ジェイパーク八広の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.6

売却査定価格: 4,646万円〜 6,530万円

坪単価: 230万円〜 245万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都墨田区八広４丁目２４−１
築年月	2005年2月
総階数	11階
総戸数	121戸
専有面積	66.82㎡〜 87.98㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八広駅徒歩3分東向島駅徒歩13分

全戸分駐車場

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

TES床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

生活支援ｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

屋上庭園

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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ジェイパーク八広について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジェイパーク八広」は東京都墨田区八広に位置する魅力的なマンションです。この地域は交通アクセスが良く、公共交通機関の利用が非常に便利です。建物の外観は洗練されており、特にバルコニーのデザインが特徴的です。バルコニーの奥行きは大きく、外部からのプライバシー保護が優れています。

周辺は生活に便利で、飲食店やショッピング施設も充実しています。また、自然も豊かで、近隣には公園もありますので、非常に快適な住環境です。

資産性に関しては、都市部に位置することもあり、安定した資産価値が期待されます。立地条件の良さと交通の便が素晴らしいため、資産価値の低下を心配する必要は低いでしょう。

一方で、所有リスクとしては市場の変動や周辺環境の変化が考えられるものの、管理状況に関しては良好で、定期的なメンテナンスが行われています。築年数に関しても問い合わせが必要ですが、建物は比較的に新しいもののようです。安心して所有を考えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ジェイパーク八広の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

