朝日パリオ鐘ヶ淵の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
2,238万円〜 5,844万円（221万円〜 224万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都墨田区墨田４丁目１１−２
築年月	1996年2月
総階数	12階
総戸数	122戸
間取り	―
アクセス	鐘ヶ淵駅徒歩3分

施設・設備

空地率69%

提供公園

集会室

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(19戸)

朝日パリオ鐘ヶ淵について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

朝日パリオ鐘ヶ淵は、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。1996年02月に竣工し、総戸数は122戸で地上12階建てです。

このマンションの魅力は多岐にわたります。まず、周辺施設の利便性が挙げられます。コンビニには、セブンイレブン墨田4丁目店(徒歩184m)やファミリーマート鐘ヶ淵駅前店(徒歩224m)、セブンイレブン墨田5丁目店(徒歩297m)などがあります。スーパーには、まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店(徒歩131m)や株式会社三河屋鐘ヶ渕店(徒歩262m)、BeLX(ベルクス) 墨田店(徒歩303m)などがあります。飲食店も、ミマツレストラン(徒歩73m)や丸善食堂(徒歩101m)、酔恋花(スイレンカ)(徒歩103m)、カフェラパン(徒歩148m)、日吉屋(徒歩163m)など様々な選択肢があります。また、病院や薬局も近くにあり、生活面でも安心です。

さらに、公共施設も充実しています。向島警察署墨田地域安全センター(徒歩166m)や向島警察署鐘ヶ淵駅前交番(徒歩210m)、墨田区役所荒川緑地フィールドハウス(徒歩224m)などがあります。公園も隅田第二児童遊園(徒歩67m)やかつら児童遊園(徒歩106m)、隅田西児童遊園(徒歩143m)などがあり、自然に囲まれた環境も魅力的です。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世代にも優れた環境です。墨田区立隅田小学校(徒歩205m)や墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室(徒歩248m)、墨田区立梅若小学校(徒歩562m)などがあります。保育園には、すみだ保育園(徒歩139m)やほがらか保育園(徒歩247m)、梅若保育園(徒歩374m)などがあり、子育てを支えます。

朝日パリオ鐘ヶ淵は、周辺施設の豊富さや便利性に加え、マンション自体も魅力があります。例えば、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が充実しています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えているため、住まいに高い利便性を求める方にぴったりです。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム・オートロックなど、住まいの安全を確保するための設備も整っています。

朝日パリオ鐘ヶ淵は、交通の利便性や周辺施設の充実、マンション自体の機能やセキュリティ面など、魅力が詰まったマンションです。朝日パリオ鐘ヶ淵での快適で便利な暮らしをお楽しみいただけることでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

朝日パリオ鐘ヶ淵の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江戸川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

朝日パリオ鐘ヶ淵の最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日パリオ鐘ヶ淵は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.6万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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朝日パリオ鐘ヶ淵の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

ワンルーム

33.11㎡

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4階東

4LDK

87.56㎡

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5階南西

3LDK

58.94㎡

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5階東

3LDK

58.49㎡

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5階南西

3LDK

58.49㎡

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6階北

1LDK

33.08㎡

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7階東

3LDK

60.27㎡

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8階東

3LDK

58.49㎡

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10階東

3LDK

58.49㎡

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11階東

3LDK

64.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	33.11㎡	東	2階東(33.11㎡)を無料査定する
4	4LDK	87.56㎡	東	4階東(87.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	58.94㎡	南西	5階南西(58.94㎡)を無料査定する
5	3LDK	58.49㎡	東	5階東(58.49㎡)を無料査定する
5	3LDK	58.49㎡	南西	5階南西(58.49㎡)を無料査定する
6	1LDK	33.08㎡	北	6階北(33.08㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.27㎡	東	7階東(60.27㎡)を無料査定する
8	3LDK	58.49㎡	東	8階東(58.49㎡)を無料査定する
10	3LDK	58.49㎡	東	10階東(58.49㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.55㎡	東	11階東(64.55㎡)を無料査定する

