ライオンズマンション西葛西駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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4,717万円 4,746万円
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218万円 218万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400050006000

最終更新日:

住所東京都江戸川区西葛西6丁目16−16
築年月1986年1月
総階数13階
総戸数47戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約193円/㎡
管理費約97円/㎡
分譲会社
施工会社日本建物株式会社・三平興業株式会社共同企業体
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ライオンズマンション西葛西駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズマンション西葛西駅前」は、東京都江戸川区西葛西6丁目16-16に位置し、東京メトロ東西線の西葛西駅から徒歩1分という利便性の高い立地にあります。この立地により、都心へのアクセスが非常に良好で、通勤や通学に非常に便利なエリアです。周辺には商業施設や飲食店、公園が点在し、日常生活に必要な環境が整っています。特にショッピングセンターやスーパーマーケットが近接しているため、日々の買い物に困ることはありません。

外観については、洗練されたデザインの集合住宅であり、1980年代に建設されたものが多い「ライオンズマンション」シリーズの特徴を持っています。モダンでありながらも耐久性を兼ね備えたデザインが施されています。資産性に関しては、駅近という立地と充実した周辺環境が評価され、中古マンション市場でも一定の価値を保持しています。

ただし、築年数がそれなりに経過しているため、今後の管理状況や修繕計画には注視が必要です。マンション特有の所有リスクとしては、既存の管理体制や住民間のコミュニティ活動の活発性も判断材料となります。適切な管理が行われているかどうかを確認することが、将来的なリスクの軽減につながります。総じて、立地と生活の利便性を享受しつつ資産性のある物件と言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズマンション西葛西駅前の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 中央区, 市川市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西葛西駅前の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西葛西駅前は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.4万円に比べて、築40年以上では188.4万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 北
3LDK
71.5㎡
2階 北
1SLDK
71.95㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 71.5㎡ 2階 北(71.5㎡)を無料査定する
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ライオンズマンション西葛西駅前の存在する東京都江戸川区西葛西6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡100255075125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,399万円1986年5月84.04㎡76.1万円34LDK
2025年5月4,080万円1976年4月60.5㎡67.4万円93LDK
2025年5月4,080万円1976年4月60.5㎡67.4万円93LDK
2025年5月4,999万円1981年3月75.6㎡66.1万円93LDK
2025年5月6,780万円2014年1月73.89㎡91.8万円93LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,280万円1977年1月65.51㎡65.3万円73LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月4,980万円1979年3月90.54㎡55.0万円64LDK
2025年5月2,780万円1977年2月55.44㎡50.1万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区西葛西5丁目1−3
築年月:1983年10月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:4,575万円
東京都江戸川区西葛西5丁目1−5
築年月:1985年6月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:4,208万円
東京都江戸川区西葛西5丁目3−9
築年月:2017年2月
専有面積:43.66㎡〜
相場価格:5,013万円
東京都江戸川区西葛西5丁目2−2
築年月:2013年7月
専有面積:62.4㎡〜
相場価格:5,770万円
東京都江戸川区西葛西5丁目10−26
築年月:1983年5月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,295万円
東京都江戸川区西葛西5丁目8−24
築年月:2011年2月
専有面積:46.32㎡〜
相場価格:3,866万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−11
築年月:2009年12月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:3,549万円
東京都江戸川区西葛西6丁目6−8
築年月:1983年2月
専有面積:71.41㎡〜
相場価格:4,624万円
東京都江戸川区西葛西6丁目28−20
築年月:1975年9月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:3,334万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−19
築年月:1977年1月
専有面積:43.2㎡〜
相場価格:2,688万円
東京都江戸川区西葛西6丁目20−12
築年月:2024年2月
専有面積:33.43㎡〜
相場価格:3,691万円
東京都江戸川区西葛西6丁目6−12
築年月:1981年6月
専有面積:86.61㎡〜
相場価格:3,269万円
東京都江戸川区西葛西6丁目5−18
築年月:1997年9月
専有面積:67.02㎡〜
相場価格:4,631万円
東京都江戸川区西葛西6丁目10−3
築年月:2012年11月
専有面積:68.49㎡〜
相場価格:6,634万円
東京都江戸川区西葛西6丁目22−13
築年月:1977年6月
専有面積:34.25㎡〜
相場価格:1,448万円
東京都江戸川区西葛西6丁目18−8
築年月:1979年1月
専有面積:44.1㎡〜
相場価格:2,129万円
東京都江戸川区西葛西6丁目21−3
築年月:1976年4月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:3,351万円
東京都江戸川区西葛西6丁目10−5
築年月:1996年2月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:4,198万円
東京都江戸川区西葛西6丁目22−3
築年月:1975年12月
専有面積:40.7㎡〜
相場価格:2,222万円
東京都江戸川区西葛西6丁目10−13
築年月:1980年6月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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