西葛西ハイツB棟の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
2,991万円〜 3,585万円（156万円〜 161万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

西葛西ハイツB棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都江戸川区北葛西４丁目４−２
築年月	1979年2月
総階数	12階
総戸数	302戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩13分葛西駅徒歩21分船堀駅徒歩21分

西葛西ハイツB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「西葛西ハイツB棟」は、1979年02月に竣工した地上12階建てのマンションです。全302戸の住戸があり、交通アクセスも便利で、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩13分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店まで182m、ファミリーマート第三葛西小前店まで294m、セブンイレブン江戸川北葛西2丁目店まで433mと、コンビニも揃っています。また、ヤマイチ北葛西店まで208m、コモディイイダ北葛西店まで242m、新鮮市場マルエイ西葛西店まで466mと、スーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も多く、信濃屋まで334m、ナリタクレープまで343m、道とん堀北葛西店まで378m、らーめんはなぶさまで388m、そしてすし銚子丸宇喜田店まで430mと、さまざまなジャンルの店舗が身近にあります。また、病院や薬局も近くにあり、訪問介護ぴーすまで0m、社会福祉法人東京清音会暖心苑まで94m、そして森山記念病院まで101mとなっています。

周辺には宇喜田公園まで257m、宇喜田中央公園まで276m、平成庭園・源心庵まで372mと、自然に触れることもできます。お子さんがいる方には、東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校北葛西校舎まで157m、江戸川区立第三葛西小学校まで244m、そして江戸川区立宇喜田小学校まで327mと、学校も近くにあります。また、保育園・幼稚園も多く、白百合保育園まで70m、宇喜田幼稚園まで76m、江戸川区立宇喜田第二保育園分園まで132mとなっています。

以上のように、周辺には多くの便利な施設が集まっており、大変暮らしやすい住環境となっています。ぜひ、「西葛西ハイツB棟」で快適な生活を過ごしてみてください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

西葛西ハイツB棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

西葛西ハイツB棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西ハイツB棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

