サンクレイドル小岩Ⅱの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
5,040万円〜 6,715万円（250万円〜 265万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/12

あなたのお部屋を査定する

60秒で査定完了

他の物件を査定する

基本情報

住所	東京都江戸川区北小岩２丁目
築年月	2022年9月
総階数	10階
総戸数	49戸
専有面積	64.35㎡〜 83.77㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京成小岩駅徒歩3分小岩駅徒歩13分

サンクレイドル小岩Ⅱについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクレイドル小岩Ⅱ」は東京都江戸川区北小岩2丁目に位置するマンションで、再開発が進行中のことで知られます。最寄駅のJR総武線「小岩」駅と京成本線「京成小岩」駅が利用可能で、交通アクセスが魅力的です。周辺環境は駅近ながら静かで落ち着いた住宅街にあり、利便性と住み心地のバランスが取れています。

外観は現代的なデザインで統一されており、系列の特徴である上質な建材が用いられています。現時点での築年数や管理状態について具体的な詳細は不明ですが、優れた管理体制が物件の資産価値を維持していると言えるでしょう。しかし、一般的なマンション所有リスクとしては、住宅ローンの負担や将来的な修繕積立金の増額などが考えられます。

資産性に関して、江戸川区は東京都心へのアクセスも良く、現在の不動産市場から見ても安定した資産価値が見込まれる物件と考えられます。周辺エリアの再開発が進んでいる点からも、資産の価値はさらに上がる可能性があります。しかし、将来的なエリアの過密や設備の劣化リスクもない訳ではなく、その点は不動産管理会社の動向に注意を払う必要があります。

この説明はいかがでしたか？フィードバックはこちら

サンクレイドル小岩Ⅱの

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

サンクレイドル小岩Ⅱの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル小岩Ⅱの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル小岩Ⅱは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.7万円に比べて、築40年以上では142.9万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。

号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	68.74㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.15㎡	102を無料査定する
103	3LDK	66.7㎡	103を無料査定する
104	3LDK	73.02㎡	104を無料査定する
105	3LDK	64.35㎡	105を無料査定する
201	4LDK	79.29㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.74㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.15㎡	203を無料査定する
204	3LDK	66.7㎡	204を無料査定する
205	3LDK	73.02㎡	205を無料査定する
206	3LDK	64.35㎡	206を無料査定する
301	4LDK	79.29㎡	301を無料査定する
302	3LDK	68.74㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.15㎡	303を無料査定する
304	3LDK	66.7㎡	304を無料査定する
305	3LDK	73.02㎡	305を無料査定する
306	3LDK	64.35㎡	306を無料査定する
401	4LDK	79.29㎡	401を無料査定する
402	3LDK	68.74㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.15㎡	403を無料査定する
404	3LDK	66.7㎡	404を無料査定する
405	3LDK	73.02㎡	405を無料査定する
406	3LDK	64.35㎡	406を無料査定する
501	4LDK	79.29㎡	501を無料査定する
502	3LDK	68.74㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.15㎡	503を無料査定する
504	3LDK	66.7㎡	504を無料査定する
505	3LDK	73.02㎡	505を無料査定する
506	3LDK	64.35㎡	506を無料査定する
601	4LDK	79.29㎡	601を無料査定する
602	3LDK	68.74㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.15㎡	603を無料査定する
604	3LDK	66.7㎡	604を無料査定する
605	3LDK	73.02㎡	605を無料査定する
701	4LDK	79.29㎡	701を無料査定する
702	3LDK	68.74㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.15㎡	703を無料査定する
704	3LDK	66.7㎡	704を無料査定する
705	3LDK	73.02㎡	705を無料査定する
801	4LDK	79.29㎡	801を無料査定する
802	3LDK	68.74㎡	802を無料査定する
803	3LDK	70.15㎡	803を無料査定する
804	3LDK	66.7㎡	804を無料査定する
805	3LDK	73.02㎡	805を無料査定する
901	4LDK	79.29㎡	901を無料査定する
902	3LDK	68.74㎡	902を無料査定する
903	4LDK	83.77㎡	903を無料査定する
1001	3LDK	71.38㎡	1001を無料査定する
1002	4LDK	83.77㎡	1002を無料査定する

