コスモ西葛西パークフォルムの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,331万円〜 5,145万円（196万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都江戸川区北葛西４丁目１１−１５
築年月	2000年3月
総階数	7階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩11分

施設・設備

床暖房

ﾊﾞｽ乾燥機

浄水器

ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ

ﾊﾟﾃｨｵ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

コスモ西葛西パークフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コスモ西葛西パークフォルム」は、2000年03月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は51戸です。東京メトロ東西線「西葛西」駅からは徒歩11分と交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設があります。

マンション内部は、管理体制がしっかりしており、住民たちは緑豊かな敷地内で快適な生活を送ることができます。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など生活を便利にする設備が完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルームそして宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられているため、快適で利便性の高い生活が求められる方にぴったりのマンションです。

また、周辺施設も充実しており、徒歩圏内には多くのコンビニやスーパー、飲食店があります。たとえば、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニはそれぞれ140m、319m、343mの距離にあります。また、コモディイイダやヤマイチ、新鮮市場マルエイといったスーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。

さらに、病院や薬局も近くにあります。特別養護老人ホーム暖心苑や社会福祉法人東京清音会暖心苑、北葛西あこ整骨院といった病院や薬局は、徒歩で数百メートル先にあります。

また、商業施設や学校・保育園・幼稚園も充実しています。近隣にはコンビニやスーパーに加え、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。たとえば、東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校北葛西校舎や江戸川区立第三葛西小学校、第六葛西小学校は徒歩圏内にあります。保育施設に関しても、社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園や宇喜田幼稚園、白百合保育園も近くにあります。

「コスモ西葛西パークフォルム」は、交通の便や周辺施設の充実度など、マンションの魅力を存分に活かした住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

コスモ西葛西パークフォルムの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

コスモ西葛西パークフォルムの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西葛西パークフォルムは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2SLDK

78.12㎡

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2階南

3LDK

78.12㎡

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2階南

3SLDK

86.84㎡

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3階南西

3LDK

72.45㎡

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3階南

ワンルーム

78.12㎡

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4階南西

3LDK

72.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	78.12㎡	南	1階南(78.12㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.12㎡	南	2階南(78.12㎡)を無料査定する
2	3SLDK	86.84㎡	南	2階南(86.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.45㎡	南西	3階南西(72.45㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	78.12㎡	南	3階南(78.12㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.45㎡	南西	4階南西(72.45㎡)を無料査定する

