コンドミニアム葛西の売却査定・相場情報

4.49

売却査定価格（坪単価）
2,061万円〜 5,339万円（180万円〜 186万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都江戸川区西葛西４丁目２−５
築年月	1979年3月
総階数	14階
総戸数	473戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩6分葛西駅徒歩12分

コンドミニアム葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コンドミニアム葛西」は、1979年03月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は473戸です。東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩6分という便利な立地です。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン江戸川西葛西4丁目店は徒歩155m、ファミリーマートサクマ西葛西店は徒歩248m、ヤムチャコンビニ4&5西葛西店は徒歩318mです。また、スーパーも近くにいくつかあります。Y'smart中葛西店は徒歩120m、まいばすけっと西葛西駅東店は徒歩280m、新鮮市場マルエイ西葛西店は徒歩346mです。飲食店も充実しており、もち吉西葛西店は徒歩55m、びっくりドンキー中葛西店は徒歩86m、すし処・和は徒歩95m、小僧寿し葛西中央通り店は徒歩104m、バズグリルハンバーグ&ビアは徒歩239mという距離にあります。

さらに、マンションの近くには病院や薬局もあります。西葛西クリニックは徒歩22m、鈴木歯科医院は徒歩280m、まつやま接骨院は徒歩291mです。薬局も複数あり、藤井薬局は徒歩260m、救牛舎薬店は徒歩291m、サンドラッグ西葛西店は徒歩332mです。

公共施設も充実しており、西葛西図書館まで徒歩240m、江戸川区葛西健康サポートセンターまで徒歩430m、葛西区民館まで徒歩450mです。また、公園も近くにいくつかあります。葛西親水四季の道まで徒歩330m、宇喜田中央公園まで徒歩453m、長島一号公園まで徒歩508mです。

学校や保育園・幼稚園も含めて、生活に必要な施設が近隣に揃っているため、住環境は非常に良いと言えます。東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎は徒歩159m、江戸川区立西葛西中学校は徒歩168m、東京福祉専門学校は徒歩173mです。保育園や幼稚園も近くにいくつかあります。西葛西おひさま保育園は徒歩166m、ばとうばし幼稚園は徒歩181m、学校法人滋慶学園みんなの遊々保育園は徒歩190mです。

「コンドミニアム葛西」は周辺の施設が充実している上に、交通の利便性も高く、住みやすいマンションです。魅力的な生活環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コンドミニアム葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

コンドミニアム葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンドミニアム葛西は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンドミニアム葛西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

