シティウイング墨田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
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3,792万円 4,680万円
坪単価 help_outline
206万円 208万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300400

最終更新日:

住所東京都墨田区八広6丁目36−4
築年月1998年10月
総階数8階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約270円/㎡
管理費約135円/㎡
分譲会社株式会社金子工務店
施工会社(株)金子工務店
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
TVモニター
宅配BOX
CATV
換気乾燥機付フルオートバス
ハンドシャワー付洗面化粧台
シャワートイレ
浄水器
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シティウイング墨田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティウイング墨田」は、東京都墨田区の八広エリアに位置するマンションです。周辺環境においては、墨田区特有の落ち着いた住宅地に囲まれ、生活利便性も向上しています。公共交通機関へのアクセスが良好で、都心部への通勤や通学の利便性も確保されています。また、近隣には商業施設や学校、公園などもあり、住環境として非常に魅力的です。

外観は近年の典型的なマンションスタイルで、洗練されたデザインが施されています。高層マンションとしての壮観なビューが得られる反面、繁華街から近いため、周辺の眺望や音環境に関しては、多少考慮が必要かもしれません。

資産性については、都市部という立地上、継続的な需要が期待でき、将来的な資産価値の安定にもつながると言えます。一方、所有するリスクとしては、地域特有の地震リスクを考慮することが重要となります。しかし、建物自体が最新の建築基準に適合している場合は、そのリスクもある程度軽減されるでしょう。

築年数や管理状況に関しては最新の情報が求められますが、長期的な視野での資産維持の観点から、管理組合の活動や住民の共同での防災対策などはチェックポイントです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

シティウイング墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

シティウイング墨田の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティウイング墨田は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.5万円に比べて、築40年以上では141.5万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
3LDK
75.04㎡
3階 北
2LDK
60.26㎡
4階 北
2LDK
60.26㎡
4階 北
2LDK
71.62㎡
6階 北
2LDK
60.26㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 75.04㎡ 2階 北(75.04㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.26㎡ 3階 北(60.26㎡)を無料査定する
4 2LDK 60.26㎡ 4階 北(60.26㎡)を無料査定する
4 2LDK 71.62㎡ 4階 北(71.62㎡)を無料査定する
6 2LDK 60.26㎡ 6階 北(60.26㎡)を無料査定する
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シティウイング墨田の存在する東京都墨田区八広6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,150万円2005年4月66.82㎡77.1万円83LDK
2025年4月5,150万円2005年4月66.82㎡77.1万円83LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,790万円1981年6月50.76㎡55.0万円91LDK
2025年4月2,790万円1981年6月50.76㎡55.0万円91LDK
2025年4月2,790万円1981年6月50.76㎡55.0万円91LDK
2025年4月4,280万円2021年11月45.09㎡94.9万円31LDK
2025年4月4,280万円2021年11月45.09㎡94.9万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区八広4丁目44−8
築年月:2020年10月
専有面積:41.16㎡〜
相場価格:3,760万円
東京都墨田区八広4丁目49−2
築年月:2013年3月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:2,100万円
東京都墨田区八広4丁目24−1
築年月:2005年2月
専有面積:66.82㎡〜
相場価格:4,652万円
東京都墨田区八広4丁目46−18
築年月:2019年6月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,424万円
東京都墨田区八広4丁目11−17
築年月:2020年5月
専有面積:34.42㎡〜
相場価格:3,117万円
東京都墨田区八広4丁目24−5
築年月:2022年8月
専有面積:27.22㎡〜
相場価格:2,667万円
東京都墨田区八広4丁目44−10
築年月:2007年7月
専有面積:21.02㎡〜
相場価格:1,619万円
東京都墨田区八広4丁目28−10
築年月:1983年2月
専有面積:68.04㎡〜
相場価格:3,290万円
東京都墨田区八広4丁目44−11
築年月:2000年3月
専有面積:55.05㎡〜
相場価格:3,583万円
東京都墨田区八広4丁目49−7
築年月:1990年12月
専有面積:19.24㎡〜
相場価格:1,158万円
東京都墨田区八広4丁目16−6
築年月:1992年1月
専有面積:49.68㎡〜
相場価格:3,050万円
東京都墨田区八広4丁目15−3
築年月:2017年5月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,302万円
東京都墨田区八広4丁目2−13
築年月:2016年8月
専有面積:60.87㎡〜
相場価格:5,425万円
東京都墨田区八広4丁目13−3
築年月:1988年5月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:1,036万円
東京都墨田区八広4丁目50−6
築年月:1998年3月
専有面積:65.88㎡〜
相場価格:3,969万円
東京都墨田区八広4丁目25−3
築年月:2006年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区八広4丁目23−5
築年月:1995年6月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:3,706万円
東京都墨田区八広4丁目27−6
築年月:2006年10月
専有面積:30.98㎡〜
相場価格:2,639万円
東京都墨田区八広4丁目
築年月:2021年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区八広6丁目23−8
築年月:2020年2月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,339万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リルシア墨田八広東京都墨田区八広4丁目44−82020年10月41.16㎡〜3,760万円このマンションの相場を見る
エグザ東京イーストヴェローナ東京都墨田区八広4丁目49−22013年3月25.48㎡〜2,100万円このマンションの相場を見る
ジェイパーク八広東京都墨田区八広4丁目24−12005年2月66.82㎡〜4,652万円このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン東京都墨田区八広4丁目46−182019年6月25.66㎡〜2,424万円このマンションの相場を見る
デュオステージ京成曳舟東京都墨田区八広4丁目11−172020年5月34.42㎡〜3,117万円このマンションの相場を見る
アイル プレミアム向島イースト東京都墨田区八広4丁目24−52022年8月27.22㎡〜2,667万円このマンションの相場を見る
ドルチェ東京向島東京都墨田区八広4丁目44−102007年7月21.02㎡〜1,619万円このマンションの相場を見る
八広ハイツ東京都墨田区八広4丁目28−101983年2月68.04㎡〜3,290万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ東京都墨田区八広4丁目44−112000年3月55.05㎡〜3,583万円このマンションの相場を見る
イクス墨田東京都墨田区八広4丁目49−71990年12月19.24㎡〜1,158万円このマンションの相場を見る
ノバ墨田東京都墨田区八広4丁目16−61992年1月49.68㎡〜3,050万円このマンションの相場を見る
レアライズ八広東京都墨田区八広4丁目15−32017年5月25.66㎡〜2,302万円このマンションの相場を見る
ブリシア曳舟東京都墨田区八広4丁目2−132016年8月60.87㎡〜5,425万円このマンションの相場を見る
パールシティ八広東京都墨田区八広4丁目13−31988年5月17.0㎡〜1,036万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス墨田東京都墨田区八広4丁目50−61998年3月65.88㎡〜3,969万円このマンションの相場を見る
エストビエント八広東京都墨田区八広4丁目25−32006年1月----このマンションの相場を見る
オリンポス八広東京都墨田区八広4丁目23−51995年6月55.02㎡〜3,706万円このマンションの相場を見る
ルリオン八広グランドコート東京都墨田区八広4丁目27−62006年10月30.98㎡〜2,639万円このマンションの相場を見る
マキシヴ墨田八広東京都墨田区八広4丁目2021年3月----このマンションの相場を見る
アイル プレミアム東向島東京都墨田区八広6丁目23−82020年2月25.62㎡〜2,339万円このマンションの相場を見る

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