シティコーポ隅田売却査定・相場情報

資産性スコア
4.05
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2,625万円 3,967万円
坪単価 help_outline
190万円 191万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250050007500

最終更新日:

住所東京都墨田区八広6丁目1−1
築年月1987年6月
総階数12階
総戸数47戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:京成ビルサービス株式会社
修繕積立金約202円/㎡
管理費約189円/㎡
分譲会社京成電鉄株式会社
施工会社日本国土開発
駐車場無し
エレベータ不明
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シティコーポ隅田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティコーポ隅田」は、東京都墨田区八広6丁目に位置するマンションです。周辺は、押上駅や浅草など人気エリアに近く、京成押上線「八広駅」から徒歩5分の便利な立地にあります。築年数は2003年で、地上12階建て、地下1階という構造で、総戸数は47戸です。

外観はモダンなデザインが特徴であり、周辺には公園や商店街など生活に必要な施設が充実しています。また、教育機関や医療施設も近いため、ファミリー世帯にも住みやすい環境です。

資産的には、交通利便性や中央区にもアクセスできる立地から、資産価値が比較的安定していると言えるでしょう。ただ、地震のリスクが少ないとは言えない墨田区に位置するため、所有者は災害への備えを意識する必要があります。また、東京23区の一般的な不動産価格動向に注意しながら資産価値を見極めることが求められます。管理状況は、築年数から考えると状態が良いことが予想され、適切な管理が行われているか確認することが大切です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

