ライオンズマンション東向島第2の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,964万円〜 3,647万円（193万円〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都墨田区東向島５丁目３４−３
築年月	1995年4月
総階数	7階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	東向島駅徒歩7分八広駅徒歩10分

施設・設備

オートロックＳ

ＢＳ

浄水器

センサーライト

ライオンズマンション東向島第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション東向島第2」は、1995年4月に竣工した地上7階建てのマンションです。東武伊勢崎線の「東向島」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。周辺には多くの便利な施設があり、快適な生活を送ることができます。

マンションの周辺には、徒歩圏内に複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン墨田四ツ木橋南店は155m、セブンイレブン墨田4丁目店は280m、ミニストップ東向島5丁目店は314mという距離です。飲食店も充実しており、ココやカトリカ、居酒屋松子などが近くにあります。焼肉味千里やすすきのなどのグルメスポットも注目です。

近くには青沼歯科DENTALOFFICEやいろは整骨院、南外科泌尿器科などの病院があり、健康に対する安心感も得られます。また、あいわ薬局や福薬局、すみれ調剤薬局といった薬局も近くにあります。

公共施設も多く、向島警察署墨田三丁目交番や向島警察署四ツ木橋交番、向島保健センターなどが徒歩圏内にあります。また、こでまり児童遊園やすずかけ児童遊園、やまぶき児童遊園などの公園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。

さらに、墨田区立八広小学校や東京墨田看護専門学校、墨田区立第二寺島小学校といった学校や、キャリー保育園東向島や未来っ子保育園東向島園、墨田区立八広幼稚園といった保育園・幼稚園も近くにあります。

「ライオンズマンション東向島第2」は、交通の便も良く、周辺施設の充実も魅力の一つです。住環境としてとても魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ライオンズマンション東向島第2の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション東向島第2の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション東向島第2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.4万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション東向島第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

3DK

57.92㎡

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2階北東

3LDK

59.72㎡

この部屋を無料査定する

2階北東

3DK

61.78㎡

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5階北東

2DK

50.78㎡

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5階北東

２ＤＫ(洋 5.8･5.7　DK 8.9)

50.78㎡

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6階西

3LDK

61.78㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	57.92㎡	北東	2階北東(57.92㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.72㎡	北東	2階北東(59.72㎡)を無料査定する
2	3DK	61.78㎡	北東	2階北東(61.78㎡)を無料査定する
5	2DK	50.78㎡	北東	5階北東(50.78㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ(洋 5.8･5.7　DK 8.9)	50.78㎡	北東	5階北東(50.78㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.78㎡	西	6階西(61.78㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション東向島第2の存在する東京都墨田区東向島５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	2011年10月	25.43㎡	74.3万円	4	1K
2024年11月	1,890万円	2011年10月	25.43㎡	74.3万円	4	1K
2024年11月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年11月	1,450万円	1989年2月	16.05㎡	90.3万円	5	1R
2024年11月	3,980万円	2021年4月	40.46㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,980万円	2021年4月	40.46㎡	98.4万円	2	1LDK
2024年11月	1,050万円	1988年10月	16.5㎡	63.6万円	6	1R
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年11月	4,480万円	2006年3月	60.8㎡	73.7万円	11	3LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	3,499万円	1979年7月	50.08㎡	69.9万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年11月	63.7㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	1981年1月	43.46㎡	61.7万円	4	1LDK
2024年10月	5,680万円	2002年3月	61.75㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年10月	5,680万円	2002年3月	61.75㎡	92.0万円	8	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年11月	78.75㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,500万円	1980年11月	78.75㎡	31.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1989年4月	56.16㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,380万円	1989年4月	56.16㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,280万円	1989年2月	66.36㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	5,280万円	1989年2月	66.36㎡	79.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,420万円	1989年2月	16.05㎡	88.5万円	5	1R
2024年10月	1,420万円	1989年2月	16.05㎡	88.5万円	5	1R
2024年10月	4,150万円	2023年8月	37.8㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	4,150万円	2023年8月	37.8㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,680万円	1982年12月	62.72㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	2,630万円	1985年3月	44.4㎡	59.2万円	8	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1979年8月	39.79㎡	37.2万円	6	1LDK
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	1,200万円	1995年10月	18.41㎡	65.2万円	6	1R
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,600万円	2023年8月	45.76㎡	100.5万円	4	2LDK
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	8,380万円	2003年10月	80.85㎡	103.6万円	9	2LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	4,500万円	2018年7月	54.54㎡	82.5万円	7	2LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,490万円	2002年3月	61.95㎡	88.6万円	3	3LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	890万円	1979年8月	34.55㎡	25.8万円	8	1LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	5,880万円	2004年2月	72.12㎡	81.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	6,980万円	2004年2月	72.17㎡	96.7万円	15	3LDK
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年9月	1,270万円	1989年2月	21.04㎡	60.4万円	8	1R
2024年8月	2,800万円	2013年2月	25.74㎡	108.8万円	5	1K
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,080万円	2003年12月	62.7㎡	65.1万円	4	2LDK
2024年8月	1,350万円	1989年10月	30.43㎡	44.4万円	3	1LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,550万円	2006年3月	97.65㎡	77.3万円	10	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	7,190万円	2006年3月	97.65㎡	73.6万円	7	4LDK
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	3,150万円	2019年3月	30.59㎡	103.0万円	4	1K
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	2,380万円	2015年8月	25.96㎡	91.7万円	11	1K
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,780万円	2011年1月	40.31㎡	93.8万円	9	1LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,299万円	1973年7月	54.9㎡	60.1万円	4	2LDK
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,220万円	2017年8月	40.43㎡	104.4万円	3	1K
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,990万円	1985年9月	71.98㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,880万円	1997年6月	62.38㎡	78.2万円	13	2LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	5,980万円	2003年12月	62.7㎡	95.4万円	13	2LDK
2024年8月	6,999万円	2004年5月	71.79㎡	97.5万円	2	3LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年8月	1,000万円	1974年7月	32.76㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1974年10月	35.8㎡	49.7万円	6	1K
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	3,100万円	1985年3月	56.73㎡	54.6万円	10	2LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,690万円	1981年1月	46.61㎡	57.7万円	4	1LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	1974年7月	53.39㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,990万円	1982年11月	67.46㎡	59.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

