西葛西ハイツA棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区北葛西４丁目４−１
築年月	1979年3月
総階数	12階
総戸数	301戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩13分船堀駅徒歩21分葛西駅徒歩24分

西葛西ハイツA棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西葛西ハイツA棟」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩13分の場所に位置しているマンションです。竣工は1979年03月で、地上12階建ての総戸数301戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、194m先にはセブンイレブン江戸川北葛西5丁目店があり、325m先にはファミリーマート第三葛西小前店があります。スーパーマーケットも充実しており、250m先のヤマイチ北葛西店や292m先のコモディイイダ北葛西店が利用できます。また、飲食店も多く、370m先には信濃屋、382m先にはすし銚子丸宇喜田店、387m先にはナリタクレープなどがあります。

また、医療施設のアクセスも便利で、51m先には訪問介護ぴーすがあり、森山記念病院も徒歩圏内です。薬局も近くに数軒あります。

さらに、公共施設や公園、学校も豊富にあります。例えば、77m先に江戸川区役所の熟年人材センター・高齢者事業団葛西分室があり、最寄りの宇喜田公園は207m先にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、住民の子育て環境にも恵まれています。

「西葛西ハイツA棟」は周辺環境が充実しており、生活に便利な地域です。交通のアクセスも良く、マンション周辺の施設や設備も充実しているため、住みやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

西葛西ハイツA棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

西葛西ハイツA棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西ハイツA棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

西葛西ハイツA棟の存在する東京都江戸川区北葛西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,090万円	1998年3月	60.08㎡	51.4万円	1	2LDK
2024年11月	7,980万円	1994年10月	98.94㎡	80.7万円	8	4LDK
2024年11月	3,098万円	1974年9月	61.5㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,300万円	1997年8月	75.01㎡	57.3万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2000年3月	78.12㎡	57.5万円	3	1R
2024年11月	4,480万円	1998年8月	84.9㎡	52.8万円	3	4LDK
2024年11月	4,480万円	2000年3月	72.45㎡	61.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	1999年10月	74.55㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1994年4月	68.71㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,290万円	1994年7月	72.74㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	1994年10月	52.0㎡	68.8万円	6	2LDK
2024年9月	2,690万円	1977年2月	60.15㎡	44.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,690万円	1977年2月	60.15㎡	44.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1974年9月	61.5㎡	40.3万円	4	2LDK
2024年9月	4,380万円	1994年10月	71.09㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,290万円	1977年2月	71.15㎡	46.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	1977年2月	71.15㎡	46.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,880万円	1998年7月	70.78㎡	54.8万円	1	3LDK
2024年9月	2,480万円	1994年10月	40.0㎡	62.0万円	7	1LDK
2024年9月	2,780万円	1998年8月	47.14㎡	59.0万円	4	1LDK
2024年9月	2,650万円	1994年10月	44.65㎡	59.4万円	3	1LDK
2024年8月	6,990万円	2021年3月	80.08㎡	87.3万円	1	4LDK
2024年7月	5,280万円	1994年7月	81.98㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年6月	6,990万円	2003年8月	103.85㎡	67.3万円	1	4LDK
2024年6月	6,990万円	2003年8月	103.85㎡	67.3万円	1	4LDK
2024年6月	5,598万円	1998年8月	85.51㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年5月	5,500万円	1999年6月	76.61㎡	71.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,598万円	1998年8月	81.51㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,980万円	2021年3月	68.16㎡	102.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,988万円	2010年12月	55.23㎡	72.2万円	9	2LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	3,980万円	1994年7月	72.74㎡	54.7万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年10月	74.55㎡	53.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年8月	90.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年8月	90.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1974年9月	62.27㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年3月	4,980万円	2009年1月	72.69㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2009年1月	72.69㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,698万円	1997年3月	62.71㎡	74.9万円	5	2LDK
2024年3月	4,180万円	1997年3月	60.23㎡	69.4万円	10	2LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1974年9月	72.96㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年2月	3,999万円	1998年7月	77.86㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,990万円	1997年3月	74.45㎡	67.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,480万円	1974年9月	70.55㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,280万円	2013年1月	62.67㎡	68.3万円	1	2LDK
2023年11月	3,480万円	1998年7月	70.78㎡	49.2万円	3	3LDK
2023年10月	2,600万円	1977年2月	60.15㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,600万円	1977年2月	60.15㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	3,780万円	1974年9月	68.13㎡	55.5万円	2	3LDK
2023年9月	2,480万円	1977年2月	60.15㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年9月	2,480万円	1977年2月	60.15㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年9月	3,980万円	1999年6月	71.58㎡	55.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,680万円	1999年6月	76.61㎡	61.1万円	8	3LDK
2023年9月	4,180万円	1997年3月	74.45㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年8月	4,980万円	2009年1月	68.34㎡	72.9万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2009年1月	68.34㎡	72.9万円	2	3LDK
2023年8月	5,390万円	1997年3月	74.42㎡	72.4万円	6	3LDK
2023年8月	4,680万円	1998年8月	81.54㎡	57.4万円	5	3LDK
2023年7月	3,680万円	1974年9月	70.55㎡	52.2万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	1997年3月	90.48㎡	66.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	4,680万円	2009年8月	65.04㎡	72.0万円	8	3LDK
2023年4月	3,780万円	2010年11月	55.23㎡	68.4万円	3	2LDK
2023年4月	3,780万円	1998年3月	69.69㎡	54.2万円	3	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,998万円	2010年11月	71.45㎡	70.0万円	11	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,880万円	1979年2月	67.99㎡	57.1万円	6	3LDK
2023年3月	3,880万円	1979年2月	67.99㎡	57.1万円	6	3LDK

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バームステージ船堀

東京都江戸川区北葛西５丁目５−２

築年月：1998年7月

専有面積：61.24㎡〜

相場価格：3,094万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バームステージ船堀	東京都江戸川区北葛西５丁目５−２	1998年7月	61.24㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート西葛西	東京都江戸川区北葛西５丁目１７−１	2012年2月	59.95㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
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