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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約158円/㎡ |
| 管理費 | 約154円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション今福鶴見」は、大阪市城東区今福東に位置するマンションで、利便性の高い立地が魅力です。周辺には、ショッピングモールやスーパーがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。また、長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅に近く、交通アクセスも良好です。ただし、大阪の中心部から少し離れているため、地価や家賃が比較的手頃であるというメリットがあります。
マンションの外観は、ライオンズマンションらしい品があり、落ち着いたデザインで構築されています。築年数に伴う注意点として、外壁の修繕状況などを確認することが大切です。管理状況についても、共有スペースの清掃が行き届いているか、設備の維持に関する取り組みがどういったものかを把握しておく必要があります。
資産性については、利便性がある立地に加え、大手ディベロッパーの一角を占めるライオンズマンションブランドであることから、一定の価値が維持されると考えられます。一方で、所有に際してのリスクとしては、築年数による修繕や手直しの必要性、また周辺の開発状況による影響も考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.3㎡ | 北 | 1階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＳＬＤＫ(和 6 洋 5 S 6.4) | 66.3㎡ | 北 | 2階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 66.3㎡ | 北 | 3階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.32㎡ | 東 | 5階 東(61.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.17㎡ | 東 | 6階 東(71.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.15㎡ | 東 | 9階 東(75.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.3㎡ | 北 | 10階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,750万円 | 1995年10月 | 66.74㎡ | 41.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,180万円 | 2021年3月 | 70.09㎡ | 88.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1974年8月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,999万円 | 1974年8月 | 63.25㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.66㎡ | 44.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.66㎡ | 44.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,449万円 | 1983年7月 | 54.66㎡ | 44.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1981年10月 | 53.76㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1981年10月 | 53.76㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1981年10月 | 53.76㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８ | 1985年5月 | 52.75㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１ | 2003年2月 | 67.33㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２ | 2000年9月 | 60.03㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グランドハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８ | 1976年9月 | 46.8㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ城東ガーデンプレイス | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目 | 2021年5月 | 60.3㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５ | 2013年12月 | 70.25㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリーコーポ今福 | 大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４ | 1975年6月 | 32.93㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ城東鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−１９ | 1995年3月 | 54.45㎡〜 | 1,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマートすみれ | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１７−１３ | 1974年8月 | 39.57㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福グリーンマンション | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２２ | 1995年10月 | 56.44㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス今福東公園1番館 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１５−２９ | 1989年1月 | 66.51㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ城東 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−１２ | 1981年10月 | 45.41㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス今福東公園2番館 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目８−２５ | 1989年1月 | 53.08㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィル今福 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−２５ | 1983年7月 | 52.33㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東３丁目１−３４ | 2000年2月 | 60.22㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ今福鶴見駅前 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−２ | 1997年3月 | 61.77㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２ | 1989年10月 | 72.17㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
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