日神パレステージ小岩第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.55
売却査定価格 help_outline
2,190万円 2,924万円
坪単価 help_outline
151万円 157万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都江戸川区北小岩2丁目8−27
築年月1990年4月
総階数6階
総戸数13戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:SECエレベーター(株)
修繕積立金約344円/㎡
管理費約157円/㎡
分譲会社日神不動産株式会社
施工会社株木建設
駐車場有り
エレベータ不明
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日神パレステージ小岩第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ小岩第2」は東京都江戸川区北小岩にあるマンションで、集合住宅として人気のある地域に位置しています。このマンションは、周辺に便利な施設が多く、アクセスも良いため暮らしやすい環境が魅力です。外観は洗練されており、落ち着いた配色が近代的なデザインと調和しています。建物自体の資産価値については、近年の売買履歴からも安定した需要があることが伺えます。ただし、不動産市場の変動や将来的な地域の開発動向によっては、売却時の価格変動リスクも考慮する必要があります。建物の管理状況については、最新の細部までは明らかにできませんが、高層住宅として基本的な管理が行われていることが予想され、適切な維持が収益や資産価値を保つ鍵となるでしょう。マンション購入の際は、長期的な視点での資産運用を考慮し、地域特性や経済状況を踏まえた計画的な決断が重要です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

日神パレステージ小岩第2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ小岩第2の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ小岩第2は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では143.2万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南東
1LDK
55.9㎡
1階 北
2LDK
63.88㎡
2階 南西
2LDK
49.7㎡
2階 東
1LDK
52.97㎡
2階 東
2LDK
52.97㎡
3階 北
1LDK
46.2㎡
3階 東
1LDK
46.2㎡
3階 東
2DK
46.2㎡
3階 南西
1DK
48.29㎡
4階 西
2LDK
57.17㎡
4階 南西
1LDK
46.2㎡
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日神パレステージ小岩第2の存在する東京都江戸川区北小岩2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月4,799万円2005年3月82.64㎡58.1万円33LDK
2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
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2025年5月2,380万円1974年6月40.04㎡59.4万円71LDK
2025年4月4,700万円1999年7月70.07㎡67.1万円53LDK
2025年4月3,880万円2000年9月54.76㎡70.9万円42LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月5,400万円1992年10月108.15㎡49.9万円73LDK
2025年4月1,050万円1990年12月22.8㎡46.1万円41K

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近隣のマンション情報

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築年月:2016年11月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:3,541万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−3
築年月:1983年1月
専有面積:29.79㎡〜
相場価格:1,311万円
東京都江戸川区北小岩6丁目10−1
築年月:1980年3月
専有面積:34.59㎡〜
相場価格:1,285万円
東京都江戸川区北小岩6丁目14−7
築年月:2000年9月
専有面積:32.83㎡〜
相場価格:2,394万円
東京都江戸川区北小岩6丁目15−18
築年月:1979年10月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:2,264万円
東京都江戸川区北小岩6丁目1−4
築年月:2015年8月
専有面積:45.42㎡〜
相場価格:2,816万円
東京都江戸川区北小岩6丁目15−16
築年月:1976年10月
専有面積:22.39㎡〜
相場価格:835万円
東京都江戸川区北小岩6丁目2−10
築年月:2010年1月
専有面積:30.03㎡〜
相場価格:1,882万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−4
築年月:1988年7月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:746万円
東京都江戸川区北小岩6丁目11−6
築年月:1979年9月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:1,343万円
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築年月:1995年2月
専有面積:57.18㎡〜
相場価格:2,846万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目37−7
築年月:2006年8月
専有面積:56.01㎡〜
相場価格:3,585万円
東京都葛飾区鎌倉1丁目6−9
築年月:1990年9月
専有面積:55.33㎡〜
相場価格:2,580万円
東京都江戸川区西小岩4丁目2−2
築年月:1995年12月
専有面積:50.94㎡〜
相場価格:3,159万円
東京都江戸川区西小岩4丁目5−3
築年月:1995年2月
専有面積:58.32㎡〜
相場価格:3,762万円
東京都江戸川区西小岩4丁目6−28
築年月:1999年4月
専有面積:56.07㎡〜
相場価格:3,451万円
東京都江戸川区西小岩4丁目4−16
築年月:2003年11月
専有面積:62.16㎡〜
相場価格:3,560万円
東京都江戸川区西小岩4丁目14−19
築年月:2004年12月
専有面積:33.02㎡〜
相場価格:2,142万円
東京都江戸川区西小岩4丁目14−22
築年月:2007年3月
専有面積:23.39㎡〜
相場価格:1,652万円
東京都江戸川区西小岩4丁目5−6
築年月:1999年7月
専有面積:68.39㎡〜
相場価格:4,171万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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京成小岩駅前グリーンプラザ東京都江戸川区北小岩6丁目11−31983年1月29.79㎡〜1,311万円このマンションの相場を見る
エスカイア北小岩第2東京都江戸川区北小岩6丁目10−11980年3月34.59㎡〜1,285万円このマンションの相場を見る
セザール京成小岩東京都江戸川区北小岩6丁目14−72000年9月32.83㎡〜2,394万円このマンションの相場を見る
グリーンコーポ京成小岩東京都江戸川区北小岩6丁目15−181979年10月60.2㎡〜2,264万円このマンションの相場を見る
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