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朝日パリオ鐘ヶ淵の存在する東京都墨田区墨田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,800万円	1996年2月	33.08㎡	84.6万円	2	1K
2024年11月	3,480万円	1996年11月	79.3㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	1996年11月	79.3㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年11月	4,699万円	1998年12月	74.2㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年11月	3,480万円	1996年11月	79.3㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	1989年10月	71.25㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	1989年10月	71.25㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	1989年10月	71.25㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	1989年10月	71.25㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,580万円	1989年10月	71.25㎡	50.2万円	1	3LDK
2024年11月	5,690万円	2009年2月	106.42㎡	53.5万円	2	4LDK
2024年11月	5,690万円	2009年2月	106.42㎡	53.5万円	2	4LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.0㎡	91.6万円	5	2LDK
2024年10月	5,480万円	1996年11月	89.32㎡	61.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	1996年11月	89.32㎡	61.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	1996年11月	89.32㎡	61.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,480万円	1996年2月	33.11㎡	74.9万円	2	1R
2024年10月	2,780万円	1990年4月	50.25㎡	55.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,780万円	1990年4月	50.25㎡	55.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,780万円	1990年4月	50.25㎡	55.3万円	1	1LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.04㎡	91.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.04㎡	91.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,580万円	1993年5月	50.04㎡	91.5万円	3	2LDK
2024年9月	2,180万円	1994年3月	31.77㎡	68.6万円	9	1K
2024年9月	2,180万円	1994年3月	31.77㎡	68.6万円	9	1K
2024年9月	6,880万円	2017年11月	73.29㎡	93.9万円	6	3LDK
2024年9月	3,580万円	1993年5月	50.4㎡	71.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1993年5月	50.4㎡	71.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,580万円	1993年5月	50.4㎡	71.0万円	4	2LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1989年10月	81.05㎡	44.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	1996年2月	58.49㎡	64.6万円	10	3LDK
2024年8月	3,980万円	2011年6月	53.39㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2011年6月	53.39㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年8月	6,000万円	2001年3月	81.86㎡	73.3万円	2	4LDK
2024年8月	3,380万円	1993年5月	50.0㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年8月	3,380万円	1993年5月	50.0㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年8月	3,380万円	1993年5月	50.0㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年7月	3,430万円	1988年3月	71.68㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,430万円	1988年3月	71.68㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,880万円	1977年12月	54.04㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年7月	2,880万円	1977年12月	54.04㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年7月	2,880万円	1977年12月	54.04㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年7月	3,250万円	1993年5月	50.04㎡	64.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,250万円	1993年5月	50.04㎡	64.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,250万円	1993年5月	50.04㎡	64.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,299万円	1985年3月	51.84㎡	63.6万円	2	2LDK
2024年7月	4,280万円	1996年2月	58.94㎡	72.6万円	5	3LDK
2024年7月	4,180万円	2011年4月	54.13㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年7月	4,180万円	2011年4月	54.13㎡	77.2万円	7	2LDK
2024年6月	4,280万円	1996年2月	58.49㎡	73.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年8月	67.93㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年8月	67.93㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年8月	67.93㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年6月	3,850万円	2007年8月	67.93㎡	56.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,650万円	1989年10月	71.25㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年6月	4,680万円	2009年3月	76.69㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2024年6月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	1	2LDK
2024年6月	4,680万円	2009年3月	76.69㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年6月	4,680万円	2009年3月	76.69㎡	61.0万円	2	3LDK
2024年5月	4,798万円	1996年7月	66.28㎡	72.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,980万円	1985年3月	60.78㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,480万円	1998年12月	58.96㎡	59.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	4	2LDK
2024年3月	2,280万円	1990年4月	55.36㎡	41.2万円	4	2LDK
2024年3月	3,790万円	1998年12月	74.2㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,150万円	2017年8月	40.4㎡	78.0万円	2	1LDK
2024年2月	5,980万円	2017年11月	73.29㎡	81.6万円	1	3LDK
2024年2月	2,500万円	2020年5月	25.5㎡	98.0万円	5	1K
2024年2月	2,500万円	2020年5月	25.5㎡	98.0万円	5	1K
2024年2月	2,500万円	2020年5月	25.5㎡	98.0万円	5	1K
2024年2月	3,999万円	1993年5月	50.4㎡	79.3万円	8	2LDK
2024年2月	3,999万円	1993年5月	50.4㎡	79.3万円	8	2LDK
2024年2月	3,999万円	1993年5月	50.4㎡	79.3万円	8	2LDK
2024年1月	2,698万円	1977年12月	66.61㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,698万円	1977年12月	66.61㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,698万円	1977年12月	66.61㎡	40.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,300万円	1988年3月	61.6㎡	37.3万円	1	2LDK
2024年1月	2,300万円	1988年3月	61.6㎡	37.3万円	1	2LDK
2023年12月	2,090万円	1985年3月	48.0㎡	43.5万円	3	2LDK
2023年12月	2,420万円	2017年8月	25.38㎡	95.4万円	5	1K
2023年12月	3,630万円	1998年12月	70.78㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年11月	3,490万円	1993年5月	53.16㎡	65.7万円	5	2LDK
2023年11月	3,490万円	1993年5月	53.16㎡	65.7万円	5	2LDK
2023年10月	2,890万円	1985年3月	63.12㎡	45.8万円	2	3LDK
2023年10月	4,990万円	1996年11月	89.32㎡	55.9万円	3	3LDK
2023年10月	4,990万円	1996年11月	89.32㎡	55.9万円	3	3LDK
2023年10月	4,990万円	1996年11月	89.32㎡	55.9万円	3	3LDK

