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ネオマイム墨田鐘ヶ淵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,986万円 〜 4,693万円 （234万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区墨田４丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオマイム墨田鐘ヶ淵」は、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩2分の場所に立地するマンションです。総戸数は47戸で、地上9階の建物です。竣工は1996年09月です。
周辺には、暮らしに便利な施設がたくさんあります。最寄りのコンビニとしては、ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店が徒歩133m、セブンイレブン 墨田5丁目店が徒歩188m、セブンイレブン 墨田4丁目店が徒歩323mとなっています。スーパーも近くに複数あり、株式会社三河屋 鐘ヶ渕店が徒歩120m、まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店が徒歩273m、BeLX(ベルクス) 墨田店が徒歩326mとなっています。飲食店も近くにあり、日吉屋(徒歩73m)、ミマツレストラン(徒歩82m)、酔恋花(スイレンカ)(徒歩94m)、おかまん(徒歩99m)、浪花家(徒歩107m)など、幅広いジャンルの店舗が揃っています。
また、病院や薬局も近くにあり、はたなか歯科クリニック鐘ヶ淵が徒歩78m、梶原病院が徒歩111m、吉田クリニックが徒歩136mとなっています。薬局には、ユニバーサルドラッグ 鐘ヶ淵駅前調剤店(徒歩131m)、鐘ヶ淵薬局(徒歩233m)、どらっぐぱぱす 墨田2丁目店(徒歩295m)などがあります。
公共施設も充実しており、向島警察署 鐘ヶ淵駅前交番が徒歩134m、向島警察署 墨田地域安全センターが徒歩246m、墨田区役所 荒川緑地フィールドハウスが徒歩262mとなっています。また、周辺には隅田第二児童遊園(徒歩82m)、隅田西児童遊園(徒歩145m)、かつら児童遊園(徒歩219m)などの公園もあり、子供連れの家族にとっても魅力的な環境です。
学校も近くにあり、墨田区立隅田小学校が徒歩93m、墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室が徒歩145m、墨田区立梅若小学校が徒歩587mの場所にあります。保育園と幼稚園も揃っており、ほがらか保育園(徒歩203m)、すみだ保育園(徒歩229m)、ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園(徒歩374m)などがあります。
以上のように、「ネオマイム墨田鐘ヶ淵」は交通の便がよく、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ネオマイム墨田鐘ヶ淵の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格
ネオマイム墨田鐘ヶ淵の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオマイム墨田鐘ヶ淵は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.6万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオマイム墨田鐘ヶ淵の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 6階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 55.31㎡ | 北 | 8階 北(55.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.84㎡ | 北 | 8階 北(60.84㎡)を無料査定する |
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ネオマイム墨田鐘ヶ淵の存在する東京都墨田区墨田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1996年2月 | 33.08㎡ | 84.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 4,699万円 | 1998年12月 | 74.2㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 79.3㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 79.3㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 79.3㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 2009年2月 | 106.42㎡ | 53.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 2009年2月 | 106.42㎡ | 53.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 33.11㎡ | 74.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1990年4月 | 50.25㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1990年4月 | 50.25㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1990年4月 | 50.25㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 31.77㎡ | 68.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 31.77㎡ | 68.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2017年11月 | 73.29㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 64.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2011年6月 | 53.39㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2011年6月 | 53.39㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,000万円 | 2001年3月 | 81.86㎡ | 73.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,430万円 | 1988年3月 | 71.68㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,430万円 | 1988年3月 | 71.68㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 64.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 64.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 64.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 58.94㎡ | 72.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2011年4月 | 54.13㎡ | 77.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2011年4月 | 54.13㎡ | 77.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,798万円 | 1996年7月 | 66.28㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 60.78㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 58.96㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1998年12月 | 74.2㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 73.29㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1988年3月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1988年3月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,420万円 | 2017年8月 | 25.38㎡ | 95.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,630万円 | 1998年12月 | 70.78㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1993年5月 | 53.16㎡ | 65.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1993年5月 | 53.16㎡ | 65.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1985年3月 | 63.12㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 79.3㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | 33.75㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目４３−５ | 2009年1月 | 90.94㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目６−１３ | 2015年1月 | 54.09㎡〜 | 4,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 東京都墨田区墨田３丁目３６−１５ | 1988年7月 | 15.98㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−７ | 1987年8月 | 32.85㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目２０−１１ | 1985年4月 | 48.0㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルスタシア墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目４１−１５ | 2006年9月 | 60.42㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GENOVIA鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田２丁目９−１１ | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピュアシティすみだ堤通 | 東京都墨田区墨田２丁目７−１３ | 1993年5月 | 52.11㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー隅田 | 東京都墨田区墨田２丁目４−９ | 1990年11月 | 40.5㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスラフィーヌ東向島 | 東京都墨田区墨田２丁目２８−１６ | 2001年3月 | 71.16㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目２−２ | 2009年3月 | 22.76㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズフォルム墨田 | 東京都墨田区墨田２丁目６−３ | 2022年6月 | 25.55㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ墨田ブライトスクエア | 東京都墨田区墨田２丁目６−９ | 2011年4月 | 53.39㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ東向島Ⅱ | 東京都墨田区墨田４丁目４８−１４ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目１１−２ | 1996年2月 | 33.08㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東和パークハイツ墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目６２−８ | 1994年3月 | 30.55㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目４７−１３ | 2007年8月 | 56.35㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２７−３ | 1999年2月 | 58.96㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
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