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西葛西スカイハイツ

西葛西スカイハイツの売却査定・相場情報

4.59
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売却査定価格（坪単価）
2,479万円 〜 3,729万円
（182万円 〜 187万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西４丁目２−４７
築年月1978年12月
総階数11階
総戸数122戸
間取り―
アクセス

西葛西スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西葛西スカイハイツ」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は122戸で、地上11階の建物です。竣工は1978年12月です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。「西葛西」駅周辺には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニがあります。また、新鮮市場マルエイやイオン、Olympicといったスーパーも近くにあります。飲食店も多く、パローレ洋菓子店やガスト、らーめんはなぶさ、焼肉おもに亭などがあります。

また、健康面でも安心です。服部歯科医院や北葛西あこ整骨院、キャピタル整骨院といった病院や整骨院が近くにあります。薬局もクリスタル薬局やサンドラッグ、エンジェル薬局などがあります。

このマンションの周辺には、葛西警察署葛西橋東交番や西葛西図書館、共育プラザ葛西といった公共施設も充実しています。また、宇喜田中央公園や平成庭園・源心庵、江戸川区立行船公園といった公園もあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利な環境です。

「西葛西スカイハイツ」は、周辺の施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

西葛西スカイハイツの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

西葛西スカイハイツの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西スカイハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北西
2K
45.13㎡
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1階 南西
2DK
45.13㎡
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1階 北西
2DK
45.13㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3LDK
66.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2SLDK
61.2㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3DK
66.0㎡
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2階 南西
3LDK
66.0㎡
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2階 南
2SLDK
61.6㎡
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3階 南
2LDK
53.53㎡
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3階 北西
1LDK
45.13㎡
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4階 南
3LDK
61.6㎡
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5階 南
2LDK
61.6㎡
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5階 北西
3LDK
57.6㎡
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5階 北西
3LDK
59.46㎡
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5階 南
3LDK
61.6㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
3LDK
66.0㎡
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6階 南
3LDK
66.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2K 45.13㎡ 北西 1階 北西(45.13㎡)を無料査定する
1 2DK 45.13㎡ 南西 1階 南西(45.13㎡)を無料査定する
1 2DK 45.13㎡ 北西 1階 北西(45.13㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.0㎡ 南 2階 南(66.0㎡)を無料査定する
2 2SLDK 61.2㎡ 南 2階 南(61.2㎡)を無料査定する
2 3DK 66.0㎡ 南 2階 南(66.0㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.0㎡ 南西 2階 南西(66.0㎡)を無料査定する
2 2SLDK 61.6㎡ 南 2階 南(61.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.53㎡ 南 3階 南(53.53㎡)を無料査定する
3 1LDK 45.13㎡ 北西 3階 北西(45.13㎡)を無料査定する
4 3LDK 61.6㎡ 南 4階 南(61.6㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.6㎡ 南 5階 南(61.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 57.6㎡ 北西 5階 北西(57.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 59.46㎡ 北西 5階 北西(59.46㎡)を無料査定する
5 3LDK 61.6㎡ 南 5階 南(61.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.0㎡ 南西 5階 南西(66.0㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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西葛西スカイハイツ
3,980万円
66.0㎡　3LDK
1978年12月築
東京メトロ東西線 西葛西駅
中古マンション

西葛西スカイハイツの存在する東京都江戸川区西葛西４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
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2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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東京都江戸川区北葛西４丁目４−４
築年月：1979年3月
専有面積：67.99㎡〜
相場価格：2,815万円〜
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西葛西ハイツC棟
東京都江戸川区北葛西４丁目４−３
築年月：1979年2月
専有面積：63.43㎡〜
相場価格：2,602万円〜
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葛西パークサイドハイツ
東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１
築年月：1977年2月
専有面積：60.15㎡〜
相場価格：2,882万円〜
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ヴェルディーク西葛西
東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１
築年月：2010年12月
専有面積：55.23㎡〜
相場価格：3,708万円〜
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北葛西パークホームズ
東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７
築年月：1994年7月
専有面積：58.02㎡〜
相場価格：3,390万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１−３1983年10月72.46㎡〜4,117万円〜このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１−５1985年6月69.12㎡〜4,009万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前東京都江戸川区西葛西５丁目３−９2017年2月43.66㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目２−２2013年7月62.4㎡〜5,124万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６1983年5月63.0㎡〜3,277万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４2011年2月46.32㎡〜3,423万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井宇喜田町マンション東京都江戸川区北葛西４丁目２−３４1974年9月61.5㎡〜2,950万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイツB棟東京都江戸川区北葛西４丁目４−２1979年2月63.43㎡〜2,991万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ガーデンハウス中央公園東京都江戸川区北葛西４丁目２３−１２1998年8月47.14㎡〜2,791万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西葛西東京都江戸川区北葛西４丁目１−１５1999年2月68.47㎡〜3,962万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西パークフォルム東京都江戸川区北葛西４丁目１１−１５2000年3月72.45㎡〜4,331万円〜このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１３2003年8月64.03㎡〜5,109万円〜このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ヴェルデ東京都江戸川区北葛西４丁目１２−２６2013年1月54.3㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイツA棟東京都江戸川区北葛西４丁目４−１1979年3月----このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ3東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６2009年8月56.98㎡〜3,877万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイツD棟東京都江戸川区北葛西４丁目４−４1979年3月67.99㎡〜2,815万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイツC棟東京都江戸川区北葛西４丁目４−３1979年2月63.43㎡〜2,602万円〜このマンションの相場を見る
葛西パークサイドハイツ東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１1977年2月60.15㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルディーク西葛西東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１2010年12月55.23㎡〜3,708万円〜このマンションの相場を見る
北葛西パークホームズ東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７1994年7月58.02㎡〜3,390万円〜このマンションの相場を見る
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