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ライオンズガーデンテラス東向島の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
2,957万円〜 6,470万円
坪単価 help_outline
232万円〜 236万円
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最終更新日：

住所東京都墨田区八広６丁目３−３
築年月2005年5月
総階数15階
総戸数147戸
専有面積42.2㎡ 〜 90.57㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤
修繕積立金約134円/㎡
管理費約164円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社東鉄工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
児童公園
集会室
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ライオンズガーデンテラス東向島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズガーデンテラス東向島」は東京都墨田区八広6丁目3-3に位置するマンションです。この物件は、京成押上線「八広」駅から徒歩5分、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩9分と、公共交通機関へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な立地です。

外観は現代的で、周囲の住宅地に溶け込むデザインが特徴です。敷地内は緑が多く、住民に心地よい生活環境を提供します。周辺には公園やコンビニエンスストアなどがあり、日常生活に必要な施設が近隣に揃っているため、ファミリー層にも適した場所です。

資産性については、東京都心へのアクセスに優れた立地を持つことから、中長期的にみて安定した資産価値を期待できます。しかし、災害リスクとしては、墨田区特有の地震や洪水のリスクがありますので、資産運用時にはその観点も考慮する必要があります。築年数や管理状態に関して情報は得られませんでしたが、立地優位性から見て、資産価値を保つために適切な管理が行われていることが期待されます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ライオンズガーデンテラス東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズガーデンテラス東向島の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズガーデンテラス東向島は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.5万円に比べて、築40年以上では141.5万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズガーデンテラス東向島の存在する東京都墨田区八広６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,150万円2005年4月66.82㎡77.1万円83LDK
2025年4月5,150万円2005年4月66.82㎡77.1万円83LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,790万円1981年6月50.76㎡55.0万円91LDK
2025年4月2,790万円1981年6月50.76㎡55.0万円91LDK
2025年4月2,790万円1981年6月50.76㎡55.0万円91LDK
2025年4月4,280万円2021年11月45.09㎡94.9万円31LDK
2025年4月4,280万円2021年11月45.09㎡94.9万円31LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アイル　プレミアム東向島東京都墨田区八広６丁目２３−８2020年2月25.62㎡〜2,339万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ八広東京都墨田区八広６丁目３−６1980年12月33.74㎡〜1,436万円〜このマンションの相場を見る
リーベ墨田東京都墨田区八広６丁目３２−７1989年4月32.72㎡〜1,738万円〜このマンションの相場を見る
シティコーポ隅田東京都墨田区八広６丁目１−１1987年6月45.36㎡〜2,625万円〜このマンションの相場を見る
アイル プレミアム東京押上ノース東京都墨田区八広６丁目３−２2023年7月25.5㎡〜2,435万円〜このマンションの相場を見る
イノバスすみだ八広東京都墨田区八広６丁目2026年5月----このマンションの相場を見る
パークサイド八広東京都墨田区八広６丁目５２−１５1987年3月29.31㎡〜1,673万円〜このマンションの相場を見る
シティウイング墨田東京都墨田区八広６丁目３６−４1998年10月60.26㎡〜3,792万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田リバーサイド東京都墨田区八広６丁目４−６2000年2月64.05㎡〜4,072万円〜このマンションの相場を見る
リュクス墨田東京都墨田区八広６丁目２−１2003年5月46.2㎡〜2,877万円〜このマンションの相場を見る
アイル押上ノース東京都墨田区八広６丁目58-72024年8月25.56㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ東向島Ⅱ東京都墨田区墨田４丁目４８−１４2023年9月----このマンションの相場を見る
朝日パリオ鐘ヶ淵東京都墨田区墨田４丁目１１−２1996年2月33.08㎡〜2,316万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム墨田鐘ヶ淵東京都墨田区墨田４丁目２−１６1996年9月55.31㎡〜3,397万円〜このマンションの相場を見る
東和パークハイツ墨田東京都墨田区墨田４丁目６２−８1994年3月30.55㎡〜2,047万円〜このマンションの相場を見る
センチュリー鐘ヶ淵東京都墨田区墨田４丁目４７−１３2007年8月56.35㎡〜3,391万円〜このマンションの相場を見る
オークラハイム鐘ヶ淵東京都墨田区墨田４丁目２７−３1999年2月58.96㎡〜3,225万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ墨田アーバンマークス東京都墨田区墨田４丁目１６−１０2009年4月61.05㎡〜4,445万円〜このマンションの相場を見る
パールマンション墨田1番館東京都墨田区墨田４丁目４９−３1990年4月50.18㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵東京都墨田区墨田４丁目１３−９2003年1月56.97㎡〜3,701万円〜このマンションの相場を見る

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