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シティウイング墨田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,504万円 〜 4,319万円 （190万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広６丁目３６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
CATV
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
シティウイング墨田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティウイング墨田」は、1998年10月竣工の地上8階建てのマンションであり、総戸数は20戸です。交通の利便性にも優れており、京成押上線「八広」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやBig-A、アコレといったスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、小銭寿しや平田屋、50BANなど多様な選択肢があります。
さらに、近隣に病院や薬局、公園・学校・保育園・幼稚園といった施設も充実しています。たとえば、八広駅前整骨院や難波歯科医院といった医療施設は駅からわずか数十メートルの距離です。公園も近くに複数あり、八広つるかめ児童遊園や吾嬬西公園などは日常の散策や子供たちの遊び場として利用できます。
また、八広には図書館や特別支援学校もあり、学びや文化活動にも充てることができます。さらに、墨田区立八広小学校などの学校も近くにあり、お子さんをお持ちのご家族には安心です。
全体を通じて、「シティウイング墨田」の魅力は、交通の便利さや生活施設の充実に加え、豊かな緑と活気ある周辺環境といった点にあります。快適な住環境を求める方にとって、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
シティウイング墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
シティウイング墨田の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティウイング墨田は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.3万円に比べて、築40年以上では141.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
75.04㎡
3階 北
2LDK
60.26㎡
4階 北
2LDK
60.26㎡
6階 北
2LDK
60.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 2階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.26㎡ | 北 | 3階 北(60.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.26㎡ | 北 | 4階 北(60.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.26㎡ | 北 | 6階 北(60.26㎡)を無料査定する |
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シティウイング墨田の存在する東京都墨田区八広６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 62.84㎡ | 79.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 62.84㎡ | 79.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 86.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 86.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 86.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1987年6月 | 57.99㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1987年6月 | 57.99㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 55.39㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 55.39㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 55.39㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 55.39㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.73㎡ | 76.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.73㎡ | 76.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1999年12月 | 61.2㎡ | 94.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1999年12月 | 61.2㎡ | 94.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 38.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 38.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1987年6月 | 56.63㎡ | 73.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1987年6月 | 56.63㎡ | 73.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 52.72㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2011年12月 | 42.2㎡ | 82.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1980年12月 | 46.0㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1980年12月 | 46.0㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1980年12月 | 46.0㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2011年12月 | 42.2㎡ | 82.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 2020年10月 | 41.16㎡ | 119.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 2020年10月 | 41.16㎡ | 119.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,299万円 | 1998年8月 | 64.0㎡ | 82.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,299万円 | 1998年8月 | 64.0㎡ | 82.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 2020年10月 | 41.35㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 2020年10月 | 41.35㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 52.72㎡ | 56.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 2018年2月 | 26.4㎡ | 86.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 35.84㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 35.84㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 35.84㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,398万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 66.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,398万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 66.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1987年6月 | 68.96㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1987年6月 | 68.96㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 58.2㎡ | 91.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 58.2㎡ | 91.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1987年6月 | 68.96㎡ | 50.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1987年6月 | 68.96㎡ | 50.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,449万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,449万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,449万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.7㎡ | 59.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.7㎡ | 59.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.7㎡ | 59.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,300万円 | 2017年4月 | 25.66㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2011年12月 | 65.29㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2011年12月 | 65.29㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年2月 | 76.96㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 71.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 71.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 71.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1998年9月 | 64.0㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1998年9月 | 64.0㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リルシア墨田八広 | 東京都墨田区八広４丁目４４−８ | 2020年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９−２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島イースト | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ | 2022年8月 | 27.22㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ墨田 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ | 1992年1月 | 49.68㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 25.66㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目２−１３ | 2016年8月 | 60.87㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１３−３ | 1988年5月 | 17.0㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目５０−６ | 1998年3月 | 67.56㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント八広 | 東京都墨田区八広４丁目２５−３ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンポス八広 | 東京都墨田区八広４丁目２３−５ | 1995年6月 | 55.02㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン八広グランドコート | 東京都墨田区八広４丁目２７−６ | 2006年10月 | 30.98㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム東向島 | 東京都墨田区八広６丁目２３−８ | 2020年2月 | 25.62㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八広 | 東京都墨田区八広６丁目３−６ | 1980年12月 | 33.74㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
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