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ニューハウス西葛西

ニューハウス西葛西の売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
2,526万円 〜 3,771万円
（167万円 〜 168万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西４丁目２−３３
築年月1979年7月
総階数10階
総戸数78戸
間取り―
アクセス

ニューハウス西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニューハウス西葛西」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は78戸で、地上10階建てで1979年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設との利便性にあります。ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニは、169mから364mの距離にあり、日常の買い物に便利です。さらに、新鮮市場マルエイやイオン、Olympic(オリンピック)などのスーパーマーケットも、103mから300mの範囲にあります。

飲食店も充実しており、パローレ洋菓子店やらーめんはなぶさ、山長餅菓子店、キャットプラザ with(ウィズ) ネコリパブリック 西葛西、ガストなどが近くにあります。それぞれの距離は45mから97mで、美味しい食事を楽しむことができます。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。服部歯科医院、北葛西あこ整骨院、キャピタル整骨院などの病院や、クリスタル薬局、サンドラッグ、エンジェル薬局北葛西店などの薬局が近くにあります。

さらに、

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ニューハウス西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

ニューハウス西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューハウス西葛西は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
71.49㎡
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2階 南
3LDK
71.49㎡
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2階 南西
3LDK
71.49㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
65.52㎡
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3階 南西
3LDK
71.49㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3SLDK
71.49㎡
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4階 北
3LDK
72.97㎡
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5階 南
3LDK
65.52㎡
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5階 南西
2SDK
62.08㎡
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6階 南
3DK
65.52㎡
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6階 南
3LDK
65.52㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
74.82㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
60.38㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
65.52㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
67.99㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
74.82㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
1LDK+S（納戸）
49.81㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
1LDK
49.81㎡
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10階 南西
1SLDK
49.81㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 71.49㎡ 北 1階 北(71.49㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.49㎡ 南 2階 南(71.49㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.49㎡ 南西 2階 南西(71.49㎡)を無料査定する
3 2LDK 65.52㎡ 北東 3階 北東(65.52㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.49㎡ 南西 3階 南西(71.49㎡)を無料査定する
3 3SLDK 71.49㎡ 北東 3階 北東(71.49㎡)を無料査定する
4 3LDK 72.97㎡ 北 4階 北(72.97㎡)を無料査定する
5 3LDK 65.52㎡ 南 5階 南(65.52㎡)を無料査定する
5 2SDK 62.08㎡ 南西 5階 南西(62.08㎡)を無料査定する
6 3DK 65.52㎡ 南 6階 南(65.52㎡)を無料査定する
6 3LDK 65.52㎡ 南 6階 南(65.52㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.82㎡ 南西 7階 南西(74.82㎡)を無料査定する
7 3LDK 60.38㎡ 南西 7階 南西(60.38㎡)を無料査定する
7 3LDK 65.52㎡ 南 7階 南(65.52㎡)を無料査定する
7 3LDK 67.99㎡ 南西 7階 南西(67.99㎡)を無料査定する
7 3LDK 74.82㎡ 南 7階 南(74.82㎡)を無料査定する
8 1LDK+S（納戸） 49.81㎡ 南西 8階 南西(49.81㎡)を無料査定する
10 1LDK 49.81㎡ 南西 10階 南西(49.81㎡)を無料査定する
10 1SLDK 49.81㎡ 南西 10階 南西(49.81㎡)を無料査定する
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ニューハウス西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
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2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６
築年月：2009年8月
専有面積：56.98㎡〜
相場価格：3,877万円〜
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西葛西ハイツD棟
東京都江戸川区北葛西４丁目４−４
築年月：1979年3月
専有面積：67.99㎡〜
相場価格：2,815万円〜
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西葛西ハイツC棟
東京都江戸川区北葛西４丁目４−３
築年月：1979年2月
専有面積：63.43㎡〜
相場価格：2,602万円〜
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葛西パークサイドハイツ
東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１
築年月：1977年2月
専有面積：60.15㎡〜
相場価格：2,882万円〜
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ヴェルディーク西葛西
東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１
築年月：2010年12月
専有面積：55.23㎡〜
相場価格：3,708万円〜
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北葛西パークホームズ
東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７
築年月：1994年7月
専有面積：58.02㎡〜
相場価格：3,390万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１−３1983年10月72.46㎡〜4,117万円〜このマンションの相場を見る
サンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１−５1985年6月69.12㎡〜4,009万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ西葛西駅前東京都江戸川区西葛西５丁目３−９2017年2月43.66㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目２−２2013年7月62.4㎡〜5,124万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目１０−２６1983年5月63.0㎡〜3,277万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス西葛西東京都江戸川区西葛西５丁目８−２４2011年2月46.32㎡〜3,423万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井宇喜田町マンション東京都江戸川区北葛西４丁目２−３４1974年9月61.5㎡〜2,950万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイツB棟東京都江戸川区北葛西４丁目４−２1979年2月63.43㎡〜2,991万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ガーデンハウス中央公園東京都江戸川区北葛西４丁目２３−１２1998年8月47.14㎡〜2,791万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西葛西東京都江戸川区北葛西４丁目１−１５1999年2月68.47㎡〜3,962万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西パークフォルム東京都江戸川区北葛西４丁目１１−１５2000年3月72.45㎡〜4,331万円〜このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１３2003年8月64.03㎡〜5,109万円〜このマンションの相場を見る
プレシス西葛西ヴェルデ東京都江戸川区北葛西４丁目１２−２６2013年1月54.3㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイツA棟東京都江戸川区北葛西４丁目４−１1979年3月----このマンションの相場を見る
西葛西グリーンホームズ3東京都江戸川区北葛西４丁目２５−２６2009年8月56.98㎡〜3,877万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイツD棟東京都江戸川区北葛西４丁目４−４1979年3月67.99㎡〜2,815万円〜このマンションの相場を見る
西葛西ハイツC棟東京都江戸川区北葛西４丁目４−３1979年2月63.43㎡〜2,602万円〜このマンションの相場を見る
葛西パークサイドハイツ東京都江戸川区北葛西４丁目１−１１1977年2月60.15㎡〜2,882万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルディーク西葛西東京都江戸川区北葛西４丁目２−４１2010年12月55.23㎡〜3,708万円〜このマンションの相場を見る
北葛西パークホームズ東京都江戸川区北葛西４丁目１４−１７1994年7月58.02㎡〜3,390万円〜このマンションの相場を見る
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