西葛西ビューハイツB棟売却査定・相場情報

4.58
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売却査定価格(坪単価)
2,627万円 〜 4,009万円
(176万円 〜 176万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/19

基本情報

住所東京都江戸川区西葛西4丁目
築年月1980年2月
総階数10階
総戸数62戸
間取り
アクセス

西葛西ビューハイツB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西葛西ビューハイツB棟」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩10分の好立地に位置するマンションです。総戸数は62戸で、地上10階建ての建物となっています。竣工は1980年2月であり、歴史を感じさせる佇まいが特徴です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、日々の生活に便利さを与えてくれます。例えば、徒歩約180mにはローソンや徒歩約250mにはセブンイレブン、徒歩約300mにはファミリーマートがあります。スーパーも近くに複数あり、新鮮な食材が手に入ります。徒歩約270mには新鮮市場マルエイや徒歩約300mにはコモディイイダ、徒歩約350mにはY'smart(ワイズマート)があります。

また、飲食店も周辺に充実しています。徒歩約170mには華屋与兵衛、徒歩約210mにはびっくりドンキー、徒歩約250mには信濃屋やガスト(から好し取扱店)、徒歩約300mにはもち吉などがあります。

医療施設も徒歩圏内に充実しており、徒歩約240mには佐藤医院や西葛西クリニツク、徒歩約310mには北葛西あこ整骨院があります。薬局も徒歩圏内で利用でき、徒歩約190mにそうごう薬局や徒歩約260mにサンドラッグ、徒歩約390mにクリスタル薬局があります。

また、このマンションの周辺には公共施設もあります。徒歩約400mには東京消防庁葛西消防署や徒歩約460mには西葛西図書館、徒歩約510mには江戸川区葛西健康サポートセンターなどがあります。

さらに、自然を楽しめる公園も徒歩圏内に存在します。徒歩約210mには宇喜田中央公園や徒歩約500mには宇喜田東公園、徒歩約570mには葛西親水四季の道が広がっています。

また、教育施設も近くに揃っており、徒歩約70mには江戸川区立第六葛西小学校や徒歩約340mには東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校北葛西校舎、徒歩約360mには江戸川区立西葛西中学校があります。さらに、保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩約200mにはほっぺるランド中葛西や徒歩約230mには宇喜田第二保育園、徒歩約300mには西葛西おひさま保育園があります。

「西葛西ビューハイツB棟」は、交通の便や周辺施設の充実度、自然や教育施設へのアクセスなど、快適な生活環境が整っている、魅力あるマンションと言えます。竣工から年月が経っているため、ここに住むことで歴史と共に暮らす醍醐味も味わえるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

西葛西ビューハイツB棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

西葛西ビューハイツB棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西ビューハイツB棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西葛西ビューハイツB棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
69.57㎡
2階 南
2LDK
75.37㎡
2階 南
3LDK
62.34㎡
2階 南
2LDK
75.35㎡
6階 南
3SLDK
75.37㎡
9階 南
3SLDK
75.37㎡
9階 南
2DK
49.39㎡
10階 南
2LDK
53.13㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
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西葛西ビューハイツB棟の存在する東京都江戸川区西葛西4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区中葛西1丁目31−11
築年月:2001年6月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:3,449万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−3
築年月:2003年8月
専有面積:62.1㎡〜
相場価格:3,997万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−5
築年月:1978年3月
専有面積:21.79㎡〜
相場価格:857万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−2
築年月:1976年2月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:979万円
東京都江戸川区中葛西1丁目33−11
築年月:1997年6月
専有面積:55.04㎡〜
相場価格:2,837万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−1
築年月:1976年2月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:902万円
東京都江戸川区中葛西1丁目9−8
築年月:1973年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目31−4
築年月:1977年2月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:994万円
東京都江戸川区中葛西1丁目1−2
築年月:1984年2月
専有面積:36.0㎡〜
相場価格:1,797万円
東京都江戸川区中葛西1丁目2−18
築年月:1981年4月
専有面積:70.08㎡〜
相場価格:3,522万円
東京都江戸川区中葛西1丁目
築年月:1977年2月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:811万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−2
築年月:1976年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目42−15
築年月:1992年10月
専有面積:63.92㎡〜
相場価格:3,267万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−3
築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目41−2
築年月:1984年9月
専有面積:46.53㎡〜
相場価格:1,886万円
東京都江戸川区中葛西1丁目32-8
築年月:2024年5月
専有面積:72.38㎡〜
相場価格:6,084万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−7
築年月:2002年3月
専有面積:53.88㎡〜
相場価格:3,636万円
東京都江戸川区中葛西1丁目10−6
築年月:1978年8月
専有面積:58.11㎡〜
相場価格:1,946万円
東京都江戸川区中葛西1丁目
築年月:1977年2月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:824万円
東京都江戸川区西葛西5丁目1−3
築年月:1983年10月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:4,117万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレジャーガーデン葛西東京都江戸川区中葛西1丁目31−112001年6月54.1㎡〜3,449万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム葛西グランアベニュー東京都江戸川区中葛西1丁目31−32003年8月62.1㎡〜3,997万円このマンションの相場を見る
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シャトー中葛西東京都江戸川区中葛西1丁目9−81973年3月----このマンションの相場を見る
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