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コスモ西葛西パークフォルムの存在する東京都江戸川区北葛西４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,090万円	1998年3月	60.08㎡	51.4万円	1	2LDK
2024年11月	7,980万円	1994年10月	98.94㎡	80.7万円	8	4LDK
2024年11月	3,098万円	1974年9月	61.5㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年11月	4,300万円	1997年8月	75.01㎡	57.3万円	3	3LDK
2024年11月	4,490万円	2000年3月	78.12㎡	57.5万円	3	1R
2024年11月	4,480万円	1998年8月	84.9㎡	52.8万円	3	4LDK
2024年11月	4,480万円	2000年3月	72.45㎡	61.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	1999年10月	74.55㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,690万円	1979年2月	63.43㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1994年4月	68.71㎡	60.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,290万円	1994年7月	72.74㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	1994年10月	52.0㎡	68.8万円	6	2LDK
2024年9月	2,690万円	1977年2月	60.15㎡	44.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,690万円	1977年2月	60.15㎡	44.7万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1974年9月	61.5㎡	40.3万円	4	2LDK
2024年9月	4,380万円	1994年10月	71.09㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年9月	3,290万円	1977年2月	71.15㎡	46.2万円	3	3LDK
2024年9月	3,290万円	1977年2月	71.15㎡	46.2万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	1994年10月	40.0㎡	62.0万円	7	1LDK
2024年9月	3,880万円	1998年7月	70.78㎡	54.8万円	1	3LDK
2024年9月	2,780万円	1998年8月	47.14㎡	59.0万円	4	1LDK
2024年9月	2,650万円	1994年10月	44.65㎡	59.4万円	3	1LDK
2024年8月	6,990万円	2021年3月	80.08㎡	87.3万円	1	4LDK
2024年7月	5,280万円	1994年7月	81.98㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年6月	6,990万円	2003年8月	103.85㎡	67.3万円	1	4LDK
2024年6月	6,990万円	2003年8月	103.85㎡	67.3万円	1	4LDK
2024年6月	5,598万円	1998年8月	85.51㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,999万円	1979年2月	66.94㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年5月	5,500万円	1999年6月	76.61㎡	71.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,598万円	1998年8月	81.51㎡	68.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,980万円	2021年3月	68.16㎡	102.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,988万円	2010年12月	55.23㎡	72.2万円	9	2LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	2,880万円	1979年2月	67.99㎡	42.4万円	9	3LDK
2024年4月	3,980万円	1994年7月	72.74㎡	54.7万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年10月	74.55㎡	53.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年2月	67.99㎡	48.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年8月	90.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2003年8月	90.01㎡	55.3万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1974年9月	62.27㎡	48.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	1977年2月	60.15㎡	49.5万円	7	3LDK
2024年3月	4,980万円	2009年1月	72.69㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,980万円	2009年1月	72.69㎡	68.5万円	5	3LDK
2024年3月	4,698万円	1997年3月	62.71㎡	74.9万円	5	2LDK
2024年3月	4,180万円	1997年3月	60.23㎡	69.4万円	10	2LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,880万円	1979年2月	63.43㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1974年9月	72.96㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年2月	3,999万円	1998年7月	77.86㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,280万円	2012年3月	72.21㎡	59.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,990万円	1997年3月	74.45㎡	67.0万円	1	3LDK
2024年1月	3,480万円	1974年9月	70.55㎡	49.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,280万円	2013年1月	62.67㎡	68.3万円	1	2LDK
2023年11月	3,480万円	1998年7月	70.78㎡	49.2万円	3	3LDK
2023年10月	2,600万円	1977年2月	60.15㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年10月	2,600万円	1977年2月	60.15㎡	43.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	4,100万円	1979年2月	64.46㎡	63.6万円	11	3LDK
2023年9月	3,780万円	1974年9月	68.13㎡	55.5万円	2	3LDK
2023年9月	2,480万円	1977年2月	60.15㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年9月	2,480万円	1977年2月	60.15㎡	41.2万円	9	3LDK
2023年9月	3,980万円	1999年6月	71.58㎡	55.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,680万円	1999年6月	76.61㎡	61.1万円	8	3LDK
2023年9月	4,180万円	1997年3月	74.45㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年8月	4,980万円	2009年1月	68.34㎡	72.9万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2009年1月	68.34㎡	72.9万円	2	3LDK
2023年8月	5,390万円	1997年3月	74.42㎡	72.4万円	6	3LDK
2023年8月	4,680万円	1998年8月	81.54㎡	57.4万円	5	3LDK
2023年7月	3,680万円	1974年9月	70.55㎡	52.2万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	1997年3月	90.48㎡	66.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	2012年2月	70.99㎡	53.2万円	3	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	3,790万円	1979年2月	63.43㎡	59.8万円	6	3LDK
2023年5月	4,680万円	2009年8月	65.04㎡	72.0万円	8	3LDK
2023年4月	3,780万円	2010年11月	55.23㎡	68.4万円	3	2LDK
2023年4月	3,780万円	1998年3月	69.69㎡	54.2万円	3	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,490万円	1999年2月	68.47㎡	65.6万円	5	3LDK
2023年3月	4,998万円	2010年11月	71.45㎡	70.0万円	11	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,680万円	1979年2月	67.99㎡	54.1万円	7	3LDK
2023年3月	3,880万円	1979年2月	67.99㎡	57.1万円	6	3LDK
2023年3月	3,880万円	1979年2月	67.99㎡	57.1万円	6	3LDK

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バームステージ船堀

東京都江戸川区北葛西５丁目５−２

築年月：1998年7月

専有面積：61.24㎡〜

相場価格：3,094万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
バームステージ船堀	東京都江戸川区北葛西５丁目５−２	1998年7月	61.24㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート西葛西	東京都江戸川区北葛西５丁目１７−１	2012年2月	59.95㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
クオーディア西葛西	東京都江戸川区北葛西５丁目１４−１１	1998年3月	60.08㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
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西葛西ガーデンハウス中央公園	東京都江戸川区北葛西４丁目２３−１２	1998年8月	47.14㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
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プレシス西葛西ヴェルデ	東京都江戸川区北葛西４丁目１２−２６	2013年1月	54.3㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツA棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−１	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６	2009年8月	56.98㎡〜	3,877万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツD棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−４	1979年3月	67.99㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
西葛西ハイツC棟	東京都江戸川区北葛西４丁目４−３	1979年2月	63.43㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
葛西パークサイドハイツ	東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１	1977年2月	60.15㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１	2010年12月	55.23㎡〜	3,708万円〜	このマンションの相場を見る
北葛西パークホームズ	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７	1994年7月	58.02㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１３−２７	1997年3月	60.23㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西第3	東京都江戸川区北葛西４丁目２５−９	1984年12月	68.42㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ西葛西ビューパーク	東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１０	1999年6月	71.58㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル西葛西	東京都江戸川区北葛西４丁目１−２２	1994年10月	30.79㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る

コスモ西葛西パークフォルムの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

コスモ西葛西パークフォルムについて

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

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