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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩５丁目１０−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約254円/㎡ |
| 管理費 | 約224円/㎡ |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コスモ小岩エクセラ」は、東京都江戸川区西小岩５丁目１０−１０に位置するマンションです。この物件は、周辺エリアとしてJR総武線小岩駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあり、通勤・通学に便利なロケーションです。外観は周囲に調和したモダンなデザインで、建物はしっかりした作りであり、耐震性にも配慮されています。
周辺環境は、住宅街として落ち着いている一方、商業施設や学校、公園が近隣に点在しているため、生活利便性も高いです。資産性については、都内の住宅地として安定しており、交通の便の良さから資産価値の下落リスクは比較的低く見積もられます。ただし、築年数が経過するにつれて、設備の老朽化や管理費の上昇リスクには注意が必要です。所有リスクとして大きな問題はないものの、老朽化に伴う修繕費用の増加など長期的な資産管理の面は意識する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.8㎡ | 北 | 1階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.32㎡ | 北 | 1階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.38㎡ | 南西 | 2階 南西(60.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.3帖） | 75.03㎡ | 北 | 2階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.81㎡ | 南西 | 3階 南西(64.81㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 6･5･4.5 LDK 14.1) | 64.81㎡ | 南西 | 4階 南西(64.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.81㎡ | 東 | 4階 東(64.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 71.8㎡ | 北 | 5階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.0㎡ | 南 | 5階 南(68.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.8㎡ | 北 | 5階 北(71.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 77.72㎡ | 北 | 7階 北(77.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1980年9月 | 38.16㎡ | 62.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2023年8月 | 53.55㎡ | 130.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,900万円 | 2007年4月 | 77.55㎡ | 101.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,900万円 | 2007年4月 | 77.55㎡ | 101.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,900万円 | 2007年4月 | 77.55㎡ | 101.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2022年3月 | 50.03㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,990万円 | 2022年3月 | 50.03㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 17.6㎡ | 61.4万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 17.6㎡ | 61.4万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1988年10月 | 17.6㎡ | 61.4万円 | 2 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第8 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−２ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目５−６ | 1985年4月 | 47.29㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２ | 1974年8月 | 50.06㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩ビューフォルム | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−６ | 2006年11月 | 60.2㎡〜 | 4,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５ | 2002年2月 | 59.78㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−３ | 2000年12月 | 62.47㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−４ | 2001年1月 | 55.3㎡〜 | 3,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２ | 1973年7月 | 41.51㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス小岩アネスタージュ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−３ | 2009年7月 | 34.0㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 4,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７ | 1990年4月 | 46.2㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１ | 1989年3月 | 60.6㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０ | 2003年2月 | 61.01㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９ | 2001年11月 | 67.87㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル小岩Ⅱ | 東京都江戸川区北小岩２丁目 | 2022年9月 | 64.35㎡〜 | 5,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−９ | 1979年7月 | 47.71㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−８ | 1990年7月 | 80.7㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６ | 1999年7月 | 61.64㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−１ | 1979年10月 | 46.07㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴又通りコーポビアネーズ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−５ | 1974年6月 | 36.0㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
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