西葛西ビューハイツA棟の売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
2,418万円〜 4,395万円（176万円〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都江戸川区西葛西４丁目４−１
築年月	1980年2月
総階数	10階
総戸数	189戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩7分葛西駅徒歩15分

西葛西ビューハイツA棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西葛西ビューハイツA棟」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩7分でアクセスできるマンションです。総戸数は189戸で、地上10階の建物です。竣工は1980年2月となっています。

このマンションの魅力は周辺施設の豊富さです。徒歩圏内にはさまざまな便利な施設があります。コンビニはセブンイレブン江戸川西葛西4丁目店が180m、ローソン中葛西一丁目店が256m、ファミリーマート第三葛西小前店が290mに位置しています。また、スーパーも新鮮市場マルエイ西葛西店が220m、Y'smart(ワイズマート)中葛西店が315m、コモディイイダ北葛西店が361mという距離にあります。

飲食店も充実しており、びっくりドンキー中葛西店が195m、信濃屋が234m、ガスト西葛西店（からあけ好し取扱店）が243m、華屋与兵衛葛西中央通り店が244m、もち吉西葛西店が252mの位置にあります。

マンション周辺には病院や薬局もあります。西葛西クリニックが204m、北葛西あこ整骨院が293m、服部歯科医院が310mに位置し、薬局はサンドラッグ西葛西店が203m、そうごう薬局葛西店が269m、クリスタル薬局が343mという距離にあります。

文化・教育施設としては、西葛西図書館が392m、東京消防庁葛西消防署が471m、江戸川区葛西健康サポートセンターが533mに位置しています。また、公園としては宇喜田中央公園が256m、葛西親水四季の道が518mの位置にあります。

周辺の学校や保育園・幼稚園も充実しており、江戸川区立第六葛西小学校が84m、江戸川区立西葛西中学校が285m、東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎が360mに位置しています。保育園・幼稚園としては西葛西おひさま保育園が228m、宇喜田第二保育園が273m、ほっぺるランド中葛西が274mの位置にあります。

「西葛西ビューハイツA棟」は、交通アクセスや豊富な周辺施設が魅力のマンションです。是非このマンションで快適で便利な生活を送ってみてください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

西葛西ビューハイツA棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

西葛西ビューハイツA棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西ビューハイツA棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西葛西ビューハイツA棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

