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エクセル西葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,908万円 〜 6,202万円 （205万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西４丁目１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
空中児童公園
パティオ
オートロックＳ．ＢＳ
フロントＳ
エクセル西葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセル西葛西は、1994年10月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は99戸で、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩13分の場所に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではファミリーマート 第三葛西小前店が徒歩208m、セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店が徒歩358m、セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店が徒歩392mといった距離にあります。また、スーパーマーケットとしてはコモディイイダ 北葛西店が徒歩350m、ヤマイチ 北葛西店が徒歩361m、イオン 葛西店が徒歩362mといった距離にあります。飲食店も多く、例えばらーめんはなぶさが徒歩257m、信濃屋が徒歩263m、すき家 西葛西一丁目店が徒歩315mとなっています。さらに、周辺には病院や薬局、公園や学校、保育園・幼稚園などの施設も充実しています。
エクセル西葛西は、周辺に様々な施設があり、まさに生活に便利なマンションです。交通アクセスも良く、東京メトロ東西線「西葛西」駅までの距離も徒歩13分となっています。マンションの魅力や周辺施設の便利さを考慮すると、快適な生活を送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
エクセル西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
エクセル西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル西葛西は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
98.94㎡
1階 南西
1LDK
71.09㎡
1階 南西
3LDK
71.09㎡
2階 南西
2SLDK
98.94㎡
2階 南西
3LDK
74.75㎡
2階 南西
3LDK
71.09㎡
2階 南西
1LDK
71.09㎡
2階 西
1K
31.35㎡
2階 南西
2LDK
71.09㎡
2階 西
1DK
31.35㎡
2階 西
2DK
44.65㎡
2階 南西
3LDK
94.74㎡
3階 南西
3LDK
94.74㎡
3階 西
2DK
44.65㎡
3階 西
1DK
31.35㎡
3階 北
3LDK
71.09㎡
3階 南西
3LDK
71.09㎡
3階 南西
3SLDK
94.74㎡
4階 西
ワンルーム
31.35㎡
4階 南西
3LDK
71.09㎡
4階 西
1DK
31.35㎡
5階 西
1DK
31.35㎡
5階 西
2DK
44.65㎡
5階 南西
3LDK
71.09㎡
5階 南西
2SLDK
71.09㎡
6階 西
1DK
31.35㎡
6階 南西
2LDK
52.0㎡
6階 南西
4LDK
78.9㎡
6階 南西
2LDK
98.94㎡
6階 西
2DK
44.65㎡
7階 南西
1DK
30.79㎡
7階 西
1LDK
40.0㎡
7階 西
2DK
40.0㎡
7階 南西
2LDK
71.09㎡
8階 南西
4LDK
98.94㎡
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エクセル西葛西の存在する東京都江戸川区北葛西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1998年3月 | 60.08㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1994年10月 | 98.94㎡ | 80.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,098万円 | 1974年9月 | 61.5㎡ | 50.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,300万円 | 1997年8月 | 75.01㎡ | 57.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2000年3月 | 78.12㎡ | 57.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1998年8月 | 84.9㎡ | 52.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 72.45㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 74.55㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1994年4月 | 68.71㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1994年10月 | 52.0㎡ | 68.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,690万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 44.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 61.5㎡ | 40.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1994年10月 | 71.09㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,290万円 | 1977年2月 | 71.15㎡ | 46.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,290万円 | 1977年2月 | 71.15㎡ | 46.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,880万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 54.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1994年10月 | 40.0㎡ | 62.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1998年8月 | 47.14㎡ | 59.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,650万円 | 1994年10月 | 44.65㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 2021年3月 | 80.08㎡ | 87.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1994年7月 | 81.98㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 103.85㎡ | 67.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 103.85㎡ | 67.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,598万円 | 1998年8月 | 85.51㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1979年2月 | 66.94㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1979年2月 | 66.94㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1979年2月 | 66.94㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 71.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1998年8月 | 81.51㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 68.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,988万円 | 2010年12月 | 55.23㎡ | 72.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 42.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1994年7月 | 72.74㎡ | 54.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 74.55㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 90.01㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 90.01㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1974年9月 | 62.27㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 49.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 72.69㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 72.69㎡ | 68.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 1997年3月 | 62.71㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 60.23㎡ | 69.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 72.96㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1998年7月 | 77.86㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 72.21㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 72.21㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 72.21㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1974年9月 | 70.55㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2013年1月 | 62.67㎡ | 68.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 1979年2月 | 64.46㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 1979年2月 | 64.46㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 1979年2月 | 64.46㎡ | 63.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1974年9月 | 68.13㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1977年2月 | 60.15㎡ | 41.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1999年6月 | 71.58㎡ | 55.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1999年6月 | 76.61㎡ | 61.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1997年3月 | 74.45㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 68.34㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 81.54㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1974年9月 | 70.55㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 90.48㎡ | 66.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 70.99㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 1979年2月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2009年8月 | 65.04㎡ | 72.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2010年11月 | 55.23㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 69.69㎡ | 54.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1999年2月 | 68.47㎡ | 65.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,998万円 | 2010年11月 | 71.45㎡ | 70.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 57.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 57.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井宇喜田町マンション | 東京都江戸川区北葛西４丁目２−３４ | 1974年9月 | 61.5㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイツB棟 | 東京都江戸川区北葛西４丁目４−２ | 1979年2月 | 63.43㎡〜 | 2,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 東京都江戸川区北葛西４丁目２３−１２ | 1998年8月 | 47.14㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西葛西 | 東京都江戸川区北葛西４丁目１−１５ | 1999年2月 | 68.47㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西パークフォルム | 東京都江戸川区北葛西４丁目１１−１５ | 2000年3月 | 72.45㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１３ | 2003年8月 | 64.03㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西ヴェルデ | 東京都江戸川区北葛西４丁目１２−２６ | 2013年1月 | 54.3㎡〜 | 3,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイツA棟 | 東京都江戸川区北葛西４丁目４−１ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西葛西グリーンホームズ3 | 東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６ | 2009年8月 | 56.98㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイツD棟 | 東京都江戸川区北葛西４丁目４−４ | 1979年3月 | 67.99㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイツC棟 | 東京都江戸川区北葛西４丁目４−３ | 1979年2月 | 63.43㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドハイツ | 東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１ | 1977年2月 | 60.15㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク西葛西 | 東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１ | 2010年12月 | 55.23㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北葛西パークホームズ | 東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７ | 1994年7月 | 58.02㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西葛西 | 東京都江戸川区北葛西４丁目１３−２７ | 1997年3月 | 60.23㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西第3 | 東京都江戸川区北葛西４丁目２５−９ | 1984年12月 | 68.42㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ西葛西ビューパーク | 東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１０ | 1999年6月 | 71.58㎡〜 | 4,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西3番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目２９−８ | 2008年9月 | 63.47㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西2番街 | 東京都江戸川区中葛西３丁目３６−４ | 2007年8月 | 65.76㎡〜 | 4,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー葛西ステーションフロント | 東京都江戸川区中葛西３丁目３３−１７ | 2001年5月 | 66.66㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
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