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アイル プレミアム向島イーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,593万円 〜 3,405万円 （315万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 27.22㎡ 〜 33.4㎡ |
| 間取り | 1K/2K |
| アクセス |
アイル プレミアム向島イーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイル プレミアム向島イースト」は、2022年08月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通の便も良く、京成押上線「八広」駅まで徒歩2分という利便性の高さが魅力です。
周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 八広六丁目店(距離94m)やファミリーマート 八広駅前店(距離164m)、セブンイレブン 墨田八広5丁目店(距離206m)などがあり、生活に必要な日用品や食料品の調達が簡単です。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 八広6丁目店(距離199m)やBig-A 墨田八広店(距離222m)、アコレ 八広1丁目店(距離445m)などがあります。
また、飲食店も充実しており、そば万(距離30m)や平田屋(距離34m)、小銭寿し(距離54m)、50BAN(距離64m)、八広亭(距離101m)などがあります。これらの飲食店は、日常の食事や外食の際に便利な選択肢となります。
さらに、近隣には病院や薬局もあります。難波歯科医院(距離68m)や八広駅前整骨院(距離96m)、貴虎整骨院針灸院(距離100m)といった医療機関が近くにあり、健康管理や急な病気やケガの際にも安心です。薬局も八広駅前にくすりの福太郎 八広駅前店(距離122m)があるほか、福薬局(距離434m)やあいわ薬局(距離476m)もあります。
その他、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。周辺に商業施設はありませんが、八広はなみずき児童館(距離160m)や八広図書館(距離223m)、東京都立墨田特別支援学校(距離272m)などの公共施設があります。また、八広つるかめ児童遊園(距離162m)や八広あずま公園(距離193m)、八広公園(距離271m)といった公園もあり、自然と触れ合うことができます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、墨田区立八広小学校(距離241m)、ウィズ・ユー八広(距離287m)、学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校(距離368m)といった学校や向島文化幼稚園(距離183m)、キッズガーデン第二墨田八広(距離192m)、まなびの森保育園八広(距離209m)などの保育園・幼稚園があります。
「アイル プレミアム向島イースト」は、駅からのアクセスも良く、周辺には生活に便利な施設が豊富に揃っています。マンション自体も快適な生活をサポートする充実した設備や管理体制が整っており、住まいに求める利便性や安全性をしっかりと満たしています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
アイル プレミアム向島イーストの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
アイル プレミアム向島イーストの最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル プレミアム向島イーストは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.3万円に比べて、築40年以上では141.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アイル プレミアム向島イーストの存在する東京都墨田区八広４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 86.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 86.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 86.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 63.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1987年6月 | 57.99㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1987年6月 | 57.99㎡ | 68.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 55.39㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 55.39㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 55.39㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2017年8月 | 55.39㎡ | 82.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.73㎡ | 76.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.73㎡ | 76.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1999年12月 | 61.2㎡ | 94.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1999年12月 | 61.2㎡ | 94.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 38.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,890万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 38.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1987年6月 | 56.63㎡ | 73.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1987年6月 | 56.63㎡ | 73.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1984年11月 | 52.72㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2011年12月 | 42.2㎡ | 82.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1980年12月 | 46.0㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1980年12月 | 46.0㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,400万円 | 1980年12月 | 46.0㎡ | 52.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2011年12月 | 42.2㎡ | 82.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 2020年10月 | 41.16㎡ | 119.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,900万円 | 2020年10月 | 41.16㎡ | 119.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,299万円 | 1998年8月 | 64.0㎡ | 82.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,299万円 | 1998年8月 | 64.0㎡ | 82.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 2020年10月 | 41.35㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,750万円 | 2020年10月 | 41.35㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 52.72㎡ | 56.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 50.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 2018年2月 | 26.4㎡ | 86.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 35.84㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 35.84㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 35.84㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 4,398万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 66.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,398万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 66.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 73.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1987年6月 | 68.96㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1987年6月 | 68.96㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 91.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 58.2㎡ | 91.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 58.2㎡ | 91.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1987年6月 | 68.96㎡ | 50.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1987年6月 | 68.96㎡ | 50.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,449万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,449万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,449万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,999万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 44.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 75.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,550万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 86.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.7㎡ | 59.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.7㎡ | 59.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.7㎡ | 59.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,300万円 | 2017年4月 | 25.66㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2011年12月 | 65.29㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2011年12月 | 65.29㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1983年2月 | 76.96㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 71.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 71.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,590万円 | 1991年8月 | 50.4㎡ | 71.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1998年9月 | 64.0㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1998年9月 | 64.0㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 46.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 70.4㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リルシア墨田八広 | 東京都墨田区八広４丁目４４−８ | 2020年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９−２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ墨田 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ | 1992年1月 | 49.68㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 25.66㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目２−１３ | 2016年8月 | 60.87㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１３−３ | 1988年5月 | 17.0㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目５０−６ | 1998年3月 | 67.56㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント八広 | 東京都墨田区八広４丁目２５−３ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンポス八広 | 東京都墨田区八広４丁目２３−５ | 1995年6月 | 55.02㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン八広グランドコート | 東京都墨田区八広４丁目２７−６ | 2006年10月 | 30.98㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム東向島 | 東京都墨田区八広６丁目２３−８ | 2020年2月 | 25.62㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八広 | 東京都墨田区八広６丁目３−６ | 1980年12月 | 33.74㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベ墨田 | 東京都墨田区八広６丁目３２−７ | 1989年4月 | 34.02㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
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