3LDK

60.38㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.38㎡	南西	1階南西(60.38㎡)を無料査定する
1	3LDK	68.08㎡	南西	1階南西(68.08㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.34㎡	南	2階南(62.34㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.98㎡	北	2階北(65.98㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.37㎡	南	3階南(75.37㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.78㎡	南	3階南(70.78㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.32㎡	南	3階南(62.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.34㎡	北東	3階北東(62.34㎡)を無料査定する
4	2SLDK	65.98㎡	南	4階南(65.98㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.98㎡	南	4階南(65.98㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.89㎡	南	4階南(65.89㎡)を無料査定する
5	4LDK	82.38㎡	南	5階南(82.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.32㎡	南	5階南(62.32㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.38㎡	南	5階南(82.38㎡)を無料査定する
6	3SLDK	75.37㎡	南	6階南(75.37㎡)を無料査定する
6	1LDK	45.04㎡	南	6階南(45.04㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.13㎡	南西	7階南西(63.13㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.32㎡	南	7階南(62.32㎡)を無料査定する
7	３ＬＤＫ	60.59㎡	南西	7階南西(60.59㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.24㎡	南西	7階南西(58.24㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.04㎡	南	8階南(64.04㎡)を無料査定する
8	3LDK	68.06㎡	南	8階南(68.06㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.98㎡	南	9階南(65.98㎡)を無料査定する
10	3LDK	65.98㎡	南	10階南(65.98㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	4,799万円	1980年8月	72.59㎡	66.1万円	11	3LDK
2024年11月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年11月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年11月	4,990万円	1979年3月	71.19㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年11月	4,990万円	1979年3月	71.19㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	2011年2月	60.6㎡	82.2万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2011年2月	60.6㎡	82.2万円	3	2LDK
2024年11月	8,480万円	2001年5月	86.36㎡	98.2万円	5	4LDK
2024年11月	3,580万円	1977年1月	65.51㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	1977年1月	65.51㎡	54.6万円	5	3LDK
2024年11月	7,280万円	2023年3月	76.46㎡	95.2万円	7	3LDK
2024年11月	4,600万円	2004年2月	74.24㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2023年2月	55.9㎡	89.1万円	2	2LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年2月	76.72㎡	64.9万円	5	3LDK
2024年11月	3,799万円	1976年4月	66.0㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,799万円	1976年4月	66.0㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	67.25㎡	48.8万円	6	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年12月	57.6㎡	51.7万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1986年5月	82.59㎡	51.8万円	1	2LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	14	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	14	3LDK
2024年11月	5,490万円	1998年2月	75.51㎡	72.7万円	8	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年11月	3,998万円	1979年3月	61.6㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,380万円	2019年2月	68.99㎡	92.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	1980年8月	69.17㎡	57.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	62.61㎡	52.4万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	62.61㎡	52.4万円	6	2LDK
2024年11月	3,280万円	1981年8月	62.61㎡	52.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,980万円	2021年1月	68.44㎡	87.4万円	5	3LDK
2024年11月	6,180万円	2019年4月	70.41㎡	87.8万円	9	3LDK
2024年10月	4,380万円	1985年4月	77.27㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,200万円	2000年10月	70.52㎡	73.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,480万円	1984年9月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1984年9月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,590万円	2007年8月	71.18㎡	78.5万円	7	3LDK
2024年10月	6,680万円	2015年7月	71.26㎡	93.7万円	10	3LDK
2024年10月	6,480万円	2021年1月	71.28㎡	90.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,380万円	1984年8月	73.36㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,380万円	1984年8月	73.36㎡	46.1万円	3	3LDK
2024年10月	3,780万円	1981年3月	75.6㎡	50.0万円	9	2LDK
2024年10月	4,280万円	1981年3月	90.72㎡	47.2万円		4LDK
2024年10月	3,790万円	1985年1月	66.04㎡	57.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	6,480万円	2007年8月	82.95㎡	78.1万円	9	4LDK
2024年10月	5,790万円	2002年1月	79.1㎡	73.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,880万円	1977年1月	65.51㎡	59.2万円	10	2LDK
2024年10月	3,880万円	1977年1月	65.51㎡	59.2万円	10	2LDK
2024年10月	6,580万円	2023年3月	67.43㎡	97.6万円	3	3LDK
2024年10月	7,980万円	2018年12月	73.7㎡	108.3万円	9	3LDK
2024年10月	7,980万円	2018年12月	73.7㎡	108.3万円	9	3LDK
2024年10月	4,490万円	2002年3月	62.5㎡	71.8万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	2015年7月	67.62㎡	88.4万円	2	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,580万円	1978年12月	66.0㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,950万円	1981年3月	99.61㎡	49.7万円	3	4LDK
2024年10月	5,100万円	1979年3月	71.19㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年10月	5,100万円	1979年3月	71.19㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年10月	6,180万円	2019年4月	73.56㎡	84.0万円	3	3LDK
2024年10月	6,280万円	2011年2月	73.14㎡	85.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,280万円	2011年2月	73.14㎡	85.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,200万円	1996年2月	63.6㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,200万円	1996年2月	63.6㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,200万円	1996年2月	63.6㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年10月	2,880万円	1976年4月	66.0㎡	43.6万円	10	2LDK
2024年10月	8,350万円	2016年1月	73.1㎡	114.2万円	11	3LDK
2024年10月	6,190万円	2001年5月	85.71㎡	72.2万円	5	3LDK
2024年10月	7,680万円	2016年1月	73.18㎡	104.9万円	7	3LDK
2024年10月	6,290万円	2015年7月	71.07㎡	88.5万円	6	3LDK
2024年10月	4,270万円	1998年3月	71.44㎡	59.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,270万円	1998年3月	71.44㎡	59.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,890万円	1998年2月	73.4㎡	66.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	4,799万円	1980年8月	75.59㎡	63.5万円	11	3LDK
2024年9月	5,590万円	1983年4月	82.61㎡	67.7万円	14	4LDK
2024年9月	4,480万円	1984年9月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,480万円	1984年9月	70.3㎡	63.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,680万円	1989年3月	75.99㎡	61.6万円	7	3LDK
2024年9月	4,480万円	2002年3月	62.38㎡	71.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,480万円	1976年4月	78.0㎡	57.4万円	8	3LDK
2024年9月	4,480万円	1976年4月	78.0㎡	57.4万円	8	3LDK
2024年9月	3,188万円	1979年5月	56.7㎡	56.2万円	1	2LDK
2024年9月	3,188万円	1979年5月	56.7㎡	56.2万円	1	2LDK
2024年9月	3,980万円	1978年12月	66.0㎡	60.3万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１−３	1983年10月	72.46㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１−５	1985年6月	69.12㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前	東京都江戸川区西葛西５丁目３−９	2017年2月	43.66㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目２−２	2013年7月	62.4㎡〜	5,124万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６	1983年5月	63.0㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西	東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４	2011年2月	46.32㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井宇喜田町マンション	東京都江戸川区北葛西４丁目２−３４	1974年9月	61.5㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツB棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−２	1979年2月	63.43㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ガーデンハウス中央公園	東京都江戸川区北葛西４丁目２３−１２	1998年8月	47.14㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１５	1999年2月	68.47㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西葛西パークフォルム	東京都江戸川区北葛西４丁目１１−１５	2000年3月	72.45㎡〜	4,331万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１３	2003年8月	64.03㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ヴェルデ	東京都江戸川区北葛西４丁目１２−２６	2013年1月	54.3㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツA棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６	2009年8月	56.98㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツD棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−４	1979年3月	67.99㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツC棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−３	1979年2月	63.43㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
葛西パークサイドハイツ	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１	1977年2月	60.15㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１	2010年12月	55.23㎡〜	3,708万円〜	このマンションの相場を見る
北葛西パークホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７	1994年7月	58.02㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る

西葛西ビューハイツA棟の売却査定・相場情報

基本情報

西葛西ビューハイツA棟について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

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