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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区墨田４丁目４８−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
メインステージ東向島Ⅱの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ東向島Ⅱの最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ東向島Ⅱは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.3万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メインステージ東向島Ⅱの存在する東京都墨田区墨田４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,800万円 | 1996年2月 | 33.08㎡ | 84.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 79.3㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 79.3㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1996年11月 | 79.3㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,699万円 | 1998年12月 | 74.2㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 2009年2月 | 106.42㎡ | 53.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,690万円 | 2009年2月 | 106.42㎡ | 53.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1996年2月 | 33.11㎡ | 74.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1990年4月 | 50.25㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1990年4月 | 50.25㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1990年4月 | 50.25㎡ | 55.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 31.77㎡ | 68.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1994年3月 | 31.77㎡ | 68.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 6,880万円 | 2017年11月 | 73.29㎡ | 93.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 81.05㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 64.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2011年6月 | 53.39㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2011年6月 | 53.39㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,000万円 | 2001年3月 | 81.86㎡ | 73.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1993年5月 | 50.0㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,430万円 | 1988年3月 | 71.68㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,430万円 | 1988年3月 | 71.68㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1977年12月 | 54.04㎡ | 53.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 64.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 64.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 1993年5月 | 50.04㎡ | 64.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,299万円 | 1985年3月 | 51.84㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 58.94㎡ | 72.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2011年4月 | 54.13㎡ | 77.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2011年4月 | 54.13㎡ | 77.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1996年2月 | 58.49㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 67.93㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,650万円 | 1989年10月 | 71.25㎡ | 37.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2009年3月 | 76.69㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,798万円 | 1996年7月 | 66.28㎡ | 72.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 60.78㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 58.96㎡ | 59.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年4月 | 55.36㎡ | 41.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1998年12月 | 74.2㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2017年8月 | 40.4㎡ | 78.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年11月 | 73.29㎡ | 81.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 2020年5月 | 25.5㎡ | 98.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1993年5月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1977年12月 | 66.61㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1988年3月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1988年3月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1985年3月 | 48.0㎡ | 43.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,420万円 | 2017年8月 | 25.38㎡ | 95.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,630万円 | 1998年12月 | 70.78㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1993年5月 | 53.16㎡ | 65.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1993年5月 | 53.16㎡ | 65.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1985年3月 | 63.12㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 1996年11月 | 89.32㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォート鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−１０ | 1996年11月 | 79.3㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目２１−１３ | 2024年2月 | 33.75㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルジュ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目４３−５ | 2009年1月 | 90.94㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東向島 | 東京都墨田区墨田３丁目６−１３ | 2015年1月 | 54.09㎡〜 | 4,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ鐘ヶ淵第1 | 東京都墨田区墨田３丁目３６−１５ | 1988年7月 | 15.98㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田 | 東京都墨田区墨田３丁目１０−７ | 1987年8月 | 32.85㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目１１−２ | 1996年2月 | 33.08㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２−１６ | 1996年9月 | 55.31㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東和パークハイツ墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目６２−８ | 1994年3月 | 30.55㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目４７−１３ | 2007年8月 | 56.35㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目２７−３ | 1999年2月 | 58.96㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ墨田アーバンマークス | 東京都墨田区墨田４丁目１６−１０ | 2009年4月 | 61.05㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション墨田1番館 | 東京都墨田区墨田４丁目４９−３ | 1990年4月 | 50.18㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ墨田鐘ヶ淵 | 東京都墨田区墨田４丁目１３−９ | 2003年1月 | 56.97㎡〜 | 3,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル墨田リバーコースト | 東京都墨田区墨田４丁目２９−１６ | 2006年7月 | 50.12㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンベリール墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目５４−８ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイムリバーサイド墨田 | 東京都墨田区墨田４丁目３４−２２ | 1988年3月 | 61.6㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東向島第2 | 東京都墨田区東向島５丁目３４−３ | 1995年4月 | 50.78㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガスタ東向島 | 東京都墨田区東向島５丁目２−１０ | 2006年7月 | 23.92㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東向島 | 東京都墨田区東向島５丁目２−７ | 1979年8月 | 27.54㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
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