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コスモ小岩ビューフォルム

コスモ小岩ビューフォルムの売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
3,851万円 〜 5,645万円
（211万円 〜 222万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区北小岩２丁目２−６
築年月2006年11月
総階数15階
総戸数40戸
専有面積60.2㎡ 〜 84.05㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
1F3戸
児童遊園
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

コスモ小岩ビューフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ小岩ビューフォルム」は、2006年11月に竣工した地上15階建てのマンションです。京成本線「京成小岩」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。セブンイレブン中小岩店やミニストップ西小岩1丁目店、ローソン京成小岩南口店などのコンビニが近くにあり、徒歩数分で利用できます。また、mini(ミニ)ピアゴ西小岩1丁目店やまいばすけっと北小岩1丁目店、ヤマイチ東小岩店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、マンションから近い場所には三味やナカヤ、大勝軒、Diningyummy、レッドロブスター北小岩店などがあります。また、ひまわり歯科クリニックや生生医院、柳沼歯科などの医療施設も周辺に充実しています。

さらに、ながつま薬局西小岩店やサンリツ薬局小岩店、クリエイトSD(エス・ディー) JR小岩駅前店などの薬局も徒歩圏内にあり、生活に便利です。公共施設としては、小岩警察署北小岩二丁目交番や共育プラザ小岩、小岩育成室などがあります。

また、マンションの近くには公園や商業施設はありませんが、教育施設として東京表現高等学院MIICAや江戸川区立北小岩小学校、私立愛国学園短期大学があります。保育園や幼稚園も江戸川双葉幼稚園や富士見保育園、小岩駅前みつばち保育園などが近くにあります。

「コスモ小岩ビューフォルム」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。京成小岩駅から徒歩7分という立地なので、日常生活に必要な施設にも便利にアクセスできます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ小岩ビューフォルムの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