３ＬＤＫ

63.43㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	３ＬＤＫ	63.43㎡	南西	1階南西(63.43㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.97㎡	北	1階北(72.97㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.99㎡	北	2階北(67.99㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	63.43㎡	南西	2階南西(63.43㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.43㎡	南西	3階南西(63.43㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	67.99㎡	南西	4階南西(67.99㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.97㎡	南西	5階南西(72.97㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.99㎡	南西	5階南西(67.99㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	67.99㎡	南西	6階南西(67.99㎡)を無料査定する
6	3LDK	63.43㎡	南西	6階南西(63.43㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.99㎡	南西	6階南西(67.99㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.69㎡	南西	7階南西(73.69㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.99㎡	南西	7階南西(67.99㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.94㎡	南	8階南(66.94㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.99㎡	南西	9階南西(67.99㎡)を無料査定する
9	3LDK	69.0㎡	南西	9階南西(69.0㎡)を無料査定する
10	2LDK+S（納戸）	67.9㎡	南西	10階南西(67.9㎡)を無料査定する
10	2SLDK	67.99㎡	南西	10階南西(67.99㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.43㎡	南西	10階南西(64.43㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.43㎡	南西	10階南西(63.43㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.46㎡	南西	11階南西(64.46㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,090万円	1998年3月	60.08㎡	51.4万円	1	2LDK
2024年11月	7,980万円	1994年10月	98.94㎡	80.7万円	8	4LDK
2024年11月	3,098万円	1974年9月	61.5㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,300万円	1997年8月	75.01㎡	57.3万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2000年3月	78.12㎡	57.5万円	3	1R
2024年11月	4,480万円	1998年8月	84.9㎡	52.8万円	3	4LDK
2024年11月	4,480万円	2000年3月	72.45㎡	61.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	1999年10月	74.55㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1994年4月	68.71㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,290万円	1994年7月	72.74㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	1994年10月	52.0㎡	68.8万円	6	2LDK
2024年9月	2,690万円	1977年2月	60.15㎡	44.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,690万円	1977年2月	60.15㎡	44.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1974年9月	61.5㎡	40.3万円	4	2LDK
2024年9月	4,380万円	1994年10月	71.09㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,290万円	1977年2月	71.15㎡	46.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	1977年2月	71.15㎡	46.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,880万円	1998年7月	70.78㎡	54.8万円	1	3LDK
2024年9月	2,480万円	1994年10月	40.0㎡	62.0万円	7	1LDK
2024年9月	2,780万円	1998年8月	47.14㎡	59.0万円	4	1LDK
2024年9月	2,650万円	1994年10月	44.65㎡	59.4万円	3	1LDK
2024年8月	6,990万円	2021年3月	80.08㎡	87.3万円	1	4LDK
2024年7月	5,280万円	1994年7月	81.98㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年6月	6,990万円	2003年8月	103.85㎡	67.3万円	1	4LDK
2024年6月	6,990万円	2003年8月	103.85㎡	67.3万円	1	4LDK
2024年6月	5,598万円	1998年8月	85.51㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年5月	5,500万円	1999年6月	76.61㎡	71.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,598万円	1998年8月	81.51㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,980万円	2021年3月	68.16㎡	102.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,988万円	2010年12月	55.23㎡	72.2万円	9	2LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	3,980万円	1994年7月	72.74㎡	54.7万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年10月	74.55㎡	53.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年8月	90.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年8月	90.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1974年9月	62.27㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年3月	4,980万円	2009年1月	72.69㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2009年1月	72.69㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,698万円	1997年3月	62.71㎡	74.9万円	5	2LDK
2024年3月	4,180万円	1997年3月	60.23㎡	69.4万円	10	2LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1974年9月	72.96㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年2月	3,999万円	1998年7月	77.86㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,990万円	1997年3月	74.45㎡	67.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,480万円	1974年9月	70.55㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,280万円	2013年1月	62.67㎡	68.3万円	1	2LDK
2023年11月	3,480万円	1998年7月	70.78㎡	49.2万円	3	3LDK
2023年10月	2,600万円	1977年2月	60.15㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,600万円	1977年2月	60.15㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	3,780万円	1974年9月	68.13㎡	55.5万円	2	3LDK
2023年9月	2,480万円	1977年2月	60.15㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年9月	2,480万円	1977年2月	60.15㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年9月	3,980万円	1999年6月	71.58㎡	55.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,680万円	1999年6月	76.61㎡	61.1万円	8	3LDK
2023年9月	4,180万円	1997年3月	74.45㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年8月	4,980万円	2009年1月	68.34㎡	72.9万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2009年1月	68.34㎡	72.9万円	2	3LDK
2023年8月	5,390万円	1997年3月	74.42㎡	72.4万円	6	3LDK
2023年8月	4,680万円	1998年8月	81.54㎡	57.4万円	5	3LDK
2023年7月	3,680万円	1974年9月	70.55㎡	52.2万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	1997年3月	90.48㎡	66.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	4,680万円	2009年8月	65.04㎡	72.0万円	8	3LDK
2023年4月	3,780万円	2010年11月	55.23㎡	68.4万円	3	2LDK
2023年4月	3,780万円	1998年3月	69.69㎡	54.2万円	3	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,998万円	2010年11月	71.45㎡	70.0万円	11	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,880万円	1979年2月	67.99㎡	57.1万円	6	3LDK
2023年3月	3,880万円	1979年2月	67.99㎡	57.1万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バームステージ船堀	東京都江戸川区北葛西５丁目５−２	1998年7月	61.24㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート西葛西	東京都江戸川区北葛西５丁目１７−１	2012年2月	59.95㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
クオーディア西葛西	東京都江戸川区北葛西５丁目１４−１１	1998年3月	60.08㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井宇喜田町マンション	東京都江戸川区北葛西４丁目２−３４	1974年9月	61.5㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ガーデンハウス中央公園	東京都江戸川区北葛西４丁目２３−１２	1998年8月	47.14㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１５	1999年2月	68.47㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西葛西パークフォルム	東京都江戸川区北葛西４丁目１１−１５	2000年3月	72.45㎡〜	4,331万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１３	2003年8月	64.03㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ヴェルデ	東京都江戸川区北葛西４丁目１２−２６	2013年1月	54.3㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツA棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６	2009年8月	56.98㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツD棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−４	1979年3月	67.99㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツC棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−３	1979年2月	63.43㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
葛西パークサイドハイツ	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１	1977年2月	60.15㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１	2010年12月	55.23㎡〜	3,711万円〜	このマンションの相場を見る
北葛西パークホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７	1994年7月	58.02㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１３−２７	1997年3月	60.23㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西第3	東京都江戸川区北葛西４丁目２５−９	1984年12月	68.42㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１０	1999年6月	71.58㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１−２２	1994年10月	30.79㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る

西葛西ハイツB棟の売却査定・相場情報

基本情報

西葛西ハイツB棟について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

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西葛西ハイツB棟の存在する東京都江戸川区北葛西４丁目周辺の取引事例

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