁目14−7
築年月:2000年9月
専有面積:32.83㎡〜
相場価格:2,394万円
東京都江戸川区北小岩6丁目15−18
築年月:1979年10月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:2,264万円
東京都江戸川区北小岩6丁目1−4
築年月:2015年8月
専有面積:45.42㎡〜
相場価格:2,816万円
東京都江戸川区北小岩6丁目15−16
築年月:1976年10月
専有面積:22.39㎡〜
相場価格:835万円
東京都江戸川区北小岩6丁目2−10
築年月:2010年1月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:1,866万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−4
築年月:1988年7月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:746万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−6
築年月:1979年9月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:1,343万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目4−2
築年月:1995年2月
専有面積:57.18㎡〜
相場価格:2,935万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目37−7
築年月:2006年8月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,659万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目6−9
築年月:1990年9月
専有面積:55.33㎡〜
相場価格:2,580万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−2
築年月:1996年3月
専有面積:66.67㎡〜
相場価格:3,584万円
東京都江戸川区北小岩2丁目5−6
築年月:1985年4月
専有面積:47.29㎡〜
相場価格:2,217万円
東京都江戸川区北小岩2丁目14−2
築年月:1974年8月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:2,000万円
東京都江戸川区北小岩2丁目2−6
築年月:2006年11月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:4,024万円
東京都江戸川区北小岩2丁目26−5
築年月:2002年2月
専有面積:59.78㎡〜
相場価格:3,850万円
東京都江戸川区北小岩2丁目4−3
築年月:2000年12月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:3,555万円
東京都江戸川区北小岩2丁目6−4
築年月:2001年1月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:3,716万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクレイドル北小岩東京都江戸川区北小岩6丁目3−92016年11月52.16㎡〜3,504万円このマンションの相場を見る
京成小岩駅前グリーンプラザ東京都江戸川区北小岩6丁目11−31983年1月29.79㎡〜1,294万円このマンションの相場を見る
エスカイア北小岩第2東京都江戸川区北小岩6丁目10−11980年3月34.59㎡〜1,274万円このマンションの相場を見る
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グリーンコーポ京成小岩東京都江戸川区北小岩6丁目15−181979年10月60.2㎡〜2,264万円このマンションの相場を見る
ラ・シャルール北小岩東京都江戸川区北小岩6丁目1−42015年8月45.42㎡〜2,816万円このマンションの相場を見る
三昌北小岩ハイツ東京都江戸川区北小岩6丁目15−161976年10月22.39㎡〜835万円このマンションの相場を見る
ヴェルディーク京成小岩CITYGATE東京都江戸川区北小岩6丁目2−102010年1月30.03㎡〜1,866万円このマンションの相場を見る
ホテルスカイコート小岩東京都江戸川区北小岩6丁目11−41988年7月16.5㎡〜746万円このマンションの相場を見る
エスカイア北小岩東京都江戸川区北小岩6丁目11−61979年9月35.3㎡〜1,343万円このマンションの相場を見る
サントーア小岩東京都葛飾区鎌倉1丁目4−21995年2月57.18㎡〜2,935万円このマンションの相場を見る
リリーベル葛飾鎌倉サーモス東京都葛飾区鎌倉1丁目37−72006年8月56.01㎡〜3,659万円このマンションの相場を見る
小岩パークホームズ東京都葛飾区鎌倉1丁目6−91990年9月55.33㎡〜2,580万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩第8東京都江戸川区北小岩2丁目6−21996年3月66.67㎡〜3,584万円このマンションの相場を見る
アルカディア北小岩東京都江戸川区北小岩2丁目5−61985年4月47.29㎡〜2,217万円このマンションの相場を見る
京成サンコーポ小岩東京都江戸川区北小岩2丁目14−21974年8月50.06㎡〜2,000万円このマンションの相場を見る
コスモ小岩ビューフォルム東京都江戸川区北小岩2丁目2−62006年11月60.2㎡〜4,024万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ東京都江戸川区北小岩2丁目26−52002年2月59.78㎡〜3,850万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩プラザ東京都江戸川区北小岩2丁目4−32000年12月62.47㎡〜3,555万円このマンションの相場を見る
サンパレス小岩東京都江戸川区北小岩2丁目6−42001年1月55.3㎡〜3,716万円このマンションの相場を見る

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