カデンツァザタワー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.61
売却査定価格 help_outline
2,346万円 5,959万円
坪単価 help_outline
115万円 123万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12−10
築年月1992年8月
総階数31階
総戸数190戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約295円/㎡
管理費約62円/㎡
分譲会社日商岩井不動産株式会社
施工会社間組・不二建設共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
スカイラウンジ
BSアンテナ
有線放送
足下温風機
ウォークインクロゼット
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

カデンツァザタワーの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 112,691 100.0
2025年 112,140 99.5
2030年 110,774 98.3
2035年 108,949 96.7
2040年 106,854 94.8
2045年 104,558 92.8
2050年 101,797 90.3
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市東成区, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

カデンツァザタワーの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カデンツァザタワーは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価256.7万円に比べて、築40年以上では116.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カデンツァザタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
106.56㎡
3階 北
3LDK
111.19㎡
3階 北東
2LDK
86.9㎡
3階 西
2LDK
86.9㎡
4階 北
3LDK
128.76㎡
4階 南
3LDK
105.56㎡
4階 東
3LDK
113.71㎡
4階 南
3LDK
106.56㎡
5階 北東
1LDK
67.24㎡
5階 南東
2LDK
86.9㎡
5階 北
3LDK
111.19㎡
6階 北東
2LDK
67.28㎡
6階 東
3LDK
113.71㎡
6階 北東
2LDK
86.9㎡
7階 東
3LDK
113.71㎡
7階 北西
3LDK
113.71㎡
7階 北東
2LDK
67.28㎡
8階 北東
2LDK
94.21㎡
9階 南西
3LDK
128.76㎡
10階 北西
3LDK
113.71㎡
11階 東
2LDK(洋 10.6・7)
90.95㎡
12階 北東
3LDK
113.75㎡
14階 北
3LDK
111.19㎡
15階 東
2LDK
90.95㎡
15階 北
3LDK
128.76㎡
15階 北東
2LDK
94.21㎡
15階 北東
3LDK
116.86㎡
16階 南西
2LDK
128.76㎡
16階 東
2LDK
90.95㎡
16階 西
3LDK
113.75㎡
17階 北東
2LDK
94.21㎡
18階 北東
3LDK
113.75㎡
18階 南
3LDK
116.86㎡
19階 南
3LDK
116.86㎡
20階 西
3LDK
113.75㎡
20階 南
3LDK
116.86㎡
20階 北
3LDK
116.86㎡
20階 南西
3LDK
128.76㎡
21階 東
3LDK
113.71㎡
21階 北
3LDK
128.76㎡
22階 北東
3LDK
111.35㎡
22階 北東
2LDK
94.21㎡
22階 北東
3LDK
113.75㎡
23階 北
3LDK
116.86㎡
23階 北
3LDK
111.0㎡
23階 北
3LDK
111.19㎡
23階 南
3LDK
116.86㎡
24階 南
3LDK
116.86㎡
24階 北
3LDK
116.86㎡
25階 北
3LDK+S(納戸)
159.69㎡
25階 北
2LDK
159.69㎡
27階 北
3LDK
158.09㎡
27階 西
4LDK
142.53㎡
28階 北
3LDK
159.69㎡
31階 北東
1LDK
108.55㎡
31階 南西
3LDK
