メロディーハイム鶴見パークオアシス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
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3,444万円 5,285万円
坪単価 help_outline
178万円 183万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4160180200

最終更新日:

住所大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1−6
築年月2003年2月
総階数15階
総戸数71戸
専有面積63.96㎡ 〜 95.64㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
スロップシンク
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

メロディーハイム鶴見パークオアシスの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 112,691 100.0
2025年 112,140 99.5
2030年 110,774 98.3
2035年 108,949 96.7
2040年 106,854 94.8
2045年 104,558 92.8
2050年 101,797 90.3
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 守口市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム鶴見パークオアシスの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム鶴見パークオアシスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では117.2万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム鶴見パークオアシスの存在する大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,680万円1988年1月76.93㎡47.8万円112LDK
2025年4月3,680万円1988年1月76.93㎡47.8万円112LDK
2025年4月9,380万円1992年8月159.69㎡58.7万円252LDK
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2025年4月4,980万円2004年8月76.53㎡65.1万円83LDK
2025年4月4,980万円2004年8月76.53㎡65.1万円83LDK
2025年4月2,680万円1982年7月78.01㎡34.4万円64LDK
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2025年4月4,980万円1992年8月111.19㎡44.8万円143LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区今福東2丁目13−20
築年月:2003年11月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:3,858万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目15−23
築年月:1998年7月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:3,033万円
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専有面積:52.75㎡〜
相場価格:2,039万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目2−31
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専有面積:70.19㎡〜
相場価格:4,544万円
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専有面積:47.77㎡〜
相場価格:1,429万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1−3
築年月:2000年2月
専有面積:59.92㎡〜
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専有面積:46.8㎡〜
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築年月:2000年9月
専有面積:60.03㎡〜
相場価格:2,785万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目
築年月:2021年5月
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相場価格:5,173万円
大阪府大阪市城東区今福東1丁目8−15
築年月:2013年12月
専有面積:70.25㎡〜
相場価格:4,676万円
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専有面積:32.93㎡〜
相場価格:1,108万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6−59
築年月:2007年1月
専有面積:68.37㎡〜
相場価格:3,461万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7−7
築年月:2007年5月
専有面積:66.31㎡〜
相場価格:3,245万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6
築年月:2007年2月
専有面積:64.27㎡〜
相場価格:2,852万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2−17
築年月:1982年7月
専有面積:75.27㎡〜
相場価格:2,293万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目3−51
築年月:1986年10月
専有面積:11.65㎡〜
相場価格:381万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3−2
築年月:1997年3月
専有面積:61.77㎡〜
相場価格:2,606万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13−32
築年月:1989年10月
専有面積:72.17㎡〜
相場価格:2,305万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2−3
築年月:2005年11月
専有面積:67.8㎡〜
相場価格:3,577万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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