コンフォート鐘ヶ淵

東京都墨田区墨田３丁目１０−１０

築年月：1996年11月

専有面積：79.3㎡〜

相場価格：4,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンフォート鐘ヶ淵	東京都墨田区墨田３丁目１０−１０	1996年11月	79.3㎡〜	4,172万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス墨田	東京都墨田区墨田３丁目２１−１３	2024年2月	33.75㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルジュ東向島	東京都墨田区墨田３丁目４３−５	2009年1月	90.94㎡〜	5,267万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東向島	東京都墨田区墨田３丁目６−１３	2015年1月	54.09㎡〜	4,574万円〜	このマンションの相場を見る
トップ鐘ヶ淵第1	東京都墨田区墨田３丁目３６−１５	1988年7月	15.98㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ墨田	東京都墨田区墨田３丁目１０−７	1987年8月	32.85㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
ＥＳＴＲＵＴＨＨＩＧＡＳＨＩＭＵＫＯＪＩＭＡ	東京都墨田区東向島６丁目３１－６	2018年2月	40.91㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
セザール向島	東京都墨田区東向島６丁目３８−４	2002年3月	56.65㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム向島	東京都墨田区東向島６丁目４９−４	2022年5月	25.8㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
アイルイムーブル向島	東京都墨田区東向島６丁目３８−３	2015年8月	25.81㎡〜	2,308万円〜	このマンションの相場を見る
レピュア東向島	東京都墨田区東向島６丁目５３−２	2017年3月	27.0㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ラディエンス東向島	東京都墨田区東向島６丁目３１−２	1999年12月	55.61㎡〜	3,880万円〜	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ東向島	東京都墨田区東向島６丁目３７−４	1997年12月	34.28㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール東京東向島	東京都墨田区東向島６丁目６３−８	2019年9月	30.69㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
アイル東京向島3番館	東京都墨田区東向島６丁目１−５	2014年1月	26.24㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
レリア東向島	東京都墨田区東向島６丁目５３−１７	2009年5月	51.53㎡〜	4,137万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモイズム	東京都墨田区東向島６丁目１３−９	2011年1月	21.17㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ東向島	東京都墨田区東向島６丁目３４−３	2002年3月	61.48㎡〜	4,225万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム向島	東京都墨田区東向島６丁目３８−２	2020年5月	39.2㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート向島第2	東京都墨田区東向島６丁目４０−６	1988年3月	16.51㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズマンション東向島第2の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズマンション東向島第2について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズマンション東向島第2の存在する東京都墨田区東向島５丁目周辺の取引事例

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