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リバーサイドマンション

リバーサイドマンションの売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
1,247万円 〜 1,741万円
（107万円 〜 114万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都墨田区東墨田２丁目２７−１５
築年月1976年5月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

リバーサイドマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバーサイドマンション」は、墨田区に位置する魅力的なマンションです。このマンションは、交通面でも便利で、京成押上線の「八広」駅まで徒歩5分の距離にあります。総戸数は12戸で地上3階建てで、築年数は1976年05月となっています。

周辺施設には、多くの利便施設が揃っています。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、Big-Aやまいばすけっとといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店には、大福や50BAN、おこのみ館T&Mなどがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。さらに、近くには和翔苑やはらい川歯科医院、樹楽墨田八広といった病院もあります。薬局も充実しており、くすりの福太郎八広駅前店や福薬局、つくし薬局などが利用可能です。

公共施設としては、八広はなみずき児童館や東墨田会館、東京都産業労働局皮革技術センターといった施設が近くにあります。自然を楽しむことができる公園も近くにあり、きねがわ公園や吾嬬西公園、八広つるかめ児童遊園といった場所でリラックスすることができます。学校にも恵まれており、ウィズ・ユー八広や墨田区立八広小学校、墨田区立吾嬬第二中学校が徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、キッズガーデン第二墨田八広やうれしい保育園八広、まなびの森保育園八広などが利用可能です。

「リバーサイドマンション」は、周辺施設の充実が魅力の一つです。便利なロケーションに位置し、さまざまな施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

リバーサイドマンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

リバーサイドマンションの最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイドマンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.3万円に比べて、築40年以上では141.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2LDK
53.57㎡
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1階 西
2LDK
53.57㎡
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2階 北
2DK
45.05㎡
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3階 南西
2DK
36.2㎡
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3階 南西
2DK
36.22㎡
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3階 南西
２ＤＫ
36.22㎡
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3階 北
2DK
36.22㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 53.57㎡ 北 1階 北(53.57㎡)を無料査定する
1 2LDK 53.57㎡ 西 1階 西(53.57㎡)を無料査定する
2 2DK 45.05㎡ 北 2階 北(45.05㎡)を無料査定する
3 2DK 36.2㎡ 南西 3階 南西(36.2㎡)を無料査定する
3 2DK 36.22㎡ 南西 3階 南西(36.22㎡)を無料査定する
3 ２ＤＫ 36.22㎡ 南西 3階 南西(36.22㎡)を無料査定する
3 2DK 36.22㎡ 北 3階 北(36.22㎡)を無料査定する
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リバーサイドマンションの存在する東京都墨田区東墨田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,180万円2013年12月70.95㎡58.9万円113LDK
2024年11月4,180万円2013年12月70.95㎡58.9万円113LDK
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2024年11月4,180万円2013年12月71.15㎡58.7万円43LDK
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2024年10月4,275万円2013年12月68.77㎡62.2万円123LDK
2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
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2024年10月4,275万円2013年12月68.77㎡62.2万円123LDK
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2024年10月3,650万円2016年11月42.36㎡86.2万円31LDK
2024年9月2,000万円1976年5月36.22㎡55.2万円31LDK
2024年8月3,750万円2013年12月71.15㎡52.7万円94LDK
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2024年8月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円53LDK
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2024年7月4,180万円2014年2月75.07㎡55.7万円73LDK
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2024年7月3,980万円2013年12月58.43㎡68.1万円103LDK
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2024年6月3,980万円2013年12月72.31㎡55.0万円73LDK
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2024年6月4,080万円2013年12月68.77㎡59.3万円113LDK
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2024年4月1,040万円1989年1月19.14㎡54.3万円21K
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2023年11月1,150万円1989年1月18.7㎡61.5万円71K
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2023年10月880万円1989年1月19.14㎡46.0万円41K
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2023年9月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円113LDK
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2023年6月3,220万円2016年11月42.36㎡76.0万円31LDK
2023年4月1,080万円1988年1月19.14㎡56.4万円31K
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2022年12月4,380万円2013年12月72.31㎡60.6万円93LDK
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2022年11月850万円1989年1月18.7㎡45.5万円31K
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2022年6月1,200万円1976年5月36.22㎡33.1万円31LDK
2022年4月1,040万円1989年1月19.0㎡54.7万円71K
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2022年4月1,040万円1989年1月19.14㎡54.3万円71K
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2022年3月3,780万円2013年12月63.14㎡59.9万円93LDK
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2022年3月940万円1989年1月19.14㎡49.1万円11K
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2022年2月3,610万円2013年12月68.77㎡52.5万円83LDK
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2021年11月3,780万円2013年12月68.77㎡55.0万円103LDK
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2021年9月950万円1989年1月19.14㎡49.6万円61R
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2021年9月1,220万円1976年5月36.2㎡33.7万円31LDK
2021年9月1,480万円1989年1月19.14㎡77.3万円41K
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2021年9月980万円1989年1月19.14㎡51.2万円21K
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2021年9月1,220万円1976年5月36.2㎡33.7万円31LDK
2021年8月3,580万円2013年12月65.13㎡55.0万円53LDK
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2021年8月980万円1989年1月19.14㎡51.2万円61R
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2021年7月3,290万円2013年12月61.83㎡53.2万円53LDK
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2021年6月3,790万円2013年12月71.15㎡53.3万円34LDK
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2021年6月3,790万円2013年12月71.15㎡53.3万円34LDK
2021年4月4,250万円2013年12月75.07㎡56.6万円23LDK
2021年4月4,250万円2013年12月75.07㎡56.6万円23LDK
2021年4月4,250万円2013年12月75.07㎡56.6万円23LDK
2021年3月1,210万円1976年5月53.57㎡22.6万円12LDK
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ノバ墨田東京都墨田区八広４丁目１６−６1992年1月49.68㎡〜2,831万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ八広東京都墨田区八広４丁目１５−３2017年5月25.66㎡〜2,276万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア曳舟東京都墨田区八広４丁目２−１３2016年8月60.87㎡〜4,935万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ八広東京都墨田区八広４丁目１３−３1988年5月17.0㎡〜913万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス墨田東京都墨田区八広４丁目５０−６1998年3月67.56㎡〜3,738万円〜このマンションの相場を見る
エストビエント八広東京都墨田区八広４丁目２５−３2006年1月----このマンションの相場を見る
オリンポス八広東京都墨田区八広４丁目２３−５1995年6月55.02㎡〜3,470万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン八広グランドコート東京都墨田区八広４丁目２７−６2006年10月30.98㎡〜2,419万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ墨田EAST2東京都墨田区東墨田２丁目２３－６2022年3月----このマンションの相場を見る
ＤＩＰＳ墨田ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ東京都墨田区東墨田２丁目２７−２2016年12月42.36㎡〜3,596万円〜このマンションの相場を見る
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