ジェイパーク八広の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイパーク八広は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.5万円に比べて、築40年以上では140.5万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェイパーク八広の存在する東京都墨田区八広４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,750万円	2020年10月	41.35㎡	90.7万円	2	1LDK
2025年4月	3,750万円	2020年10月	41.35㎡	90.7万円	2	1LDK
2025年4月	4,480万円	1987年6月	57.96㎡	77.3万円	11	2LDK
2025年4月	4,480万円	1987年6月	57.96㎡	77.3万円	11	2LDK
2025年4月	2,399万円	1981年2月	55.1㎡	43.5万円	11	2LDK
2025年4月	2,399万円	1981年2月	55.1㎡	43.5万円	11	2LDK
2025年4月	2,399万円	1981年2月	49.19㎡	48.8万円	11	2LDK
2025年4月	2,399万円	1981年2月	49.19㎡	48.8万円	11	2LDK
2025年4月	4,499万円	2000年2月	58.12㎡	77.4万円	7	2LDK
2025年4月	4,499万円	2000年2月	58.12㎡	77.4万円	7	2LDK
2025年3月	4,180万円	1998年3月	65.88㎡	63.4万円	9	3LDK
2025年3月	4,180万円	1998年3月	65.88㎡	63.4万円	9	3LDK
2025年3月	3,200万円	2023年7月	25.5㎡	125.5万円	2	1K
2025年3月	3,200万円	2023年7月	25.5㎡	125.5万円	2	1K
2025年3月	3,200万円	2023年7月	25.5㎡	125.5万円	2	1K
2025年3月	2,500万円	1987年6月	45.36㎡	55.1万円	5	1LDK
2025年3月	2,500万円	1987年6月	45.36㎡	55.1万円	5	1LDK
2025年3月	5,380万円	2016年8月	60.87㎡	88.4万円	4	3LDK
2025年3月	3,200万円	2017年6月	40.72㎡	78.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,200万円	2017年6月	40.72㎡	78.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,200万円	2017年6月	40.72㎡	78.6万円	5	1LDK
2025年3月	3,200万円	2017年6月	40.72㎡	78.6万円	4	1LDK
2025年3月	3,200万円	2017年6月	40.72㎡	78.6万円	5	1LDK
2025年3月	3,200万円	2017年6月	40.72㎡	78.6万円	5	1LDK
2025年3月	2,770万円	2006年10月	33.58㎡	82.5万円	2	1LDK
2025年3月	2,770万円	2006年10月	33.58㎡	82.5万円	2	1LDK
2025年3月	2,770万円	2006年10月	33.58㎡	82.5万円	2	1LDK
2025年3月	4,180万円	2020年5月	40.86㎡	102.3万円	4	2LDK
2025年3月	6,200万円	2014年4月	75.03㎡	82.6万円	4	4LDK
2025年3月	4,180万円	2020年5月	40.86㎡	102.3万円	4	2LDK
2025年3月	4,180万円	2020年5月	40.86㎡	102.3万円	4	2LDK
2025年3月	6,200万円	2014年4月	75.03㎡	82.6万円	4	4LDK
2025年3月	4,280万円	2000年3月	70.7㎡	60.5万円	2	3LDK
2025年3月	3,999万円	2011年12月	42.2㎡	94.8万円	4	1LDK
2025年3月	3,999万円	2011年12月	42.2㎡	94.8万円	4	1LDK
2025年3月	4,280万円	2000年3月	70.7㎡	60.5万円	2	3LDK
2025年2月	3,380万円	1984年11月	52.72㎡	64.1万円	3	2LDK
2025年2月	2,850万円	1981年6月	50.76㎡	56.1万円	9	1LDK
2025年2月	2,850万円	1981年6月	50.76㎡	56.1万円	9	1LDK
2025年2月	2,850万円	1981年6月	50.76㎡	56.1万円	9	1LDK
2025年2月	3,999万円	2020年10月	41.16㎡	97.2万円	7	1LDK
2025年2月	3,999万円	2020年10月	41.16㎡	97.2万円	7	1LDK
2025年2月	2,500万円	1987年6月	45.36㎡	55.1万円	5	1LDK
2025年2月	2,500万円	1987年6月	45.36㎡	55.1万円	5	1LDK
2025年2月	3,750万円	2020年10月	41.35㎡	90.7万円	2	1LDK
2025年2月	3,750万円	2020年10月	41.35㎡	90.7万円	2	1LDK
2025年2月	2,380万円	1981年6月	50.76㎡	46.9万円	7	2LDK
2025年2月	2,380万円	1981年6月	50.76㎡	46.9万円	7	2LDK
2025年2月	2,380万円	1981年6月	50.76㎡	46.9万円	7	2LDK
2025年2月	1,540万円	1979年10月	45.36㎡	34.0万円	2	1LDK
2025年2月	1,540万円	1979年10月	45.36㎡	34.0万円	2	1LDK
2025年2月	1,540万円	1979年10月	45.36㎡	34.0万円	2	1LDK
2025年2月	4,180万円	1997年3月	61.6㎡	67.9万円	8	3LDK
2025年2月	4,180万円	1997年3月	61.6㎡	67.9万円	8	3LDK
2025年2月	4,180万円	1997年3月	61.6㎡	67.9万円	8	3LDK
2025年2月	4,180万円	1997年3月	61.6㎡	67.9万円	8	3LDK
2025年1月	5,350万円	2005年2月	71.73㎡	74.6万円	8	3LDK
2025年1月	5,350万円	2005年2月	71.73㎡	74.6万円	8	3LDK
2025年1月	6,180万円	2003年7月	66.14㎡	93.4万円	11	2LDK
2025年1月	3,680万円	1985年8月	43.93㎡	83.8万円	11	1LDK
2025年1月	3,680万円	1985年8月	43.93㎡	83.8万円	11	1LDK
2025年1月	3,680万円	1985年8月	43.93㎡	83.8万円	11	1LDK
2025年1月	2,998万円	1991年8月	50.4㎡	59.5万円	7	2LDK
2025年1月	2,998万円	1991年8月	50.4㎡	59.5万円	7	2LDK
2025年1月	2,998万円	1991年8月	50.4㎡	59.5万円	7	2LDK
2025年1月	2,850万円	1984年11月	52.72㎡	54.1万円	4	2LDK
2024年12月	5,180万円	2007年5月	66.91㎡	77.4万円	6	3LDK
2024年12月	5,180万円	2007年5月	66.91㎡	77.4万円	6	3LDK
2024年12月	4,590万円	2000年11月	69.67㎡	65.9万円	3	3LDK
2024年12月	4,590万円	2000年11月	69.67㎡	65.9万円	3	3LDK
2024年12月	3,750万円	2020年10月	41.35㎡	90.7万円	2	1LDK
2024年12月	4,590万円	2000年11月	69.67㎡	65.9万円	3	3LDK
2024年12月	3,750万円	2020年10月	41.35㎡	90.7万円	2	1LDK
2024年12月	3,980万円	1987年6月	56.63㎡	70.3万円	11	2LDK
2024年12月	3,980万円	1987年6月	56.63㎡	70.3万円	11	2LDK
2024年12月	5,175万円	1998年10月	71.62㎡	72.3万円	4	2LDK
2024年12月	1,800万円	1989年4月	32.72㎡	55.0万円	6	1LDK
2024年12月	1,800万円	1989年4月	32.72㎡	55.0万円	6	1LDK
2024年12月	1,800万円	1989年4月	32.72㎡	55.0万円	6	1LDK
2024年12月	810万円	1988年6月	16.16㎡	50.1万円	5	1K
2024年12月	810万円	1988年6月	16.16㎡	50.1万円	5	1K
2024年12月	810万円	1988年6月	16.16㎡	50.1万円	5	1K
2024年11月	2,880万円	1981年6月	49.63㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年11月	2,880万円	1981年6月	49.63㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年11月	2,880万円	1981年6月	49.63㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年11月	5,180万円	2005年4月	66.82㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年11月	3,480万円	1983年2月	68.04㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	5,180万円	2005年4月	66.82㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年11月	4,180万円	2020年5月	45.16㎡	92.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,180万円	2020年5月	45.16㎡	92.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,180万円	2020年5月	45.16㎡	92.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1997年9月	62.84㎡	79.2万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	1997年9月	62.84㎡	79.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	1987年6月	57.99㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年11月	3,980万円	1987年6月	57.99㎡	68.6万円	4	2LDK
2024年11月	4,580万円	2017年8月	55.39㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年11月	4,580万円	2017年8月	55.39㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年11月	4,580万円	2017年8月	55.39㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年11月	4,580万円	2017年8月	55.39㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年10月	5,780万円	1999年12月	61.2㎡	94.4万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

