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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約152円/㎡ |
| 管理費 | 約128円/㎡ |
| 分譲会社 | 長谷工不動産株式会社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「今福スカイハイツ」は、大阪市城東区に位置する鉄筋コンクリート造りのマンションで、1976年に完成したため築49年になります。このマンションは8階建てで、総戸数は190戸です。周辺環境としては、大阪市の中でも便利な立地にあり、交通アクセスが良好で、ショッピングや飲食店も多く生活の利便性が高いと言えます。また、学校や公園も近くにあり、ファミリー層にも適した地域です。
外観は築年数相応の古さを感じる箇所があるかもしれませんが、1970年代のレトロ感漂うデザインが魅力的な面もあるでしょう。資産性については、立地条件や地域の発展により一定しているものの、築年数のため大幅な資産価値の増加は見込みにくいです。しかし、管理状況が良好であれば、その分一定の価値を維持することも可能です。
所有リスクとしては、築年数が経っているため、老朽化による修繕費が発生する可能性があります。管理組合の運営状況や長期修繕計画の充実度がリスク要因として考えられます。成都可能なこのようなリスクに備えて、購入時には詳細な確認が推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.85㎡ | 東 | 1階 東(59.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 51.3㎡ | 北 | 1階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.3㎡ | 北 | 2階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.85㎡ | 東 | 2階 東(59.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.3㎡ | 北 | 2階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.75㎡ | 北 | 3階 北(61.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖） | 61.0㎡ | 東 | 3階 東(61.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.75㎡ | 東 | 3階 東(61.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 58.21㎡ | 北 | 4階 北(58.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.3㎡ | 北 | 4階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 57.75㎡ | 北東 | 4階 北東(57.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.77㎡ | 北東 | 4階 北東(47.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 58.21㎡ | 北 | 4階 北(58.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.4㎡ | 北東 | 4階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.4㎡ | 北東 | 4階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 洋室 6帖 洋室 4.1帖） | 61.0㎡ | 東 | 4階 東(61.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.75㎡ | 東 | 4階 東(61.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.36㎡ | 北 | 5階 北(48.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 47.77㎡ | 北東 | 5階 北東(47.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.3㎡ | 北 | 5階 北(48.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 51.3㎡ | 北 | 5階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.85㎡ | 東 | 5階 東(59.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 51.3㎡ | 北 | 5階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.85㎡ | 東 | 5階 東(59.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 51.3㎡ | 北 | 6階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.3㎡ | 北 | 7階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.4㎡ | 北 | 7階 北(51.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 59.85㎡ | 東 | 7階 東(59.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 59.85㎡ | 東 | 8階 東(59.85㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 58.21㎡ | 北 | 8階 北(58.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 51.3㎡ | 北 | 8階 北(51.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.4㎡ | 北東 | 8階 北東(59.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,750万円 | 1995年10月 | 66.74㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 2021年3月 | 70.09㎡ | 88.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1974年8月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,999万円 | 1974年8月 | 63.25㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.66㎡ | 44.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.66㎡ | 44.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.66㎡ | 44.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,888万円 | 1974年3月 | 69.0㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1981年10月 | 53.76㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1981年10月 | 53.76㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３ | 2009年1月 | 68.62㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアファーストゲートシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１ | 2007年1月 | 64.37㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアセントラルパークシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２ | 2008年1月 | 65.52㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７ | 2004年5月 | 72.12㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３ | 2001年2月 | 61.65㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８ | 1985年5月 | 52.75㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１ | 2003年2月 | 67.33㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２ | 2000年9月 | 60.03㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グランドハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８ | 1976年9月 | 46.8㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ城東ガーデンプレイス | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目 | 2021年5月 | 60.3㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５ | 2013年12月 | 70.25㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーコーポ今福 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４ | 1975年6月 | 32.93㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ城東鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−１９ | 1995年3月 | 54.45㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマートすみれ | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１７−１３ | 1974年8月 | 39.57㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グリーンマンション | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２２ | 1995年10月 | 56.44㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス今福東公園1番館 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２９ | 1989年1月 | 66.51㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ城東 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−１２ | 1981年10月 | 45.41㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
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