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日神パレステージ八広

日神パレステージ八広の売却査定・相場情報

3.34
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売却査定価格（坪単価）
2,675万円 〜 4,278万円
（218万円 〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区八広５丁目１４−１０
築年月2010年9月
総階数10階
総戸数27戸
専有面積40.52㎡ 〜 60.43㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
1F3戸
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
設計･建設性能評価書
屋上緑化
集会室

日神パレステージ八広について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

日神パレステージ八広は、2010年9月に竣工された魅力的なマンションです。地上10階建てで、総戸数は27戸となっています。交通アクセスも抜群で、京成押上線「八広」駅から徒歩2分と非常に便利です。

周辺には多くの利便施設があり、生活に便利な環境が整っています。食品や日用品の買い物には、ファミリーマートやまいばすけっと、Big-Aなどのコンビニやスーパーが徒歩圏内に複数あります。飲食店も充実しており、平田屋やそば万、八広亭などが近くにあります。

また、病院や薬局も充実しています。八広駅前整骨院や難波歯科医院などの医療施設や、くすりの福太郎などの薬局が近くにありますので、安心して生活することができます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多数あります。八広図書館や向島警察署 四ツ木橋交番などの公共施設、八広公園や八広六西児童遊園などの公園、墨田区立八広小学校や学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校などの学校、向島文化幼稚園や墨田区立八広幼稚園などの保育園・幼稚園が近隣に位置しています。

日神パレステージ八広は、充実した周辺環境と交通アクセスの良さから、住まいに高い利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

日神パレステージ八広の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 江戸川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ八広の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ八広は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.3万円に比べて、築40年以上では141.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ八広の存在する東京都墨田区八広５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1997年9月62.84㎡79.2万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年9月62.84㎡79.2万円53LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,980万円1987年6月57.99㎡68.6万円42LDK
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2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
2024年11月5,450万円2005年2月71.73㎡76.0万円83LDK
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2024年10月5,780万円1999年12月61.2㎡94.4万円73LDK
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2024年10月1,890万円1981年2月49.19㎡38.4万円112LDK
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2024年10月4,180万円1987年6月56.63㎡73.8万円112LDK
2024年10月4,180万円1987年6月56.63㎡73.8万円112LDK
2024年10月3,480万円1984年11月52.72㎡66.0万円32LDK
2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
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2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月4,900万円2020年10月41.16㎡119.0万円71LDK
2024年10月4,900万円2020年10月41.16㎡119.0万円71LDK
2024年10月5,299万円1998年8月64.0㎡82.8万円53LDK
2024年10月5,299万円1998年8月64.0㎡82.8万円53LDK
2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
2024年9月2,980万円1984年11月52.72㎡56.5万円42LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,280万円2018年2月26.4㎡86.4万円51K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月4,398万円2000年3月65.98㎡66.7万円43LDK
2024年9月4,398万円2000年3月65.98㎡66.7万円43LDK
2024年8月5,480万円1998年3月74.21㎡73.8万円33LDK
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2024年8月3,990万円1983年2月68.04㎡58.6万円43LDK
2024年8月4,280万円1987年6月68.96㎡62.1万円33LDK
2024年8月4,280万円1987年6月68.96㎡62.1万円33LDK
2024年8月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
2024年8月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年8月4,930万円2011年12月57.51㎡85.7万円32LDK
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2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
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2024年8月3,880万円2020年5月42.6㎡91.1万円41LDK
2024年8月3,880万円2020年5月42.6㎡91.1万円41LDK
2024年8月3,880万円2020年5月42.6㎡91.1万円41LDK
2024年7月5,298万円1999年12月58.2㎡91.0万円42LDK
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2024年7月3,480万円1987年6月68.96㎡50.5万円34LDK
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2024年7月2,449万円1979年11月50.4㎡48.6万円42LDK
2024年7月2,449万円1979年11月50.4㎡48.6万円42LDK
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2024年7月1,999万円1979年11月45.36㎡44.1万円32LDK
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2024年7月3,490万円1997年3月61.6㎡56.7万円33LDK
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2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
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2024年6月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年6月2,999万円1981年6月50.7㎡59.2万円52LDK
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2024年6月2,999万円1981年6月50.7㎡59.2万円52LDK
2024年6月2,300万円2017年4月25.66㎡89.6万円21K
2024年6月5,980万円2011年12月65.29㎡91.6万円83LDK
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2024年5月3,980万円1983年2月76.96㎡51.7万円63LDK
2024年5月3,590万円1991年8月50.4㎡71.2万円42LDK
2024年5月3,590万円1991年8月50.4㎡71.2万円42LDK
2024年5月3,590万円1991年8月50.4㎡71.2万円42LDK
2024年5月3,680万円1998年9月64.0㎡57.5万円53LDK
2024年5月3,680万円1998年9月64.0㎡57.5万円53LDK
2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
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レアライズ八広東京都墨田区八広４丁目１５−３2017年5月25.66㎡〜2,276万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア曳舟東京都墨田区八広４丁目２−１３2016年8月60.87㎡〜4,935万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ八広東京都墨田区八広４丁目１３−３1988年5月17.0㎡〜913万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス墨田東京都墨田区八広４丁目５０−６1998年3月67.56㎡〜3,733万円〜このマンションの相場を見る
エストビエント八広東京都墨田区八広４丁目２５−３2006年1月----このマンションの相場を見る
オリンポス八広東京都墨田区八広４丁目２３−５1995年6月55.02㎡〜3,464万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン八広グランドコート東京都墨田区八広４丁目２７−６2006年10月30.98㎡〜2,419万円〜このマンションの相場を見る
アイル　プレミアム東向島東京都墨田区八広６丁目２３−８2020年2月25.62㎡〜2,186万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ八広東京都墨田区八広６丁目３−６1980年12月33.74㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
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