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葛西第4ウィーンハイツ

葛西第4ウィーンハイツの売却査定・相場情報

3.28
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売却査定価格（坪単価）
1,421万円 〜 1,874万円
（137万円 〜 140万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３
築年月1977年6月
総階数6階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

葛西第4ウィーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

葛西第4ウィーンハイツは、1977年6月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの最寄り駅は、東京メトロ東西線の「西葛西」駅で、徒歩4分でアクセスできます。

葛西第4ウィーンハイツの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、さまざまなコンビニやスーパーマーケットがあり、生活に便利です。例えば、徒歩1分圏内にヤムチャコンビニ4&5西葛西店(88m)や、まいばすけっと 西葛西駅東店(114m)があります。お店に立ち寄るのも手軽で、日常生活がスムーズに送れます。

また、周辺には多くの飲食店もあります。ビリー・ザ・キッド 西葛西店(29m)やYakisoBarキノコヤ(51m)、スパイスマジック カルカッタ 南口店(55m)など、多様なジャンルのレストランが集まっています。食事を楽しむ際にも、マンションからすぐの距離で気軽に訪れることができます。

日常の医療施設に関しても充実しており、近くにはスミレはりきゅう整骨院(0m)やかとう内科クリニック(58m)、とも耳鼻咽喉科(58m)などがあります。緊急の場合も安心して利用できます。また、薬局も近くに3軒あり、薬の調剤もスムーズに行えます。

教育施設にも恵まれており、マンションの近くには東京ベルエポック美容専門学校第一校舎(108m)やTCA東京ECO(エコ)動物海洋専門学校(139m)、東京コミュニケーションアート専門学校(140m)などの専門学校もあります。子育てに関しても安心でき、近くには保育園や幼稚園もあります。

葛西第4ウィーンハイツの周辺には、西葛西図書館(83m)や葛西親水四季の道(121m)などの公共施設や公園も存在し、地域の交流やリラックスする場所として利用できます。

葛西第4ウィーンハイツは、便利な立地条件と充実した周辺施設が魅力のマンションです。購入者にとって快適で便利な生活空間となることでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

葛西第4ウィーンハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

葛西第4ウィーンハイツの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。葛西第4ウィーンハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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葛西第4ウィーンハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
２ＤＫ
34.25㎡
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3階 北
1LDK
44.25㎡
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3階 北
3DK
44.25㎡
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4階 北
2DK
34.25㎡
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4階 北
2K
34.25㎡
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5階 北
2DK
44.25㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ２ＤＫ 34.25㎡ 北 3階 北(34.25㎡)を無料査定する
3 1LDK 44.25㎡ 北 3階 北(44.25㎡)を無料査定する
3 3DK 44.25㎡ 北 3階 北(44.25㎡)を無料査定する
4 2DK 34.25㎡ 北 4階 北(34.25㎡)を無料査定する
4 2K 34.25㎡ 北 4階 北(34.25㎡)を無料査定する
5 2DK 44.25㎡ 北 5階 北(44.25㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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葛西第4ウィーンハイツの存在する東京都江戸川区西葛西６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
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2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
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2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年8月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月3,899万円1976年4月66.0㎡59.1万円22LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
2024年9月6,980万円2023年3月72.15㎡96.7万円23LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年9月3,990万円1976年4月66.0㎡60.5万円92LDK
2024年8月6,380万円2008年11月96.71㎡66.0万円34LDK
2024年8月4,590万円1979年3月63.28㎡72.5万円43LDK
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サンクタス西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４2011年2月46.32㎡〜3,423万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザステーション西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１2009年12月36.0㎡〜3,033万円〜このマンションの相場を見る
西葛西パークファミリア東京都江戸川区西葛西６丁目６−８1983年2月71.41㎡〜4,801万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井小島町マンション東棟東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０1975年9月60.5㎡〜3,162万円〜このマンションの相場を見る
小島第3スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９1977年1月43.2㎡〜2,718万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西駅前東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６1986年1月71.5㎡〜4,679万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２2024年2月33.43㎡〜3,520万円〜このマンションの相場を見る
シティマンション西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２1981年6月86.61㎡〜3,649万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西サザンフォルム東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８1997年9月67.02㎡〜4,642万円〜このマンションの相場を見る
スカイクレストビュー西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３2012年11月68.49㎡〜6,033万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ユニオンビル東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８1979年1月44.1㎡〜1,790万円〜このマンションの相場を見る
小島スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３1976年4月58.53㎡〜3,234万円〜このマンションの相場を見る
アルファコート西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５1996年2月60.6㎡〜3,914万円〜このマンションの相場を見る
小島第2スカイハイツ東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３1975年12月40.7㎡〜2,205万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ西葛西東京都江戸川区西葛西６丁目１０−１３1980年6月----このマンションの相場を見る
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