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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区八広４丁目２７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約196円/㎡ |
| 管理費 | 約107円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 株式会社富士工 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルリオン八広グランドコート」は東京都墨田区八広に位置するマンションで、その周辺は住宅地として落ち着いた環境にあります。隅田川に近接しており、東京の中心部にもアクセスが良い立地です。八広地域は生活の利便性が高く、スーパーやコンビニエンスストア、小さな商店が徒歩圏内に揃っています。さらに、墨田区全体が公園や遊歩道が整備され、住民に心地よい空間を創出しています。
外観は現代的なデザインが施されており、耐久性や機能性を重視した造りになっています。建物はしっかりとした構造で、地震や火災に対しても安全とされており、居住者に安心感を提供しています。
マンション偏差値による資産性の評価も高く、将来的な賃貸需要や売却時の価値を期待できます。ただし、八広エリア全体が東京の他の中心地区と比べるとやや地価が低めであるため、長期の資産運用には市場の動向に注意が必要です。
所有リスクとしては、賃貸物件としての需要が安定している一方で、地域の自然災害リスクには一定の注意が必要です。特に隅田川近くに位置しているため、洪水対策の確認が重要となります。また、築年数や管理維持の状況に留意し、資産価値を高めるための適切な管理が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ | 33.58㎡ | 西 | 2階 西(33.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.58㎡ | 西 | 2階 西(33.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.58㎡ | 西 | 3階 西(33.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.58㎡ | 西 | 4階 西(33.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 33.58㎡ | 西 | 7階 西(33.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 33.58㎡ | 西 | 8階 西(33.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 33.58㎡ | 西 | 9階 西(33.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 30.98㎡ | 西 | 9階 西(30.98㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,430万円 | 2000年11月 | 69.67㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,430万円 | 2000年11月 | 69.67㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,430万円 | 2000年11月 | 69.67㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 71.73㎡ | 76.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 71.73㎡ | 76.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,280万円 | 1987年3月 | 53.37㎡ | 61.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,150万円 | 2005年4月 | 66.82㎡ | 77.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,150万円 | 2005年4月 | 66.82㎡ | 77.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リルシア墨田八広 | 東京都墨田区八広４丁目４４−８ | 2020年10月 | 41.16㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９−２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島イースト | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ | 2022年8月 | 27.22㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ墨田 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ | 1992年1月 | 49.68㎡〜 | 3,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 25.66㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目２−１３ | 2016年8月 | 60.87㎡〜 | 5,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１３−３ | 1988年5月 | 17.0㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目５０−６ | 1998年3月 | 65.88㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント八広 | 東京都墨田区八広４丁目２５−３ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンポス八広 | 東京都墨田区八広４丁目２３−５ | 1995年6月 | 55.02㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ墨田八広 | 東京都墨田区八広４丁目 | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドマンション | 東京都墨田区東墨田２丁目２７−１５ | 1976年5月 | 36.2㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ墨田EAST2 | 東京都墨田区東墨田２丁目２３－６ | 2022年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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