コスモ小岩ビューフォルムの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ小岩ビューフォルムは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.6万円に比べて、築40年以上では141.2万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ小岩ビューフォルムの存在する東京都江戸川区北小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2012年5月72.35㎡67.4万円43LDK
2024年11月4,880万円2012年5月72.35㎡67.4万円43LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月5,280万円2000年11月87.45㎡60.4万円24LDK
2024年11月4,500万円1985年10月72.93㎡61.7万円33LDK
2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
2024年11月3,799万円1974年8月74.88㎡50.7万円33LDK
2024年11月4,280万円1996年2月68.69㎡62.3万円63LDK
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2024年11月9,000万円1975年9月222.07㎡40.5万円21R
2024年11月9,000万円1975年9月222.07㎡40.5万円21R
2024年11月3,980万円1999年7月61.64㎡64.6万円83LDK
2024年11月940万円1992年10月17.79㎡52.8万円31R
2024年11月940万円1992年10月17.79㎡52.8万円31R
2024年10月5,300万円2016年4月71.95㎡73.7万円53LDK
2024年10月5,300万円2016年4月71.95㎡73.7万円53LDK
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2024年10月2,480万円1979年11月60.2㎡41.2万円32LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
2024年10月1,980万円1974年8月50.6㎡39.1万円51LDK
2024年10月5,050万円2015年8月86.36㎡58.5万円34LDK
2024年10月5,050万円2015年8月86.36㎡58.5万円34LDK
2024年10月5,050万円2015年8月86.36㎡58.5万円34LDK
2024年10月4,999万円2016年4月64.52㎡77.5万円43LDK
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2024年10月3,280万円1995年3月61.26㎡53.5万円33LDK
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2024年10月2,780万円1979年11月60.2㎡46.2万円63LDK
2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
2024年10月4,990万円2016年4月65.28㎡76.4万円13LDK
2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
2024年10月3,400万円1974年8月72.79㎡46.7万円11R
2024年10月2,980万円1975年9月65.49㎡45.5万円52LDK
2024年10月2,980万円1975年9月65.49㎡45.5万円52LDK
2024年10月2,980万円1975年9月58.76㎡50.7万円52LDK
2024年10月2,980万円1975年9月58.76㎡50.7万円52LDK
2024年10月1,299万円1992年10月22.77㎡57.0万円51K
2024年10月1,299万円1992年10月22.77㎡57.0万円51K
2024年10月3,280万円1974年8月74.88㎡43.8万円13LDK
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2024年10月4,280万円2010年2月69.57㎡61.5万円43LDK
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2024年9月4,298万円2007年6月70.56㎡60.9万円83LDK
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2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
2024年9月1,490万円1973年7月46.98㎡31.7万円52LDK
2024年9月4,980万円2000年11月70.25㎡70.9万円73LDK
2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
2024年9月4,480万円2013年6月55.09㎡81.3万円132LDK
2024年9月4,580万円2013年6月71.02㎡64.5万円103LDK
2024年9月4,580万円2013年6月71.02㎡64.5万円103LDK
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2024年9月2,880万円2014年5月42.12㎡68.4万円11LDK
2024年9月2,880万円2014年5月42.12㎡68.4万円11LDK
2024年9月1,100万円1980年3月34.59㎡31.8万円51LDK
2024年9月980万円1992年10月17.81㎡55.0万円31R
2024年9月980万円1992年10月17.81㎡55.0万円31R
2024年9月1,100万円1980年3月34.59㎡31.8万円51LDK
2024年8月3,480万円1973年5月63.24㎡55.0万円93LDK
2024年8月4,199万円1995年3月61.26㎡68.5万円63LDK
2024年8月4,199万円1995年3月61.26㎡68.5万円63LDK
2024年8月1,680万円1974年6月44.91㎡37.4万円21LDK
2024年8月1,680万円1974年6月44.91㎡37.4万円21LDK
2024年8月1,680万円1974年6月44.91㎡37.4万円21LDK
2024年8月550万円1988年7月19.69㎡27.9万円61R
2024年8月4,480万円2005年6月81.37㎡55.1万円44LDK
2024年8月4,480万円2005年6月81.37㎡55.1万円44LDK
2024年7月2,890万円1979年11月60.2㎡48.0万円83LDK
2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
2024年7月3,580万円2003年2月61.01㎡58.7万円92LDK
2024年7月3,498万円1983年1月71.6㎡48.9万円53LDK
2024年7月3,580万円2003年2月61.01㎡58.7万円92LDK
2024年7月1,680万円1980年3月42.29㎡39.7万円31LDK
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2024年7月4,680万円2007年6月70.56㎡66.3万円53LDK
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2024年7月4,380万円2016年4月65.28㎡67.1万円13LDK
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2024年6月5,280万円2012年5月76.73㎡68.8万円53LDK
2024年6月5,280万円2012年5月76.73㎡68.8万円53LDK
2024年6月4,380万円2009年7月74.66㎡58.7万円123LDK
2024年6月4,380万円2009年7月74.66㎡58.7万円123LDK
2024年6月1,650万円1975年9月47.02㎡35.1万円41LDK
2024年6月1,650万円1975年9月47.02㎡35.1万円41LDK
2024年6月3,530万円1985年10月72.93㎡48.4万円33LDK
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日神パレステージ小岩第2東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７1990年4月46.2㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン小岩セルフィア東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０2003年2月61.01㎡〜3,472万円〜このマンションの相場を見る
ランドール北小岩東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９2001年11月67.87㎡〜3,527万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル小岩Ⅱ東京都江戸川区北小岩２丁目2022年9月64.35㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
京成サンコーポ北小岩東京都江戸川区北小岩２丁目８−９1979年7月47.71㎡〜1,892万円〜このマンションの相場を見る
ルネ小岩ガーデンハウス東京都江戸川区北小岩２丁目８−８1990年7月80.7㎡〜3,641万円〜このマンションの相場を見る
ラベルティ小岩東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６1999年7月64.72㎡〜3,743万円〜このマンションの相場を見る
サニーハイム小岩東京都江戸川区北小岩２丁目６−１1979年10月46.07㎡〜1,981万円〜このマンションの相場を見る
柴又通りコーポビアネーズ東京都江戸川区北小岩２丁目４−５1974年6月36.0㎡〜1,557万円〜このマンションの相場を見る
ランカ小岩東京都江戸川区北小岩２丁目７−１５2024年2月----このマンションの相場を見る
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