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アルファグランデ葛西

アルファグランデ葛西の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
2,837万円 〜 4,844万円
（170万円 〜 175万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都江戸川区中葛西１丁目３３−１１
築年月1997年6月
総階数5階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

アルファグランデ葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルファグランデ葛西」は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩12分の場所に位置しています。総戸数は18戸で、地上5階建てのマンションです。竣工は1997年06月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンをはじめとするコンビニや、まいばすけっとなどのスーパーがあります。また、近くにはとりややヒバリなどの飲食店もあります。さらに、はじめ歯科医院や博心堂整骨院などの医療機関もあります。薬局も近くにあり、生活に不便を感じることはありません。

公共施設としては、東京消防庁葛西消防署や葛西警察署 共栄橋交番、地域活動・相談支援センターかさいなどがあります。公園も豊富で、宇喜田東公園や長島一号公園、宇喜田中央公園などがあります。これらの公園では、自然に囲まれてのんびりと過ごすことができます。

また、子育て世代にとっても魅力的なエリアです。江戸川区立葛西中学校や江戸川区立葛西小学校が近くにあり、学校への通学も便利です。さらに、保育園や幼稚園も多数あり、ほっぺるランド中葛西や宇喜田第二保育園、葛西いろどり保育園などがあります。

以上のように、「アルファグランデ葛西」は、周辺に豊富な施設があり、生活に便利なマンションです。特に子育て世代にとっては、学校や保育園が近くにあり、住みやすさを感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アルファグランデ葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アルファグランデ葛西は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.7万円に比べて、築40年以上では171.8万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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3階 北
2LDK
55.04㎡
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3階 南
2LDK+S（納戸）
65.15㎡
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4階 北東
2LDK
66.95㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2SLDK
66.95㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
4LDK
91.45㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 55.04㎡ 北 3階 北(55.04㎡)を無料査定する
3 2LDK+S（納戸） 65.15㎡ 南 3階 南(65.15㎡)を無料査定する
4 2LDK 66.95㎡ 北東 4階 北東(66.95㎡)を無料査定する
4 2SLDK 66.95㎡ 北東 4階 北東(66.95㎡)を無料査定する
5 4LDK 91.45㎡ 北東 5階 北東(91.45㎡)を無料査定する
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アルファグランデ葛西の存在する東京都江戸川区中葛西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,230万円1977年2月24.3㎡50.6万円21K
2024年11月1,250万円1976年2月24.3㎡51.4万円71R
2024年11月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年11月1,580万円1980年3月33.12㎡47.7万円41K
2024年11月6,000万円2002年11月79.28㎡75.7万円143LDK
2024年11月2,999万円1979年4月68.8㎡43.6万円23LDK
2024年11月2,999万円1979年4月68.8㎡43.6万円23LDK
2024年11月3,780万円1976年4月60.5㎡62.5万円73LDK
2024年11月3,780万円1976年4月60.5㎡62.5万円73LDK
2024年11月4,990万円2006年11月73.39㎡68.0万円103LDK
2024年11月6,580万円2002年10月83.85㎡78.5万円103LDK
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月3,880万円2009年1月34.78㎡111.6万円51K
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月2,480万円1979年4月60.8㎡40.8万円33LDK
2024年11月2,480万円1979年4月60.8㎡40.8万円33LDK
2024年11月1,080万円1977年2月24.3㎡44.4万円111R
2024年11月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円23LDK
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2024年11月4,980万円2000年10月75.95㎡65.6万円73LDK
2024年11月4,980万円2000年10月75.95㎡65.6万円73LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年11月7,280万円2003年10月95.39㎡76.3万円63LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年10月3,080万円1976年4月60.5㎡50.9万円83LDK
2024年10月3,080万円1976年4月60.5㎡50.9万円83LDK
2024年10月4,480万円2010年4月55.27㎡81.1万円112LDK
2024年10月1,050万円1976年2月24.3㎡43.2万円111K
2024年10月1,650万円1975年12月37.95㎡43.5万円11LDK
2024年10月5,480万円1997年9月77.57㎡70.6万円53LDK
