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レーベンハイム葛西グランアベニュー

レーベンハイム葛西グランアベニューの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
3,997万円 〜 5,743万円
（213万円 〜 223万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３
築年月2003年8月
総階数15階
総戸数50戸
専有面積62.1㎡ 〜 85.29㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
集会室
床暖房
ﾍﾟｯﾄ用足洗
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
浄水器

レーベンハイム葛西グランアベニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レーベンハイム葛西グランアベニュー」は、2003年8月に竣工された地上15階建てのマンションです。東京メトロ東西線「西葛西」駅からは徒歩7分の好立地に位置しており、交通の利便性は抜群です。

マンション内には50戸の住戸があり、都心に近い立地ながらゆとりある住環境を提供しています。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。まいばすけっとや肉のハナマサなどのスーパーが徒歩の範囲内にありますので、食材の調達も便利です。また、麺家・大勝軒やヒバリなどの飲食店も多くあり、食事に困ることはありません。

さらに、沢医院やたなか歯科医院などの病院、きらここ薬局やくすりの福太郎などの薬局もすぐ近くにありますので、安心して健康管理ができます。

公共施設も充実しており、葛西警察署共栄橋交番や東京消防庁葛西消防署などが徒歩圏内にあります。

また、近くには長島一号公園や宇喜田東公園があり、自然に触れることもできます。

さらに、教育施設も近くに充実しており、ひまわり学習教室や江戸川区立葛西中学校、江戸川区立葛西小学校などが徒歩の範囲内にあります。

子育て世帯にとっても利便の高い立地です。葛西いろどり保育園や宇喜田第二保育園、ほっぺるランド中葛西などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に点在しています。