上記にない部屋も正確に査定できます

その他の部屋を査定する

サンクレイドル小岩Ⅱの存在する東京都江戸川区北小岩２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,780万円	1975年9月	65.49㎡	42.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,780万円	1975年9月	65.49㎡	42.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,290万円	1975年9月	47.02㎡	48.7万円	4	1LDK
2025年1月	2,290万円	1975年9月	47.02㎡	48.7万円	4	1LDK
2025年1月	3,980万円	2010年2月	69.57㎡	57.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	2010年2月	69.57㎡	57.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	2010年2月	69.57㎡	57.2万円	4	3LDK
2025年1月	2,580万円	1974年6月	55.64㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年1月	2,580万円	1974年6月	55.64㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年1月	2,580万円	1974年6月	55.64㎡	46.4万円	7	2LDK
2025年1月	1,480万円	1974年6月	44.91㎡	33.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,480万円	1974年6月	44.91㎡	33.0万円	2	1LDK
2025年1月	1,480万円	1974年6月	44.91㎡	33.0万円	2	1LDK
2025年1月	2,300万円	1990年4月	57.17㎡	40.2万円	4	2LDK
2025年1月	7,280万円	1975年9月	222.07㎡	32.8万円	2	1R
2025年1月	7,280万円	1975年9月	222.07㎡	32.8万円	2	1R
2025年1月	2,780万円	1975年9月	65.49㎡	42.4万円	5	2LDK
2025年1月	1,380万円	1992年10月	18.09㎡	76.3万円	4	1R
2025年1月	1,380万円	1992年10月	18.09㎡	76.3万円	4	1R
2025年1月	2,780万円	1975年9月	65.49㎡	42.4万円	5	2LDK
2025年1月	2,780万円	1975年9月	58.76㎡	47.3万円	5	2LDK
2025年1月	2,780万円	1975年9月	58.76㎡	47.3万円	5	2LDK
2024年12月	498万円	1988年7月	16.87㎡	29.5万円	7	1R
2024年12月	3,699万円	1974年8月	69.07㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	69.07㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	69.07㎡	53.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,090万円	1979年11月	60.2㎡	34.7万円	9	2LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	74.88㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	74.88㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年12月	3,699万円	1974年8月	74.88㎡	49.4万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1994年4月	57.0㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,880万円	1994年4月	57.0㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年11月	2,680万円	1979年11月	60.2㎡	44.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2024年11月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2024年11月	2,380万円	1973年7月	43.5㎡	54.7万円	5	2LDK
2024年11月	4,880万円	2012年5月	72.35㎡	67.4万円	4	3LDK
2024年11月	4,880万円	2012年5月	72.35㎡	67.4万円	4	3LDK
2024年11月	5,280万円	2000年11月	87.45㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年11月	5,280万円	2000年11月	87.45㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年11月	5,280万円	2000年11月	87.45㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年11月	4,500万円	1985年10月	72.93㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年11月	4,280万円	1996年2月	68.69㎡	62.3万円	6	3LDK
2024年11月	4,280万円	1996年2月	68.69㎡	62.3万円	6	3LDK
2024年11月	3,980万円	1999年7月	61.64㎡	64.6万円	8	3LDK
2024年11月	940万円	1992年10月	17.79㎡	52.8万円	3	1R
2024年11月	940万円	1992年10月	17.79㎡	52.8万円	3	1R
2024年10月	5,300万円	2016年4月	71.95㎡	73.7万円	5	3LDK
2024年10月	5,300万円	2016年4月	71.95㎡	73.7万円	5	3LDK
2024年10月	5,300万円	2016年4月	71.95㎡	73.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1979年11月	60.2㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年10月	1,980万円	1974年8月	50.6㎡	39.1万円	5	1LDK
2024年10月	1,980万円	1974年8月	50.6㎡	39.1万円	5	1LDK
2024年10月	1,980万円	1974年8月	50.6㎡	39.1万円	5	1LDK
2024年10月	5,050万円	2015年8月	86.36㎡	58.5万円	3	4LDK
2024年10月	5,050万円	2015年8月	86.36㎡	58.5万円	3	4LDK
2024年10月	5,050万円	2015年8月	86.36㎡	58.5万円	3	4LDK
2024年10月	4,999万円	2016年4月	64.52㎡	77.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,280万円	1995年3月	61.26㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年10月	3,280万円	1995年3月	61.26㎡	53.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,999万円	2016年4月	64.52㎡	77.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,990万円	2016年4月	65.28㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	2016年4月	65.28㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,990万円	2016年4月	65.28㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年10月	3,400万円	1974年8月	72.79㎡	46.7万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1974年8月	72.79㎡	46.7万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1974年8月	72.79㎡	46.7万円	1	1R
2024年10月	1,299万円	1992年10月	22.77㎡	57.0万円	5	1K
2024年10月	1,299万円	1992年10月	22.77㎡	57.0万円	5	1K
2024年10月	3,280万円	1974年8月	74.88㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1974年8月	74.88㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1974年8月	74.88㎡	43.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,298万円	2007年6月	70.56㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,298万円	2007年6月	70.56㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,298万円	2007年6月	70.56㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年9月	4,980万円	2000年11月	70.25㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年9月	4,980万円	2000年11月	70.25㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年9月	1,490万円	1973年7月	46.98㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,490万円	1973年7月	46.98㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,490万円	1973年7月	46.98㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年11月	70.25㎡	70.9万円	7	3LDK
2024年9月	4,480万円	2013年6月	55.09㎡	81.3万円	13	2LDK
2024年9月	4,480万円	2013年6月	55.09㎡	81.3万円	13	2LDK
2024年9月	4,480万円	2013年6月	55.09㎡	81.3万円	13	2LDK
2024年9月	4,580万円	2013年6月	71.02㎡	64.5万円	10	3LDK
2024年9月	4,580万円	2013年6月	71.02㎡	64.5万円	10	3LDK
2024年9月	4,580万円	2013年6月	71.02㎡	64.5万円	10	3LDK
2024年9月	2,880万円	2014年5月	42.12㎡	68.4万円	1	1LDK
2024年9月	2,880万円	2014年5月	42.12㎡	68.4万円	1	1LDK
2024年9月	980万円	1992年10月	17.81㎡	55.0万円	3	1R
2024年9月	980万円	1992年10月	17.81㎡	55.0万円	3	1R
2024年9月	1,100万円	1980年3月	34.59㎡	31.8万円	5	1LDK
2024年9月	1,100万円	1980年3月	34.59㎡	31.8万円	5	1LDK
2024年8月	3,480万円	1973年5月	63.24㎡	55.0万円	9	3LDK
2024年8月	4,199万円	1995年3月	61.26㎡	68.5万円	6	3LDK
2024年8月	4,199万円	1995年3月	61.26㎡	68.5万円	6	3LDK
2024年8月	550万円	1988年7月	19.69㎡	27.9万円	6	1R
2024年8月	4,480万円	2005年6月	81.37㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年8月	4,480万円	2005年6月	81.37㎡	55.1万円	4	4LDK
2024年7月	2,890万円	1979年11月	60.2㎡	48.0万円	8	3LDK

