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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西５丁目３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 43.66㎡ 〜 76.2㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：その他 |
| 修繕積立金 | 約189円/㎡ |
| 管理費 | 約101円/㎡ |
| 分譲会社 | 新日本建設株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「エクセレントシティ西葛西駅前」は、東京都江戸川区西葛西5丁目に位置するマンションで、西葛西駅からすぐの利便性の高いロケーションが魅力です。周辺環境としては、商業施設や飲食店が多く、生活の便利さが際立っています。また、近隣には学校や公園が点在し、子育て世代にも適した環境となっています。
外観については、現代的で洗練されたデザインが特長で、遠くからでも目を引く佇まいです。建物全体の品質や管理状況は、適切に維持されており、居住者の満足度が高いとされています。
資産性に関しては、駅近の立地と良好なマンション管理状況から、一定の評価を得ています。不動産市場の動向に大きく影響を受けにくい物件と言えるでしょう。
所有リスクとしては、ほぼ都心の好立地で大きな誤算は少ないものの、近年の地価変動や災害リスクを十分に考慮する必要があります。また、資産価値の維持には管理組合の活動なども重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 70.0㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 43.66㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.58㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 76.2㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.0㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 43.66㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.58㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 76.2㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.0㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 43.66㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 68.58㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 76.2㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.0㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 43.66㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 68.58㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 76.2㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.0㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 43.66㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.58㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 76.2㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.0㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 43.66㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 68.58㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 76.2㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.0㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 43.66㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 68.58㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 76.2㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.0㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 43.66㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 68.58㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 76.2㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.0㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 43.66㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 68.58㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 76.2㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.0㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 43.66㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 68.58㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 76.2㎡ | 1104を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 1977年1月 | 65.51㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 90.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 90.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 55.44㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1977年3月 | 44.25㎡ | 51.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,990万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 72.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1977年2月 | 55.44㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年8月 | 73.2㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,790万円 | 1983年4月 | 82.61㎡ | 70.1万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−３ | 1983年10月 | 72.46㎡〜 | 4,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目２−２ | 2013年7月 | 62.4㎡〜 | 5,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６ | 1983年5月 | 63.0㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４ | 2011年2月 | 46.32㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１ | 2009年12月 | 36.0㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西パークファミリア | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−８ | 1983年2月 | 71.41㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０ | 1975年9月 | 60.5㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第3スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６ | 1986年1月 | 71.5㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２ | 2024年2月 | 33.43㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２ | 1981年6月 | 86.61㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西サザンフォルム | 東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８ | 1997年9月 | 67.02㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３ | 2012年11月 | 68.49㎡〜 | 6,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第4ウィーンハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３ | 1977年6月 | 34.25㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ユニオンビル | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８ | 1979年1月 | 44.1㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３ | 1976年4月 | 58.53㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５ | 1996年2月 | 60.6㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第2スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３ | 1975年12月 | 40.7㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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