ハイマートすみれ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.12
売却査定価格 help_outline
1,132万円 3,705万円
坪単価 help_outline
93万円 95万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所大阪府大阪市城東区今福東3丁目17−13
築年月1974年8月
総階数11階
総戸数160戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)東急コミュニティー
修繕積立金約171円/㎡
管理費約155円/㎡
分譲会社淺沼興産株式会社
施工会社株式会社淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
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ハイマートすみれについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ハイマートすみれは、大阪府大阪市城東区今福東に位置するマンションです。この地域は都市部でありながら、落ち着いた雰囲気を保っているエリアで、近隣には公園やショッピングセンターが点在し、住環境として魅力的です。交通アクセスも良好で、大阪市内各地への利便性が高い点も注目されています。

外観については、近代的かつシンプルなデザインが特徴で、周囲の街並みに調和しているのが印象的です。また、管理状況も良好とされており、メンテナンスが行き届いているため、入居後の住みやすさも期待できます。

資産性においては、大阪市という人気エリアに立地しているため、安定した需要が見込まれます。これは投資としても一定の価値を持つと言えるでしょう。ただし、持続的な地域の発展状況や不動産市場の変動には注意が必要で、これらが所有リスクと関連してきます。物件選びの際には、これらの要素を総合的に判断し、長期的に安心して保有できるか検討することが重要です。築年数に関する具体的な情報は調査不可でしたが、管理状態によっては価値が保たれている可能性が考えられます。

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

ハイマートすみれの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市東成区, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

