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アイル　プレミアム東向島

アイル　プレミアム東向島の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
2,186万円 〜 3,876万円
（282万円 〜 301万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区八広６丁目２３−８
築年月2020年2月
総階数8階
総戸数26戸
専有面積25.62㎡ 〜 42.54㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

アイル　プレミアム東向島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル プレミアム東向島」は、都心に位置しながらも、充実した周辺施設が魅力のマンションです。交通の便も良く、京成押上線「八広」駅まで徒歩1分という好立地です。総戸数は26戸で、地上8階建ての低層タイプです。竣工は2020年2月と新しく、まだ新築同様の美しさを保っています。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから90mの場所にあるファミリーマート 八広駅前店や、252mの位置にある同じくファミリーマート 八広六丁目店などがあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数店舗あり、366mの場所にまいばすけっと 八広6丁目店や、390mの位置にBig-A 墨田八広店などがあります。これらの施設を利用すれば、日常の買い物に便利です。

飲食店も多く、マンションから徒歩圏内にアクセスできます。例えば、148mの位置にある平田屋や、160mの場所にあるそば万などがあります。住民は多種多様な食事の選択肢があるため、外食も楽しめるでしょう。

医療施設も近くにあります。マンションから最も近い場所には、八広駅前整骨院があり、徒歩90mでアクセス可能です。さらに、146mの場所に難波歯科医院、159mの位置にユウリスタ隅田デイサービスがあります。急な病気やケガにも安心して対応できるでしょう。

公共施設も充実しています。マンションから257mの位置には、向島警察署 四ツ木橋交番があり、安心した生活が送れます。また、272mの場所には八広図書館があり、読書好きにとっては魅力的な存在でしょう。さらに、275mの位置に東京都立墨田特別支援学校があるため、子育てをするご家族にも安心です。

自然環境も豊かで、周辺には公園が複数あります。例えば、156mの位置には八広六西児童遊園や223mの場所には八広公園があります。自然に触れながら、リフレッシュすることができます。

教育機関も近くにあります。墨田区立八広小学校は、マンションからわずか89mの位置にあり、通学も便利です。また、幼児教育についても配慮があり、41mの位置に向島文化幼稚園や、170mの場所に墨田区立八広幼稚園があります。

「アイル プレミアム東向島」は、交通の便が良く、周辺には便利な施設がたくさんあります。住環境が整っており、快適な暮らしを実現できるでしょう。また、竣工からまだ日が浅いため、新築の購入を検討している方にもおすすめです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アイル　プレミアム東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

アイル　プレミアム東向島の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル　プレミアム東向島は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.3万円に比べて、築40年以上では141.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル　プレミアム東向島の存在する東京都墨田区八広６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,980万円1987年6月57.99㎡68.6万円42LDK
2024年11月3,980万円1987年6月57.99㎡68.6万円42LDK
2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
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2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
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2024年11月5,450万円2005年2月71.73㎡76.0万円83LDK
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2024年10月5,780万円1999年12月61.2㎡94.4万円73LDK
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2024年10月1,890万円1981年2月49.19㎡38.4万円112LDK
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2024年10月4,180万円1987年6月56.63㎡73.8万円112LDK
2024年10月4,180万円1987年6月56.63㎡73.8万円112LDK
2024年10月3,480万円1984年11月52.72㎡66.0万円32LDK
2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
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2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月4,900万円2020年10月41.16㎡119.0万円71LDK
2024年10月4,900万円2020年10月41.16㎡119.0万円71LDK
2024年10月5,299万円1998年8月64.0㎡82.8万円53LDK
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2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
2024年9月2,980万円1984年11月52.72㎡56.5万円42LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,280万円2018年2月26.4㎡86.4万円51K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月4,398万円2000年3月65.98㎡66.7万円43LDK
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2024年8月5,480万円1998年3月74.21㎡73.8万円33LDK
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2024年8月3,990万円1983年2月68.04㎡58.6万円43LDK
2024年8月4,280万円1987年6月68.96㎡62.1万円33LDK
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2024年8月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年8月4,930万円2011年12月57.51㎡85.7万円32LDK
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2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
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2024年8月3,880万円2020年5月42.6㎡91.1万円41LDK
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2024年7月5,298万円1999年12月58.2㎡91.0万円42LDK
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2024年7月3,480万円1987年6月68.96㎡50.5万円34LDK
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2024年7月2,449万円1979年11月50.4㎡48.6万円42LDK
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2024年7月1,999万円1979年11月45.36㎡44.1万円32LDK
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2024年7月3,490万円1997年3月61.6㎡56.7万円33LDK
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2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
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2024年6月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年6月2,999万円1981年6月50.7㎡59.2万円52LDK
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2024年6月2,300万円2017年4月25.66㎡89.6万円21K
2024年6月5,980万円2011年12月65.29㎡91.6万円83LDK
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2024年5月3,980万円1983年2月76.96㎡51.7万円63LDK
2024年5月3,590万円1991年8月50.4㎡71.2万円42LDK
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2024年5月3,680万円1998年9月64.0㎡57.5万円53LDK
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2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
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2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
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2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
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2024年4月3,899万円1998年3月74.21㎡52.5万円33LDK
2024年4月3,899万円1998年3月74.21㎡52.5万円33LDK
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ノバ墨田東京都墨田区八広４丁目１６−６1992年1月49.68㎡〜2,831万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ八広東京都墨田区八広４丁目１５−３2017年5月25.66㎡〜2,276万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア曳舟東京都墨田区八広４丁目２−１３2016年8月60.87㎡〜4,935万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ八広東京都墨田区八広４丁目１３−３1988年5月17.0㎡〜913万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス墨田東京都墨田区八広４丁目５０−６1998年3月67.56㎡〜3,738万円〜このマンションの相場を見る
エストビエント八広東京都墨田区八広４丁目２５−３2006年1月----このマンションの相場を見る
オリンポス八広東京都墨田区八広４丁目２３−５1995年6月55.02㎡〜3,470万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン八広グランドコート東京都墨田区八広４丁目２７−６2006年10月30.98㎡〜2,419万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ八広東京都墨田区八広６丁目３−６1980年12月33.74㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
リーベ墨田東京都墨田区八広６丁目３２−７1989年4月34.02㎡〜1,574万円〜このマンションの相場を見る
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