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ヒルズ西葛西

ヒルズ西葛西の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
4,088万円 〜 5,617万円
（178万円 〜 184万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西４丁目６−２
築年月1998年5月
総階数9階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
1F住戸防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
警備ｼｽﾃﾑ

ヒルズ西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヒルズ西葛西は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。1998年に竣工されたこのマンションは、地上9階建てで総戸数は19戸となっています。

ヒルズ西葛西の魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションの近くには、距離175mのローソンや260mのセブンイレブンなどのコンビニ、307mのY'smart(ワイズマート)や320mの新鮮市場マルエイ、347mのコモディイイダなどのスーパーマーケットがあります。さらに、周辺には飲食店も充実しており、距離158mには華屋与兵衛、167mにはびっくりドンキー、270mにはもち吉、298mにはすし処・和、308mには小僧寿しといったさまざまな料理を楽しめるお店があります。

また、ヒルズ西葛西の周辺には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、マンションから209mの距離には西葛西クリニックがあり、233mには佐藤医院があります。薬局も184mの距離にそうごう薬局葛西店があります。さらに、公園も近くにあり、264mの距離に宇喜田中央公園や488mの距離に宇喜田東公園、523mの距離に長島一号公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、距離38mの江戸川区立第六葛西小学校や348mの江戸川区立西葛西中学校、174mの宇喜田第二保育園や177mのほっぺるランド中葛西など、子育てにも便利な環境です。

ヒルズ西葛西は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているので、快適な住環境が整っています。このマンションを選ぶことで、利便性の高い暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ヒルズ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ西葛西は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
4LDK
84.9㎡
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3階 北
3LDK
76.01㎡
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5階 北
3LDK
76.01㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
4LDK
100.95㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 84.9㎡ 北 1階 北(84.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 76.01㎡ 北 3階 北(76.01㎡)を無料査定する
5 3LDK 76.01㎡ 北 5階 北(76.01㎡)を無料査定する
8 4LDK 100.95㎡ 南西 8階 南西(100.95㎡)を無料査定する
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ヒルズ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
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2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
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2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
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2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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カーサ第2宇喜田４号棟東京都江戸川区中葛西１丁目３１−４1977年2月23.07㎡〜994万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイム東京都江戸川区中葛西１丁目１−２1984年2月36.0㎡〜1,797万円〜このマンションの相場を見る
宇喜田ホームズ東京都江戸川区中葛西１丁目２−１８1981年4月70.08㎡〜3,522万円〜このマンションの相場を見る
カーサ第２宇喜田４号棟東京都江戸川区中葛西１丁目1977年2月24.3㎡〜811万円〜このマンションの相場を見る
カーサ宇喜田2号棟東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２1976年2月----このマンションの相場を見る
グレイスコート葛西東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５1992年10月63.92㎡〜3,267万円〜このマンションの相場を見る
カーサ第2宇喜田３号棟東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３1977年2月----このマンションの相場を見る
パークコート葛西東京都江戸川区中葛西１丁目４１−２1984年9月46.53㎡〜1,886万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ葛西東京都江戸川区中葛西１丁目32-82024年5月72.38㎡〜6,084万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ葛西2メルヴェーユ東京都江戸川区中葛西１丁目３１−７2002年3月53.88㎡〜3,636万円〜このマンションの相場を見る
下田産業ビル東京都江戸川区中葛西１丁目１０−６1978年8月58.11㎡〜1,946万円〜このマンションの相場を見る
カーサ第２宇喜田３号棟東京都江戸川区中葛西１丁目1977年2月24.3㎡〜824万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１−３1983年10月72.46㎡〜4,117万円〜このマンションの相場を見る
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