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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西１丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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西葛西ハイムは、東京都江戸川区中葛西１丁目１−２に位置するマンションです。この物件は充実した公共交通機関のアクセスが特徴で、東京メトロ東西線の西葛西駅が徒歩圏内であるため通勤や通学に便利です。周辺には、緑豊かな公園や商業施設が多数存在し、生活利便性が高いエリアです。このエリアはファミリー層にも人気があり、教育機関や医療施設も充実しています。
外観は、落ち着いたデザインで年月が経過しても品位を保っていますが、築年数がそれなりに経過していることもあり、定期的なメンテナンスが施されている印象です。資産性に関しては、江戸川区という都心からのアクセスの良さもあり、安定した需要が見込める物件と言えます。ただし、築年が古くなると価値の下落が懸念され、資産性は立地に依存する面があります。
所有リスクとしては、築年数の経過による耐震性の懸念やこれに伴う修繕費の必要、管理費の負担増等が挙げられます。このような面を含め、購入や投資の際には慎重な検討が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.62㎡ | 東 | 1階 東(70.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.62㎡ | 北東 | 1階 北東(70.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.22㎡ | 東 | 2階 東(68.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 64.54㎡ | 東 | 2階 東(64.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 67.2㎡ | 北 | 2階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 68.22㎡ | 東 | 2階 東(68.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 70.62㎡ | 北 | 3階 北(70.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 75.6㎡ | 北 | 3階 北(75.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.42㎡ | 北 | 4階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 36.0㎡ | 北東 | 4階 北東(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＤＫ | 36.0㎡ | 南東 | 4階 南東(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.2㎡ | 北 | 4階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 67.2㎡ | 北 | 4階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.2㎡ | 南西 | 6階 南西(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.2㎡ | 北 | 6階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 67.2㎡ | 南西 | 6階 南西(67.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 67.62㎡ | 南西 | 6階 南西(67.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 67.62㎡ | 北 | 7階 北(67.62㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＳＬＤＫ | 67.62㎡ | 北 | 7階 北(67.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.42㎡ | 北 | 7階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 88.42㎡ | 北 | 9階 北(88.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 69.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,500万円 | 2002年10月 | 57.44㎡ | 78.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 69.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,990万円 | 2008年2月 | 83.45㎡ | 59.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 80.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,380万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 80.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1984年6月 | 63.02㎡ | 53.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,398万円 | 1984年6月 | 63.02㎡ | 53.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,490万円 | 1984年2月 | 36.0㎡ | 41.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,490万円 | 1984年2月 | 36.0㎡ | 41.4万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１１ | 2001年6月 | 54.1㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム葛西グランアベニュー | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 2003年8月 | 62.1㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第3宇喜田 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−５ | 1978年3月 | 21.79㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田1号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３３−１１ | 1997年6月 | 55.04㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー中葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目９−８ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−４ | 1977年2月 | 23.07㎡〜 | 869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宇喜田ホームズ | 東京都江戸川区中葛西１丁目２−１８ | 1981年4月 | 70.08㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５ | 1992年10月 | 63.92㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４１−２ | 1984年9月 | 46.53㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３２−８ | 2024年5月 | 68.91㎡〜 | 6,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西2メルヴェーユ | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−７ | 2002年3月 | 53.88㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下田産業ビル | 東京都江戸川区中葛西１丁目１０−６ | 1978年8月 | 58.11㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリファ西葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目１６−２ | 1992年2月 | 79.88㎡〜 | 5,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井宇喜田町マンション | 東京都江戸川区北葛西４丁目２−３４ | 1974年9月 | 61.5㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
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