ハイマートすみれの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイマートすみれは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では116.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
ワンルーム
131.87㎡
2階 北東
3LDK
57.75㎡
3階 北
3LDK
69.0㎡
3階 北東
3LDK
63.39㎡
3階 南東
1DK
39.57㎡
3階 北東
1SLDK
66.0㎡
3階 北東
3LDK
66.0㎡
3階 東
1DK
42.33㎡
4階 北
3LDK
69.0㎡
4階 東
1LDK
63.25㎡
4階 北
1LDK+S(納戸)
69.0㎡
5階 東
2SLDK
67.28㎡
5階 北東
3LDK
66.0㎡
5階 東
3LDK
67.28㎡
5階 北東
2SLDK
66.0㎡
5階 北
2LDK
69.0㎡
5階 北
3LDK
69.0㎡
5階 東
1DK
42.33㎡
6階 北東
3LDK
57.75㎡
6階 北東
2SLDK
66.0㎡
7階 北
3LDK
69.0㎡
7階 北東
1LDK
66.0㎡
7階 東
2LDK
67.27㎡
7階 東
2LDK
67.28㎡
8階 北東
2LDK
66.0㎡
8階 北
3LDK
69.0㎡
8階 東
2LDK+S(納戸)
67.28㎡
8階 北
2LDK
69.0㎡
9階 東
1DK
44.28㎡
9階 北東
3LDK
66.0㎡
9階 東
2SLDK
63.25㎡
9階 北
3LDK
69.0㎡
9階 北東
2LDK
66.0㎡
10階 北東
2SLDK
66.0㎡
10階 北
3LDK
69.0㎡
11階 北東
1SLDK
66.0㎡
11階 北
2LDK
63.25㎡
11階 北東
1LDK
44.28㎡
11階 東
1DK
44.28㎡
11階 南東
1LDK
41.6㎡
11階 北東
2LDK
69.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 131.87㎡ 1階 東(131.87㎡)を無料査定する
2 3LDK 57.75㎡ 北東 2階 北東(57.75㎡)を無料査定する
3 3LDK 69.0㎡ 3階 北(69.0㎡)を無料査定する
3 3LDK 63.39㎡ 北東 3階 北東(63.39㎡)を無料査定する
3 1DK 39.57㎡ 南東 3階 南東(39.57㎡)を無料査定する
3 1SLDK 66.0㎡ 北東 3階 北東(66.0㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.0㎡ 北東 3階 北東(66.0㎡)を無料査定する
3 1DK 42.33㎡ 3階 東(42.33㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.0㎡ 4階 北(69.0㎡)を無料査定する
4 1LDK 63.25㎡ 4階 東(63.25㎡)を無料査定する
4 1LDK+S(納戸) 69.0㎡ 4階 北(69.0㎡)を無料査定する
5 2SLDK 67.28㎡ 5階 東(67.28㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.0㎡ 北東 5階 北東(66.0㎡)を無料査定する
5 3LDK 67.28㎡ 5階 東(67.28㎡)を無料査定する
5 2SLDK 66.0㎡ 北東 5階 北東(66.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 69.0㎡ 5階 北(69.0㎡)を無料査定する
5 3LDK 69.0㎡ 5階 北(69.0㎡)を無料査定する
5 1DK 42.33㎡ 5階 東(42.33㎡)を無料査定する
6 3LDK 57.75㎡ 北東 6階 北東(57.75㎡)を無料査定する
6 2SLDK 66.0㎡ 北東 6階 北東(66.0㎡)を無料査定する
7 3LDK 69.0㎡ 7階 北(69.0㎡)を無料査定する
7 1LDK 66.0㎡ 北東 7階 北東(66.0㎡)を無料査定する
7 2LDK 67.27㎡ 7階 東(67.27㎡)を無料査定する
7 2LDK 67.28㎡ 7階 東(67.28㎡)を無料査定する
8 2LDK 66.0㎡ 北東 8階 北東(66.0㎡)を無料査定する
8 3LDK 69.0㎡ 8階 北(69.0㎡)を無料査定する
8 2LDK+S(納戸) 67.28㎡ 8階 東(67.28㎡)を無料査定する
8 2LDK 69.0㎡ 8階 北(69.0㎡)を無料査定する
9 1DK 44.28㎡ 9階 東(44.28㎡)を無料査定する
9 3LDK 66.0㎡ 北東 9階 北東(66.0㎡)を無料査定する
9 2SLDK 63.25㎡ 9階 東(63.25㎡)を無料査定する
9 3LDK 69.0㎡ 9階 北(69.0㎡)を無料査定する
9 2LDK 66.0㎡ 北東 9階 北東(66.0㎡)を無料査定する
10 2SLDK 66.0㎡ 北東 10階 北東(66.0㎡)を無料査定する
10 3LDK 69.0㎡ 10階 北(69.0㎡)を無料査定する
11 1SLDK 66.0㎡ 北東 11階 北東(66.0㎡)を無料査定する
11 2LDK 63.25㎡ 11階 北(63.25㎡)を無料査定する
11 1LDK 44.28㎡ 北東 11階 北東(44.28㎡)を無料査定する
11 1DK 44.28㎡ 11階 東(44.28㎡)を無料査定する
11 1LDK 41.6㎡ 南東 11階 南東(41.6㎡)を無料査定する
11 2LDK 69.0㎡ 北東 11階 北東(69.0㎡)を無料査定する
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ハイマートすみれの存在する大阪府大阪市城東区今福東3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,180万円2021年3月70.09㎡88.2万円134LDK
2025年4月2,280万円1974年8月66.0㎡34.5万円32LDK
2025年4月1,999万円1974年8月63.25㎡31.6万円23LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,449万円1983年7月54.66㎡44.8万円92LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK
2025年4月1,888万円1974年3月69.0㎡27.4万円33LDK
2025年4月2,400万円1981年10月53.76㎡44.6万円32LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市城東区今福東2丁目13−20
築年月:2003年11月
専有面積:67.35㎡〜
相場価格:3,858万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目15−23
築年月:1998年7月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:3,030万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目10−18
築年月:1985年5月
専有面積:52.75㎡〜
相場価格:2,039万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目2−31
築年月:2015年1月
専有面積:70.19㎡〜
相場価格:4,560万円
大阪府大阪市城東区今福東2丁目1−37
築年月:1976年1月
専有面積:47.77㎡〜
相場価格:1,416万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目8−19
築年月:1995年3月
専有面積:54.45㎡〜
相場価格:1,836万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目15−22
築年月:1995年10月
専有面積:56.44㎡〜
相場価格:2,615万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目15−29
築年月:1989年1月
専有面積:66.51㎡〜
相場価格:2,405万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−12
築年月:1981年10月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:1,637万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目8−25
築年月:1989年1月
専有面積:53.08㎡〜
相場価格:2,082万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−25
築年月:1983年7月
専有面積:52.33㎡〜
相場価格:2,021万円
大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−34
築年月:2000年2月
専有面積:60.22㎡〜
相場価格:2,892万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2−28
築年月:2004年3月
専有面積:62.05㎡〜
相場価格:2,851万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5−8
築年月:1995年7月
専有面積:69.4㎡〜
相場価格:2,816万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3−2
築年月:1997年3月
専有面積:61.77㎡〜
相場価格:2,602万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13−32
築年月:1989年10月
専有面積:72.17㎡〜
相場価格:2,302万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2−3
築年月:2005年11月
専有面積:67.8㎡〜
相場価格:3,577万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13−53
築年月:1989年10月
専有面積:72.17㎡〜
相場価格:2,927万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12−32
築年月:1997年4月
専有面積:86.65㎡〜
相場価格:3,674万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12−55
築年月:2022年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート大阪府大阪市城東区今福東2丁目13−202003年11月67.35㎡〜3,858万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東2丁目15−231998年7月61.32㎡〜3,030万円このマンションの相場を見る
ファミール城東大阪府大阪市城東区今福東2丁目10−181985年5月52.75㎡〜2,039万円このマンションの相場を見る
ブライトプレイス今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東2丁目2−312015年1月70.19㎡〜4,560万円このマンションの相場を見る
今福スカイハイツ大阪府大阪市城東区今福東2丁目1−371976年1月47.77㎡〜1,416万円このマンションの相場を見る
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今福グリーンマンション大阪府大阪市城東区今福東3丁目15−221995年10月56.44㎡〜2,615万円このマンションの相場を見る
ハイネス今福東公園1番館大阪府大阪市城東区今福東3丁目15−291989年1月66.51㎡〜2,405万円このマンションの相場を見る
ネオハイツ城東大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−121981年10月45.41㎡〜1,637万円このマンションの相場を見る
ハイネス今福東公園2番館大阪府大阪市城東区今福東3丁目8−251989年1月53.08㎡〜2,082万円このマンションの相場を見る
メゾンドヴィル今福大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−251983年7月52.33㎡〜2,021万円このマンションの相場を見る
ローレルコート今福鶴見大阪府大阪市城東区今福東3丁目1−342000年2月60.22㎡〜2,892万円このマンションの相場を見る
クレアシティ鶴見花博通り大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2−282004年3月62.05㎡〜2,851万円このマンションの相場を見る
コスモ鶴見緑地3番館大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5−81995年7月69.4㎡〜2,816万円このマンションの相場を見る
ユニライフ今福鶴見駅前大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3−21997年3月61.77㎡〜2,602万円このマンションの相場を見る
グリーンビュー鶴見大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13−321989年10月72.17㎡〜2,302万円このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ鶴見大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2−32005年11月67.8㎡〜3,577万円このマンションの相場を見る
グリーンビュー鶴見2号棟大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13−531989年10月72.17㎡〜2,927万円このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12−321997年4月86.65㎡〜3,674万円このマンションの相場を見る
カサーレ鶴見ウエストプレイス大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12−552022年12月----このマンションの相場を見る

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