もっと見る(全100件)

サンクレイドル小岩Ⅱの

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します

オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

売却実績ランキング

築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。

売却実績ランキングを確認

近隣のマンション情報

ライオンズマンション小岩第8

東京都江戸川区北小岩２丁目６−２

築年月：1996年3月

専有面積：66.67㎡〜

相場価格：3,270万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション小岩第8	東京都江戸川区北小岩２丁目６−２	1996年3月	66.67㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア北小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目５−６	1985年4月	47.29㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２	1974年8月	50.06㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小岩ビューフォルム	東京都江戸川区北小岩２丁目２−６	2006年11月	60.2㎡〜	3,980万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ	東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５	2002年2月	59.78㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小岩プラザ	東京都江戸川区北小岩２丁目４−３	2000年12月	62.47㎡〜	3,612万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目６−４	2001年1月	55.3㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ北小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２	1973年7月	41.51㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
パルス小岩アネスタージュ	東京都江戸川区北小岩２丁目２−３	2009年7月	34.0㎡〜	1,834万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１	2006年2月	65.32㎡〜	4,693万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１	1989年3月	60.6㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ小岩第2	東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７	1990年4月	46.2㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン小岩セルフィア	東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０	2003年2月	61.01㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
ランドール北小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９	2001年11月	67.87㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ北小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目８−９	1979年7月	47.71㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小岩ガーデンハウス	東京都江戸川区北小岩２丁目８−８	1990年7月	80.7㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
ラベルティ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６	1999年7月	61.64㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイム小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目６−１	1979年10月	46.07㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
柴又通りコーポビアネーズ	東京都江戸川区北小岩２丁目４−５	1974年6月	36.0㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
ランカ小岩	東京都江戸川区北小岩２丁目７−１５	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る

サンクレイドル小岩Ⅱの売却査定・相場情報

基本情報

サンクレイドル小岩Ⅱについて

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル小岩Ⅱの存在する東京都江戸川区北小岩２丁目周辺の取引事例

売却実績ランキング

近隣のマンション情報

今すぐあなたの不動産を査定する