西葛西ガーデンハウス中央公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
2,876万円 5,118万円
坪単価 help_outline
198万円 202万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都江戸川区北葛西4丁目23−12
築年月1998年8月
総階数9階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
修繕積立金約138円/㎡
管理費約214円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社戸田建設株式会社・生研建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
逆梁工法
バリアフリー
換気乾燥機付オートバス
浄水器
宅配BOX
全戸分トランクルーム
ディレクTV
no_photography

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西葛西ガーデンハウス中央公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西葛西ガーデンハウス中央公園」は東京都江戸川区北葛西4丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、中央公園に隣接しており、緑豊かな環境にあり、居住者に自然との触れ合いの機会を提供しています。周辺には生活に便利な施設が多く点在しており、生活利便性も高い地域です。外観は洗練されており、現代的なデザインが施されています。

資産性については、東京都内という立地と、公共交通機関へのアクセスの良さから、一定の需要が期待できます。ただし、市場状況や老朽化の進行により変動するため、長期的な視点での資産性には注意が必要です。

所有リスクについては、地価の変動や建物の老朽化、相場変動のリスクが考えられます。特に、地域の変化や再開発計画の影響を受けやすいことも考慮に入れるべきです。マンションは適切に管理されており、共用部分の清潔さや設備の維持が評価されているため、直近での管理による大きな問題が報告されていないことも特筆すべきです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

西葛西ガーデンハウス中央公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

西葛西ガーデンハウス中央公園の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。西葛西ガーデンハウス中央公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では188.3万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 南
3SLDK
84.9㎡
2階 南
3LDK
85.51㎡
2階 北東
3LDK
71.4㎡
2階 南
3LDK
71.4㎡
2階 南
3LDK
81.51㎡
3階 南西
4LDK
84.9㎡
4階 北
1LDK
47.14㎡
4階 南西
1LDK
47.14㎡
5階 北東
3LDK
81.54㎡
6階 南
2SLDK
71.4㎡
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西葛西ガーデンハウス中央公園の存在する東京都江戸川区北葛西4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,980万円1994年10月52.26㎡57.0万円21LDK
2025年4月2,680万円1994年10月44.65㎡60.0万円51LDK
2025年4月2,580万円1977年2月60.15㎡42.9万円33LDK
2025年4月2,580万円1977年2月60.15㎡42.9万円33LDK
2025年4月3,180万円1977年2月60.37㎡52.7万円92LDK
2025年4月3,180万円1977年2月60.37㎡52.7万円92LDK
2025年3月2,980万円1977年2月71.15㎡41.9万円23LDK
2025年3月2,980万円1977年2月71.15㎡41.9万円23LDK
2025年3月3,890万円1979年2月63.43㎡61.3万円23LDK
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近隣のマンション情報

東京都江戸川区北葛西5丁目5−2
築年月:1998年7月
専有面積:61.24㎡〜
相場価格:3,111万円
東京都江戸川区北葛西5丁目17−1
築年月:2012年2月
専有面積:59.95㎡〜
相場価格:3,750万円
東京都江戸川区北葛西5丁目14−11
築年月:1998年3月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:3,114万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−11
築年月:2001年6月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:3,885万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−3
築年月:2003年8月
専有面積:62.1㎡〜
相場価格:4,487万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−5
築年月:1978年3月
専有面積:21.79㎡〜
相場価格:802万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−2
築年月:1976年2月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:945万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−1
築年月:1976年2月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:866万円
東京都江戸川区中葛西1丁目33−11
築年月:1997年6月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:3,011万円
東京都江戸川区中葛西1丁目9−8
築年月:1973年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目31−4
築年月:1977年2月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:869万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−3
築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目1−2
築年月:1984年2月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,757万円
東京都江戸川区中葛西1丁目2−18
築年月:1981年4月
専有面積:70.08㎡〜
相場価格:3,525万円
東京都江戸川区中葛西1丁目
築年月:1977年2月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:878万円
東京都江戸川区中葛西1丁目42−15
築年月:1992年10月
専有面積:63.92㎡〜
相場価格:3,519万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−2
築年月:1976年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目41−2
築年月:1984年9月
専有面積:46.53㎡〜
相場価格:2,075万円
東京都江戸川区中葛西1丁目32−8
築年月:2024年5月
専有面積:68.91㎡〜
相場価格:6,618万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−7
築年月:2002年3月
専有面積:53.88㎡〜
相場価格:3,797万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
バームステージ船堀東京都江戸川区北葛西5丁目5−21998年7月61.24㎡〜3,111万円このマンションの相場を見る
アイディーコート西葛西東京都江戸川区北葛西5丁目17−12012年2月59.95㎡〜3,750万円このマンションの相場を見る
クオーディア西葛西東京都江戸川区北葛西5丁目14−111998年3月60.08㎡〜3,114万円このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン葛西東京都江戸川区中葛西1丁目31−112001年6月54.1㎡〜3,885万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム葛西グランアベニュー東京都江戸川区中葛西1丁目31−32003年8月62.1㎡〜4,487万円このマンションの相場を見る
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カーサ第1宇喜田2号棟東京都江戸川区中葛西1丁目31−21976年2月23.07㎡〜945万円このマンションの相場を見る
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アルファグランデ葛西東京都江戸川区中葛西1丁目33−111997年6月55.04㎡〜3,011万円このマンションの相場を見る
シャトー中葛西東京都江戸川区中葛西1丁目9−81973年3月----このマンションの相場を見る
カーサ第2宇喜田4号棟東京都江戸川区中葛西1丁目31−41977年2月23.07㎡〜869万円このマンションの相場を見る
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西葛西ハイム東京都江戸川区中葛西1丁目1−21984年2月36.0㎡〜1,757万円このマンションの相場を見る
宇喜田ホームズ東京都江戸川区中葛西1丁目2−181981年4月70.08㎡〜3,525万円このマンションの相場を見る
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グレイスコート葛西東京都江戸川区中葛西1丁目42−151992年10月63.92㎡〜3,519万円このマンションの相場を見る
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グランシティ葛西2メルヴェーユ東京都江戸川区中葛西1丁目31−72002年3月53.88㎡〜3,797万円このマンションの相場を見る

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