リルシア墨田八広

東京都墨田区八広４丁目４４−８

築年月：2020年10月

専有面積：41.16㎡〜

相場価格：3,767万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リルシア墨田八広	東京都墨田区八広４丁目４４−８	2020年10月	41.16㎡〜	3,767万円〜	このマンションの相場を見る
エグザ東京イーストヴェローナ	東京都墨田区八広４丁目４９−２	2013年3月	25.48㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン	東京都墨田区八広４丁目４６−１８	2019年6月	25.66㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ京成曳舟	東京都墨田区八広４丁目１１−１７	2020年5月	34.42㎡〜	3,122万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム向島イースト	東京都墨田区八広４丁目２４−５	2022年8月	27.22㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京向島	東京都墨田区八広４丁目４４−１０	2007年7月	21.02㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
八広ハイツ	東京都墨田区八広４丁目２８−１０	1983年2月	68.04㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ	東京都墨田区八広４丁目４４−１１	2000年3月	55.05㎡〜	3,632万円〜	このマンションの相場を見る
イクス墨田	東京都墨田区八広４丁目４９−７	1990年12月	19.24㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ墨田	東京都墨田区八広４丁目１６−６	1992年1月	49.68㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ八広	東京都墨田区八広４丁目１５−３	2017年5月	25.66㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア曳舟	東京都墨田区八広４丁目２−１３	2016年8月	60.87㎡〜	5,431万円〜	このマンションの相場を見る
パールシティ八広	東京都墨田区八広４丁目１３−３	1988年5月	17.0㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス墨田	東京都墨田区八広４丁目５０−６	1998年3月	65.88㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る
エストビエント八広	東京都墨田区八広４丁目２５−３	2006年1月	--	--	このマンションの相場を見る
オリンポス八広	東京都墨田区八広４丁目２３−５	1995年6月	55.02㎡〜	3,708万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン八広グランドコート	東京都墨田区八広４丁目２７−６	2006年10月	30.98㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ墨田八広	東京都墨田区八広４丁目	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アイル　プレミアム東向島	東京都墨田区八広６丁目２３−８	2020年2月	25.62㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八広	東京都墨田区八広６丁目３−６	1980年12月	33.74㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る