シティコーポ隅田の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

シティコーポ隅田の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコーポ隅田は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.5万円に比べて、築40年以上では141.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 東
3LDK
68.96㎡
3階 東
3LDK+S(納戸)
68.96㎡
4階 東
1LDK
45.36㎡
4階 北東
2LDK
57.99㎡
5階 東
2DK(キッチン 2.6帖(5階) ダイニング 5.9帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 4.1帖(5階))
45.36㎡
5階 東
2DK(和 6 洋 4.1 DK 8.5)
45.36㎡
7階 北東
2LDK
57.99㎡
7階 北
2SDK
60.16㎡
10階 北
3LDK
57.96㎡
10階 北東
2DK
45.36㎡
11階 北東
2LDK
56.63㎡
11階 北
3DK
57.96㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 68.96㎡ 3階 東(68.96㎡)を無料査定する
3 3LDK+S(納戸) 68.96㎡ 3階 東(68.96㎡)を無料査定する
4 1LDK 45.36㎡ 4階 東(45.36㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.99㎡ 北東 4階 北東(57.99㎡)を無料査定する
5 2DK(キッチン 2.6帖(5階) ダイニング 5.9帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 4.1帖(5階)) 45.36㎡ 5階 東(45.36㎡)を無料査定する
5 2DK(和 6 洋 4.1 DK 8.5) 45.36㎡ 5階 東(45.36㎡)を無料査定する
7 2LDK 57.99㎡ 北東 7階 北東(57.99㎡)を無料査定する
7 2SDK 60.16㎡ 7階 北(60.16㎡)を無料査定する
10 3LDK 57.96㎡ 10階 北(57.96㎡)を無料査定する
10 2DK 45.36㎡ 北東 10階 北東(45.36㎡)を無料査定する
11 2LDK 56.63㎡ 北東 11階 北東(56.63㎡)を無料査定する
11 3DK 57.96㎡ 11階 北(57.96㎡)を無料査定する
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シティコーポ隅田の存在する東京都墨田区八広6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円2005年2月71.73㎡76.4万円63LDK
2025年5月5,480万円2005年2月71.73㎡76.4万円63LDK
2025年5月3,280万円1987年3月53.37㎡61.5万円22LDK
2025年4月5,150万円2005年4月66.82㎡77.1万円83LDK
2025年4月5,150万円2005年4月66.82㎡77.1万円83LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,480万円1979年11月45.36㎡54.7万円42LDK
2025年4月2,790万円1981年6月50.76㎡55.0万円91LDK
2025年4月2,790万円1981年6月50.76㎡55.0万円91LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区墨田3丁目40ー11
築年月:2018年5月
専有面積:41.75㎡〜
相場価格:4,120万円
東京都墨田区墨田3丁目10−10
築年月:1996年11月
専有面積:79.3㎡〜
相場価格:4,261万円
東京都墨田区墨田3丁目21−13
築年月:2024年2月
専有面積:33.75㎡〜
相場価格:3,518万円
東京都墨田区墨田3丁目43−5
築年月:2009年1月
専有面積:90.94㎡〜
相場価格:5,841万円
東京都墨田区墨田3丁目6−13
築年月:2015年1月
専有面積:54.09㎡〜
相場価格:4,879万円
東京都墨田区墨田3丁目36−15
築年月:1988年7月
専有面積:15.98㎡〜
相場価格:950万円
東京都墨田区墨田3丁目10−7
築年月:1987年8月
専有面積:32.85㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都墨田区八広6丁目23−8
築年月:2020年2月
専有面積:25.62㎡〜
相場価格:2,381万円
東京都墨田区八広6丁目3−6
築年月:1980年12月
専有面積:33.74㎡〜
相場価格:1,446万円
東京都墨田区八広6丁目32−7
築年月:1989年4月
専有面積:32.72㎡〜
相場価格:1,738万円
東京都墨田区八広6丁目3−2
築年月:2023年7月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,477万円
東京都墨田区八広6丁目
築年月:2026年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区八広6丁目52−15
築年月:1987年3月
専有面積:29.31㎡〜
相場価格:1,673万円
東京都墨田区八広6丁目36−4
築年月:1998年10月
専有面積:60.26㎡〜
相場価格:3,792万円
東京都墨田区八広6丁目4−6
築年月:2000年2月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:4,072万円
東京都墨田区八広6丁目2−1
築年月:2003年5月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:2,998万円
東京都墨田区八広6丁目3−3
築年月:2005年5月
専有面積:42.2㎡〜
相場価格:3,038万円
東京都墨田区八広6丁目58-7
築年月:2024年8月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:2,502万円
東京都墨田区八広5丁目7−25
築年月:1997年9月
専有面積:62.37㎡〜
相場価格:4,284万円
東京都墨田区八広5丁目14−10
築年月:2010年9月
専有面積:40.52㎡〜
相場価格:3,273万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
REXZY東向島東京都墨田区墨田3丁目40ー112018年5月41.75㎡〜4,120万円このマンションの相場を見る
コンフォート鐘ヶ淵東京都墨田区墨田3丁目10−101996年11月79.3㎡〜4,261万円このマンションの相場を見る
シティインデックス墨田東京都墨田区墨田3丁目21−132024年2月33.75㎡〜3,518万円このマンションの相場を見る
グランベルジュ東向島東京都墨田区墨田3丁目43−52009年1月90.94㎡〜5,841万円このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東向島東京都墨田区墨田3丁目6−132015年1月54.09㎡〜4,879万円このマンションの相場を見る
トップ鐘ヶ淵第1東京都墨田区墨田3丁目36−151988年7月15.98㎡〜950万円このマンションの相場を見る
モアステージ墨田東京都墨田区墨田3丁目10−71987年8月32.85㎡〜2,149万円このマンションの相場を見る
アイル プレミアム東向島東京都墨田区八広6丁目23−82020年2月25.62㎡〜2,381万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ八広東京都墨田区八広6丁目3−61980年12月33.74㎡〜1,446万円このマンションの相場を見る
リーベ墨田東京都墨田区八広6丁目32−71989年4月32.72㎡〜1,738万円このマンションの相場を見る
アイル プレミアム東京押上ノース東京都墨田区八広6丁目3−22023年7月25.5㎡〜2,477万円このマンションの相場を見る
イノバスすみだ八広東京都墨田区八広6丁目2026年5月----このマンションの相場を見る
パークサイド八広東京都墨田区八広6丁目52−151987年3月29.31㎡〜1,673万円このマンションの相場を見る
シティウイング墨田東京都墨田区八広6丁目36−41998年10月60.26㎡〜3,792万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田リバーサイド東京都墨田区八広6丁目4−62000年2月64.05㎡〜4,072万円このマンションの相場を見る
リュクス墨田東京都墨田区八広6丁目2−12003年5月46.2㎡〜2,998万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス東向島東京都墨田区八広6丁目3−32005年5月42.2㎡〜3,038万円このマンションの相場を見る
アイル押上ノース東京都墨田区八広6丁目58-72024年8月25.56㎡〜2,502万円このマンションの相場を見る
グランデール向島東京都墨田区八広5丁目7−251997年9月62.37㎡〜4,284万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ八広東京都墨田区八広5丁目14−102010年9月40.52㎡〜3,273万円このマンションの相場を見る

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