2024年10月5,480万円1997年9月77.57㎡70.6万円53LDK
2024年10月1,650万円1975年12月37.95㎡43.5万円11LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月5,480万円2000年11月75.11㎡73.0万円63LDK
2024年10月5,480万円2000年11月75.11㎡73.0万円63LDK
2024年10月2,980万円1984年2月61.42㎡48.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月2,980万円1984年2月61.42㎡48.5万円72LDK
2024年10月4,860万円1983年3月70.56㎡68.9万円73LDK
2024年10月5,890万円2008年2月75.4㎡78.1万円33LDK
2024年10月3,980万円1996年7月105.47㎡37.7万円13LDK
2024年10月1,750万円1984年2月36.0㎡48.6万円41K
2024年10月1,750万円1984年2月36.0㎡48.6万円41K
2024年10月1,230万円1976年2月37.8㎡32.5万円101LDK
2024年10月1,050万円1976年2月24.3㎡43.2万円51K
2024年10月980万円1977年2月24.3㎡40.3万円61K
2024年10月1,190万円1977年2月24.3㎡49.0万円91K
2024年9月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円93LDK
2024年9月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円93LDK
2024年9月1,180万円1978年3月24.1㎡49.0万円71K
2024年9月1,180万円1978年3月24.1㎡49.0万円71K
2024年9月3,198万円1979年4月61.7㎡51.8万円33LDK
2024年9月3,198万円1979年4月61.7㎡51.8万円33LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月5,480万円2001年5月66.66㎡82.2万円53LDK
2024年9月4,098万円1984年6月63.02㎡65.0万円93LDK
2024年9月4,098万円1984年6月63.02㎡65.0万円93LDK
2024年9月3,490万円1984年2月68.22㎡51.2万円23LDK
2024年9月3,480万円1984年2月67.62㎡51.5万円73LDK
2024年9月3,480万円1984年2月67.62㎡51.5万円73LDK
2024年9月3,490万円1984年2月68.22㎡51.2万円23LDK
2024年9月6,480万円2002年10月83.85㎡77.3万円113LDK
2024年9月3,850万円1998年7月71.19㎡54.1万円73LDK
2024年9月3,850万円1998年7月71.19㎡54.1万円73LDK
2024年9月5,180万円2013年4月68.17㎡76.0万円22LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月4,380万円1996年7月105.47㎡41.5万円-13LDK
2024年9月4,780万円1997年9月77.57㎡61.6万円43LDK
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2024年8月4,490万円1981年4月70.8㎡63.4万円133LDK
2024年8月4,490万円1981年4月70.8㎡63.4万円133LDK
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2024年8月2,880万円1976年4月60.5㎡47.6万円52LDK
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2024年8月2,780万円1975年1月59.8㎡46.5万円62LDK
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2024年8月2,798万円1996年7月52.8㎡53.0万円22LDK
2024年8月2,980万円1977年2月47.23㎡63.1万円51LDK
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2024年8月4,690万円1981年4月84.0㎡55.8万円34LDK
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2024年8月4,690万円1981年4月84.0㎡55.8万円34LDK
2024年8月910万円1976年2月24.3㎡37.4万円11R
2024年8月2,990万円1976年4月60.5㎡49.4万円33LDK
2024年8月2,990万円1976年4月60.5㎡49.4万円33LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月6,980万円2015年3月65.36㎡106.8万円113LDK
2024年7月4,480万円2008年8月58.72㎡76.3万円22LDK
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グレイスコート葛西東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５1992年10月63.92㎡〜3,270万円〜このマンションの相場を見る
カーサ第2宇喜田３号棟東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３1977年2月----このマンションの相場を見る
パークコート葛西東京都江戸川区中葛西１丁目４１−２1984年9月46.53㎡〜1,886万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ葛西東京都江戸川区中葛西１丁目32-82024年5月72.38㎡〜6,115万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ葛西2メルヴェーユ東京都江戸川区中葛西１丁目３１−７2002年3月53.88㎡〜3,636万円〜このマンションの相場を見る
下田産業ビル東京都江戸川区中葛西１丁目１０−６1978年8月58.11㎡〜1,953万円〜このマンションの相場を見る
カーサ第２宇喜田３号棟東京都江戸川区中葛西１丁目1977年2月24.3㎡〜824万円〜このマンションの相場を見る
プレスタンテ中葛西東京都江戸川区中葛西２丁目２６−１６2018年3月83.86㎡〜6,373万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ葛西5東京都江戸川区中葛西２丁目２２−２2011年8月62.79㎡〜3,974万円〜このマンションの相場を見る
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