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コンフォート鐘ヶ淵

東京都墨田区墨田３丁目１０−１０

築年月：1996年11月

専有面積：79.3㎡〜

相場価格：4,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフォート鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田３丁目１０−１０	1996年11月	79.3㎡〜	4,172万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス墨田	東京都墨田区墨田３丁目２１−１３	2024年2月	33.75㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルジュ東向島	東京都墨田区墨田３丁目４３−５	2009年1月	90.94㎡〜	5,267万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東向島	東京都墨田区墨田３丁目６−１３	2015年1月	54.09㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る
トップ鐘ヶ淵第1	東京都墨田区墨田３丁目３６−１５	1988年7月	15.98㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ墨田	東京都墨田区墨田３丁目１０−７	1987年8月	32.85㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ墨田	東京都墨田区墨田２丁目２０−１１	1985年4月	48.0㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルスタシア墨田	東京都墨田区墨田２丁目４１−１５	2006年9月	60.42㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
GENOVIA鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田２丁目９−１１	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ピュアシティすみだ堤通	東京都墨田区墨田２丁目７−１３	1993年5月	52.11㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
リーベパトリー隅田	東京都墨田区墨田２丁目４−９	1990年11月	40.5㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスラフィーヌ東向島	東京都墨田区墨田２丁目２８−１６	2001年3月	71.16㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズルリオン東京墨田	東京都墨田区墨田２丁目２−２	2009年3月	22.76㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズフォルム墨田	東京都墨田区墨田２丁目６−３	2022年6月	25.55㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ墨田ブライトスクエア	東京都墨田区墨田２丁目６−９	2011年4月	53.39㎡〜	3,658万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ東向島Ⅱ	東京都墨田区墨田４丁目４８−１４	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオマイム墨田鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目２−１６	1996年9月	55.31㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
東和パークハイツ墨田	東京都墨田区墨田４丁目６２−８	1994年3月	30.55㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目４７−１３	2007年8月	56.35㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
オークラハイム鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田４丁目２７−３	1999年2月	58.96㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る

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