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クレヴィア西葛西レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西４丁目１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2026年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
クレヴィア西葛西レジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア西葛西レジデンスの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア西葛西レジデンスは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クレヴィア西葛西レジデンスの存在する東京都江戸川区中葛西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,230万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 50.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,000万円 | 2002年11月 | 79.28㎡ | 75.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 33.12㎡ | 47.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1979年4月 | 68.8㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,999万円 | 1979年4月 | 68.8㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2006年11月 | 73.39㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2009年1月 | 34.78㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2002年10月 | 83.85㎡ | 78.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 44.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 75.95㎡ | 65.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 75.95㎡ | 65.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2003年10月 | 95.39㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2010年4月 | 55.27㎡ | 81.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 43.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 61.42㎡ | 48.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 61.42㎡ | 48.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,860万円 | 1983年3月 | 70.56㎡ | 68.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,890万円 | 2008年2月 | 75.4㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 105.47㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 36.0㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 36.0㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,230万円 | 1976年2月 | 37.8㎡ | 32.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 43.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 980万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 40.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 24.1㎡ | 49.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 24.1㎡ | 49.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 66.66㎡ | 82.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,098万円 | 1984年6月 | 63.02㎡ | 65.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,098万円 | 1984年6月 | 63.02㎡ | 65.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 83.85㎡ | 77.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2013年4月 | 68.17㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1996年7月 | 105.47㎡ | 41.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 46.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 46.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1996年7月 | 52.8㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 47.23㎡ | 63.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 47.23㎡ | 63.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 910万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 37.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2015年3月 | 65.36㎡ | 106.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年8月 | 58.72㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−３ | 1983年10月 | 72.46㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１−５ | 1985年6月 | 69.12㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西５丁目３−９ | 2017年2月 | 43.66㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目２−２ | 2013年7月 | 62.4㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６ | 1983年5月 | 63.0㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス西葛西 | 東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４ | 2011年2月 | 46.32㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザステーション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１１ | 2009年12月 | 36.0㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西パークファミリア | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−８ | 1983年2月 | 71.41㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井小島町マンション東棟 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２８−２０ | 1975年9月 | 60.5㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第3スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−１９ | 1977年1月 | 43.2㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西駅前 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１６−１６ | 1986年1月 | 71.5㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目２０−１２ | 2024年2月 | 33.43㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目６−１２ | 1981年6月 | 86.61㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西葛西サザンフォルム | 東京都江戸川区西葛西６丁目５−１８ | 1997年9月 | 67.02㎡〜 | 4,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイクレストビュー西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−３ | 2012年11月 | 68.49㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第4ウィーンハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−１３ | 1977年6月 | 34.25㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ユニオンビル | 東京都江戸川区西葛西６丁目１８−８ | 1979年1月 | 44.1㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２１−３ | 1976年4月 | 58.53㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート西葛西 | 東京都江戸川区西葛西６丁目１０−５ | 1996年2月 | 60.6㎡〜 | 3,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島第2スカイハイツ | 東京都江戸川区西葛西６丁目２２−３ | 1975年12月 | 40.7㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
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