71.19㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.19㎡	南西	1階南西(71.19㎡)を無料査定する
1	2LDK	53.76㎡	東	1階東(53.76㎡)を無料査定する
1	4LDK	90.54㎡	南	1階南(90.54㎡)を無料査定する
1	3LDK	63.28㎡	南	1階南(63.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.6㎡	南	2階南(61.6㎡)を無料査定する
2	1LDK	38.22㎡	北東	2階北東(38.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.32㎡	南	2階南(72.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.19㎡	南西	2階南西(71.19㎡)を無料査定する
2	3DK	61.6㎡	南	2階南(61.6㎡)を無料査定する
3	2SLDK	63.28㎡	南	3階南(63.28㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.76㎡	北西	3階北西(53.76㎡)を無料査定する
3	4LDK	90.54㎡	南	3階南(90.54㎡)を無料査定する
3	3LDK	53.76㎡	北西	3階北西(53.76㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.0㎡	南	3階南(66.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.28㎡	南	3階南(63.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.28㎡	南西	4階南西(63.28㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.28㎡	南	4階南(63.28㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	61.6㎡	南	4階南(61.6㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.28㎡	南	4階南(63.28㎡)を無料査定する
5	2DK	37.83㎡	南	5階南(37.83㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.76㎡	北西	5階北西(53.76㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.76㎡	東	5階東(53.76㎡)を無料査定する
5	2LDK	57.6㎡	北西	5階北西(57.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.32㎡	南	6階南(73.32㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.6㎡	南	6階南(61.6㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.28㎡	南西	6階南西(63.28㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.0㎡	南	6階南(66.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.32㎡	南	6階南(72.32㎡)を無料査定する
6	4LDK	90.54㎡	南	6階南(90.54㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.28㎡	南	7階南(63.28㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.32㎡	南西	7階南西(72.32㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.19㎡	北	8階北(71.19㎡)を無料査定する
8	4LDK	81.36㎡	南西	8階南西(81.36㎡)を無料査定する
8	3DK	57.6㎡	北西	8階北西(57.6㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.6㎡	北西	8階北西(57.6㎡)を無料査定する
9	3DK	53.76㎡	北西	9階北西(53.76㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.28㎡	南	9階南(63.28㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.6㎡	南	9階南(61.6㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.76㎡	北西	9階北西(53.76㎡)を無料査定する
9	2LDK	57.6㎡	北西	9階北西(57.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.28㎡	南	10階南(63.28㎡)を無料査定する
10	3DK	63.28㎡	南	10階南(63.28㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.32㎡	南	10階南(72.32㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.28㎡	南西	10階南西(63.28㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.6㎡	西	11階西(61.6㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.28㎡	南	11階南(63.28㎡)を無料査定する
12	2LDK	81.36㎡	南西	12階南西(81.36㎡)を無料査定する
12	4LDK	95.06㎡	南	12階南(95.06㎡)を無料査定する
13	3LDK	63.28㎡	南	13階南(63.28㎡)を無料査定する
13	3DK	63.28㎡	南	13階南(63.28㎡)を無料査定する
14	2LDK	63.28㎡	南	14階南(63.28㎡)を無料査定する
14	2SLDK（収納 4帖）	61.6㎡	南	14階南(61.6㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年11月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年11月	4,990万円	1979年3月	71.19㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年11月	4,990万円	1979年3月	71.19㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	2011年2月	60.6㎡	82.2万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2011年2月	60.6㎡	82.2万円	3	2LDK
2024年11月	8,480万円	2001年5月	86.36㎡	98.2万円	5	4LDK
2024年11月	3,580万円	1977年1月	65.51㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1977年1月	65.51㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年11月	7,280万円	2023年3月	76.46㎡	95.2万円	7	3LDK
2024年11月	4,600万円	2004年2月	74.24㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2023年2月	55.9㎡	89.1万円	2	2LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	3,799万円	1976年4月	66.0㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,799万円	1976年4月	66.0㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1986年5月	82.59㎡	51.8万円	1	2LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	14	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	14	3LDK
2024年11月	5,490万円	1998年2月	75.51㎡	72.7万円	8	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,380万円	2019年2月	68.99㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	62.61㎡	52.4万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	62.61㎡	52.4万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	62.61㎡	52.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,980万円	2021年1月	68.44㎡	87.4万円	5	3LDK
2024年11月	6,180万円	2019年4月	70.41㎡	87.8万円	9	3LDK
2024年10月	4,380万円	1985年4月	77.27㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,200万円	2000年10月	70.52㎡	73.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,480万円	1984年9月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1984年9月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,680万円	2015年7月	71.26㎡	93.7万円	10	3LDK
2024年10月	6,480万円	2021年1月	71.28㎡	90.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,380万円	1984年8月	73.36㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	1984年8月	73.36㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	1981年3月	75.6㎡	50.0万円	9	2LDK
2024年10月	4,280万円	1981年3月	90.72㎡	47.2万円		4LDK
2024年10月	3,790万円	1985年1月	66.04㎡	57.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	5,790万円	2002年1月	79.1㎡	73.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,880万円	1977年1月	65.51㎡	59.2万円	10	2LDK
2024年10月	3,880万円	1977年1月	65.51㎡	59.2万円	10	2LDK
2024年10月	6,580万円	2023年3月	67.43㎡	97.6万円	3	3LDK
2024年10月	7,980万円	2018年12月	73.7㎡	108.3万円	9	3LDK
2024年10月	7,980万円	2018年12月	73.7㎡	108.3万円	9	3LDK
2024年10月	4,490万円	2002年3月	62.5㎡	71.8万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	2015年7月	67.62㎡	88.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,950万円	1981年3月	99.61㎡	49.7万円	3	4LDK
2024年10月	5,100万円	1979年3月	71.19㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年10月	5,100万円	1979年3月	71.19㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年10月	6,180万円	2019年4月	73.56㎡	84.0万円	3	3LDK
2024年10月	6,280万円	2011年2月	73.14㎡	85.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,280万円	2011年2月	73.14㎡	85.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,200万円	1996年2月	63.6㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,200万円	1996年2月	63.6㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,200万円	1996年2月	63.6㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年10月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年10月	8,350万円	2016年1月	73.1㎡	114.2万円	11	3LDK
2024年10月	6,190万円	2001年5月	85.71㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年10月	7,680万円	2016年1月	73.18㎡	104.9万円	7	3LDK
2024年10月	6,290万円	2015年7月	71.07㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,270万円	1998年3月	71.44㎡	59.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,270万円	1998年3月	71.44㎡	59.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,890万円	1998年2月	73.4㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	5,590万円	1983年4月	82.61㎡	67.7万円	14	4LDK
2024年9月	4,480万円	1984年9月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	1984年9月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,680万円	1989年3月	75.99㎡	61.6万円	7	3LDK
2024年9月	4,480万円	2002年3月	62.38㎡	71.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,480万円	1976年4月	78.0㎡	57.4万円	8	3LDK
2024年9月	4,480万円	1976年4月	78.0㎡	57.4万円	8	3LDK
2024年9月	3,188万円	1979年5月	56.7㎡	56.2万円	1	2LDK
2024年9月	3,188万円	1979年5月	56.7㎡	56.2万円	1	2LDK
2024年9月	3,980万円	1978年12月	66.0㎡	60.3万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１−３	1983年10月	72.46㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１−５	1985年6月	69.12㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前	東京都江戸川区西葛西５丁目３−９	2017年2月	43.66㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目２−２	2013年7月	62.4㎡〜	5,124万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６	1983年5月	63.0㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４	2011年2月	46.32㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅	東京都江戸川区中葛西４丁目７−１	1974年9月	58.27㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム葛西	東京都江戸川区中葛西４丁目１３−７	1982年4月	70.08㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア西葛西レジデンス	東京都江戸川区中葛西４丁目１６	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
宇喜田カメリア	東京都江戸川区中葛西４丁目８−１５	1976年4月	40.7㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ビューハイツA棟	東京都江戸川区西葛西４丁目４−１	1980年2月	45.04㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ビューハイツＢ棟	東京都江戸川区西葛西４丁目	1980年2月	49.39㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ西葛西	東京都江戸川区西葛西４丁目６−２	1998年5月	76.01㎡〜	4,088万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西スカイハイツ	東京都江戸川区西葛西４丁目２−４７	1978年12月	45.13㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハウス西葛西	東京都江戸川区西葛西４丁目２−３３	1979年7月	49.81㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド西葛西	東京都江戸川区西葛西４丁目３−３	2019年6月	70.53㎡〜	6,919万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン西葛西ビューハイツ	東京都江戸川区西葛西４丁目６−１８	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西第2	東京都江戸川区西葛西４丁目３−２５	1984年8月	70.3㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
コーポこまくさ	東京都江戸川区西葛西４丁目３−２１	1981年8月	62.61㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西3番街	東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８	2008年9月	63.47㎡〜	4,432万円〜	このマンションの相場を見る

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