「レーベンハイム葛西グランアベニュー」は、周辺施設が充実し、交通アクセスも便利なマンションです。生活に必要な施設が近くにあり、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レーベンハイム葛西グランアベニューの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム葛西グランアベニューの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム葛西グランアベニューは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム葛西グランアベニューの存在する東京都江戸川区中葛西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,230万円1977年2月24.3㎡50.6万円21K
2024年11月1,250万円1976年2月24.3㎡51.4万円71R
2024年11月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年11月1,580万円1980年3月33.12㎡47.7万円41K
2024年11月6,000万円2002年11月79.28㎡75.7万円143LDK
2024年11月2,999万円1979年4月68.8㎡43.6万円23LDK
2024年11月2,999万円1979年4月68.8㎡43.6万円23LDK
2024年11月3,780万円1976年4月60.5㎡62.5万円73LDK
2024年11月3,780万円1976年4月60.5㎡62.5万円73LDK
2024年11月4,990万円2006年11月73.39㎡68.0万円103LDK
2024年11月6,580万円2002年10月83.85㎡78.5万円103LDK
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月3,880万円2009年1月34.78㎡111.6万円51K
2024年11月4,980万円1981年4月92.0㎡54.1万円34LDK
2024年11月2,480万円1979年4月60.8㎡40.8万円33LDK
2024年11月2,480万円1979年4月60.8㎡40.8万円33LDK
2024年11月1,080万円1977年2月24.3㎡44.4万円111R
2024年11月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円23LDK
2024年11月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円23LDK
2024年11月4,980万円2000年10月75.95㎡65.6万円73LDK
2024年11月4,980万円2000年10月75.95㎡65.6万円73LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年11月7,280万円2003年10月95.39㎡76.3万円63LDK
2024年11月4,650万円1981年4月70.08㎡66.4万円73LDK
2024年10月3,080万円1976年4月60.5㎡50.9万円83LDK
2024年10月3,080万円1976年4月60.5㎡50.9万円83LDK
2024年10月4,480万円2010年4月55.27㎡81.1万円112LDK
2024年10月1,050万円1976年2月24.3㎡43.2万円111K
2024年10月1,650万円1975年12月37.95㎡43.5万円11LDK
2024年10月5,480万円1997年9月77.57㎡70.6万円53LDK
2024年10月5,480万円1997年9月77.57㎡70.6万円53LDK
2024年10月1,650万円1975年12月37.95㎡43.5万円11LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月3,690万円1974年10月69.98㎡52.7万円52LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月5,480万円2000年11月75.11㎡73.0万円63LDK
2024年10月5,480万円2000年11月75.11㎡73.0万円63LDK
2024年10月2,980万円1984年2月61.42㎡48.5万円72LDK
2024年10月4,980万円1981年4月82.92㎡60.1万円44LDK
2024年10月2,980万円1984年2月61.42㎡48.5万円72LDK
2024年10月4,860万円1983年3月70.56㎡68.9万円73LDK
2024年10月5,890万円2008年2月75.4㎡78.1万円33LDK
2024年10月3,980万円1996年7月105.47㎡37.7万円13LDK
2024年10月1,750万円1984年2月36.0㎡48.6万円41K
2024年10月1,750万円1984年2月36.0㎡48.6万円41K
2024年10月1,230万円1976年2月37.8㎡32.5万円101LDK
2024年10月1,050万円1976年2月24.3㎡43.2万円51K
2024年10月980万円1977年2月24.3㎡40.3万円61K
2024年10月1,190万円1977年2月24.3㎡49.0万円91K
2024年9月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円93LDK
2024年9月3,680万円1976年4月60.5㎡60.8万円93LDK
2024年9月1,180万円1978年3月24.1㎡49.0万円71K
2024年9月1,180万円1978年3月24.1㎡49.0万円71K
2024年9月3,198万円1979年4月61.7㎡51.8万円33LDK
2024年9月3,198万円1979年4月61.7㎡51.8万円33LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月4,980万円2009年12月61.44㎡81.1万円43LDK
2024年9月5,480万円2001年5月66.66㎡82.2万円53LDK
2024年9月4,098万円1984年6月63.02㎡65.0万円93LDK
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2024年9月3,490万円1984年2月68.22㎡51.2万円23LDK
2024年9月3,480万円1984年2月67.62㎡51.5万円73LDK
2024年9月3,480万円1984年2月67.62㎡51.5万円73LDK
2024年9月3,490万円1984年2月68.22㎡51.2万円23LDK
2024年9月6,480万円2002年10月83.85㎡77.3万円113LDK
2024年9月3,850万円1998年7月71.19㎡54.1万円73LDK
2024年9月3,850万円1998年7月71.19㎡54.1万円73LDK
2024年9月5,180万円2013年4月68.17㎡76.0万円22LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月2,860万円1974年10月58.27㎡49.1万円61LDK
2024年9月4,380万円1996年7月105.47㎡41.5万円-13LDK
2024年9月4,780万円1997年9月77.57㎡61.6万円43LDK
2024年9月4,780万円1997年9月77.57㎡61.6万円43LDK
2024年8月4,490万円1981年4月70.8㎡63.4万円133LDK
2024年8月4,490万円1981年4月70.8㎡63.4万円133LDK
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2024年8月2,880万円1976年4月60.5㎡47.6万円52LDK
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2024年8月2,780万円1975年1月59.8㎡46.5万円62LDK
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2024年8月2,798万円1996年7月52.8㎡53.0万円22LDK
2024年8月2,980万円1977年2月47.23㎡63.1万円51LDK
2024年8月2,980万円1977年2月47.23㎡63.1万円51LDK
2024年8月4,690万円1981年4月84.0㎡55.8万円34LDK
2024年8月4,690万円1981年4月84.0㎡55.8万円34LDK
2024年8月4,690万円1981年4月84.0㎡55.8万円34LDK
2024年8月910万円1976年2月24.3㎡37.4万円11R
2024年8月2,990万円1976年4月60.5㎡49.4万円33LDK
2024年8月2,990万円1976年4月60.5㎡49.4万円33LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月3,480万円1974年10月58.27㎡59.7万円83LDK
2024年7月6,980万円2015年3月65.36㎡106.8万円113LDK
2024年7月4,480万円2008年8月58.72㎡76.3万円22LDK
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シャトー中葛西東京都江戸川区中葛西１丁目９−８1973年3月----このマンションの相場を見る
カーサ第2宇喜田４号棟東京都江戸川区中葛西１丁目３１−４1977年2月23.07㎡〜994万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイム東京都江戸川区中葛西１丁目１−２1984年2月36.0㎡〜1,810万円〜このマンションの相場を見る
宇喜田ホームズ東京都江戸川区中葛西１丁目２−１８1981年4月70.08㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
カーサ第２宇喜田４号棟東京都江戸川区中葛西１丁目1977年2月24.3㎡〜811万円〜このマンションの相場を見る
カーサ宇喜田2号棟東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２1976年2月----このマンションの相場を見る
グレイスコート葛西東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５1992年10月63.92㎡〜3,270万円〜このマンションの相場を見る
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