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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約106円/㎡ |
| 管理費 | 約81円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グリーンビュー鶴見」は大阪府大阪市鶴見区に位置するマンションで、交通アクセスに優れているのが特徴です。長堀鶴見緑地線の「今福鶴見駅」から徒歩8分という、利便性の高い立地にあります。周辺には緑豊かな公園、飲食店、商業施設が点在しており、日常生活を便利に過ごすことができる環境が整っています。
外観はモダンな15階建て構造で、1988年1月という築年数からもわかる通り、許された古びた風合いと耐久性が魅力です。デザインと住環境の調和が取れており、築年数を重ねてもその価値を維持しています。ただ、経年のため、他の新築マンションよりも資産価値の維持には少々気を配る必要があります。
所有リスクとしては、大規模修繕の可否や管理組合の運営状況を事前に確認することが必要です。また、将来的な修繕積立金の増額リスクも考慮する価値があります。それでも、立地の強みと価格競争力から判断すれば、家族の居住地としては十分に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 112,691 | 100.0 |
| 2025年 | 112,140 | 99.5 |
| 2030年 | 110,774 | 98.3 |
| 2035年 | 108,949 | 96.7 |
| 2040年 | 106,854 | 94.8 |
| 2045年 | 104,558 | 92.8 |
| 2050年 | 101,797 | 90.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 109.31㎡ | 北 | 1階 北(109.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 95.95㎡ | 南西 | 2階 南西(95.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.14㎡ | 北東 | 3階 北東(80.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.17㎡ | 北 | 4階 北(72.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.27㎡ | 北 | 4階 北(72.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.64㎡ | 北 | 5階 北(76.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.19㎡ | 北 | 5階 北(72.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 74.68㎡ | 北 | 9階 北(74.68㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.06㎡ | 北東 | 9階 北東(74.06㎡)を無料査定する |
| 11 | ４ＬＤＫ | 107.7㎡ | 北 | 11階 北(107.7㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,000万円 | 2004年3月 | 61.56㎡ | 48.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,000万円 | 2004年3月 | 61.56㎡ | 48.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,000万円 | 2004年3月 | 61.56㎡ | 48.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,450万円 | 2004年3月 | 74.14㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,450万円 | 2004年3月 | 74.14㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,450万円 | 2004年3月 | 74.14㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 79.25㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 79.25㎡ | 50.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 75.13㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 75.13㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３ | 2000年2月 | 59.92㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム鶴見パークオアシス | 大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６ | 2003年2月 | 63.96㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ今福鶴見駅前 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−２ | 1997年3月 | 61.77㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目２−３ | 2005年11月 | 67.8㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見2号棟 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−５３ | 1989年10月 | 72.17㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−３２ | 1997年4月 | 86.65㎡〜 | 3,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ鶴見ウエストプレイス | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−５５ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−１２ | 1997年3月 | 61.27㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目５−１６ | 2003年4月 | 63.27㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア鶴見アクロスタワー | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目５−２ | 2004年3月 | 60.17㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見1号棟 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２ | 1988年1月 | 71.82㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カデンツァザタワー | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−１０ | 1992年8月 | 67.24㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ鶴見B棟 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目２−１５ | 1995年5月 | 54.29㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴見緑地2番街 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３ | 1983年6月 | 61.6㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３ | 1983年6月 | 57.51㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−６０ | 1996年2月 | 65.54㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ鶴見ウエストウイングA棟 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目２−１４ | 1995年7月 | 54.82㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴見緑地2番街A棟 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３ | 1983年6月 | 54.15㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見スカイハイツ | 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目４−１０ | 1982年1月 | 53.65㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージースクエア今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目８−２ | 1998年6月 | 61.6㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
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