120.12㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 106.56㎡ 3階 北(106.56㎡)を無料査定する
3 3LDK 111.19㎡ 3階 北(111.19㎡)を無料査定する
3 2LDK 86.9㎡ 北東 3階 北東(86.9㎡)を無料査定する
3 2LDK 86.9㎡ 西 3階 西(86.9㎡)を無料査定する
4 3LDK 128.76㎡ 4階 北(128.76㎡)を無料査定する
4 3LDK 105.56㎡ 4階 南(105.56㎡)を無料査定する
4 3LDK 113.71㎡ 4階 東(113.71㎡)を無料査定する
4 3LDK 106.56㎡ 4階 南(106.56㎡)を無料査定する
5 1LDK 67.24㎡ 北東 5階 北東(67.24㎡)を無料査定する
5 2LDK 86.9㎡ 南東 5階 南東(86.9㎡)を無料査定する
5 3LDK 111.19㎡ 5階 北(111.19㎡)を無料査定する
6 2LDK 67.28㎡ 北東 6階 北東(67.28㎡)を無料査定する
6 3LDK 113.71㎡ 6階 東(113.71㎡)を無料査定する
6 2LDK 86.9㎡ 北東 6階 北東(86.9㎡)を無料査定する
7 3LDK 113.71㎡ 7階 東(113.71㎡)を無料査定する
7 3LDK 113.71㎡ 北西 7階 北西(113.71㎡)を無料査定する
7 2LDK 67.28㎡ 北東 7階 北東(67.28㎡)を無料査定する
8 2LDK 94.21㎡ 北東 8階 北東(94.21㎡)を無料査定する
9 3LDK 128.76㎡ 南西 9階 南西(128.76㎡)を無料査定する
10 3LDK 113.71㎡ 北西 10階 北西(113.71㎡)を無料査定する
11 2LDK(洋 10.6・7) 90.95㎡ 11階 東(90.95㎡)を無料査定する
12 3LDK 113.75㎡ 北東 12階 北東(113.75㎡)を無料査定する
14 3LDK 111.19㎡ 14階 北(111.19㎡)を無料査定する
15 2LDK 90.95㎡ 15階 東(90.95㎡)を無料査定する
15 3LDK 128.76㎡ 15階 北(128.76㎡)を無料査定する
15 2LDK 94.21㎡ 北東 15階 北東(94.21㎡)を無料査定する
15 3LDK 116.86㎡ 北東 15階 北東(116.86㎡)を無料査定する
16 2LDK 128.76㎡ 南西 16階 南西(128.76㎡)を無料査定する
16 2LDK 90.95㎡ 16階 東(90.95㎡)を無料査定する
16 3LDK 113.75㎡ 西 16階 西(113.75㎡)を無料査定する
17 2LDK 94.21㎡ 北東 17階 北東(94.21㎡)を無料査定する
18 3LDK 113.75㎡ 北東 18階 北東(113.75㎡)を無料査定する
18 3LDK 116.86㎡ 18階 南(116.86㎡)を無料査定する
19 3LDK 116.86㎡ 19階 南(116.86㎡)を無料査定する
20 3LDK 113.75㎡ 西 20階 西(113.75㎡)を無料査定する
20 3LDK 116.86㎡ 20階 南(116.86㎡)を無料査定する
20 3LDK 116.86㎡ 20階 北(116.86㎡)を無料査定する
20 3LDK 128.76㎡ 南西 20階 南西(128.76㎡)を無料査定する
21 3LDK 113.71㎡ 21階 東(113.71㎡)を無料査定する
21 3LDK 128.76㎡ 21階 北(128.76㎡)を無料査定する
22 3LDK 111.35㎡ 北東 22階 北東(111.35㎡)を無料査定する
22 2LDK 94.21㎡ 北東 22階 北東(94.21㎡)を無料査定する
22 3LDK 113.75㎡ 北東 22階 北東(113.75㎡)を無料査定する
23 3LDK 116.86㎡ 23階 北(116.86㎡)を無料査定する
23 3LDK 111.0㎡ 23階 北(111.0㎡)を無料査定する
23 3LDK 111.19㎡ 23階 北(111.19㎡)を無料査定する
23 3LDK 116.86㎡ 23階 南(116.86㎡)を無料査定する
24 3LDK 116.86㎡ 24階 南(116.86㎡)を無料査定する
24 3LDK 116.86㎡ 24階 北(116.86㎡)を無料査定する
25 3LDK+S(納戸) 159.69㎡ 25階 北(159.69㎡)を無料査定する
25 2LDK 159.69㎡ 25階 北(159.69㎡)を無料査定する
27 3LDK 158.09㎡ 27階 北(158.09㎡)を無料査定する
27 4LDK 142.53㎡ 西 27階 西(142.53㎡)を無料査定する
28 3LDK 159.69㎡ 28階 北(159.69㎡)を無料査定する
31 1LDK 108.55㎡ 北東 31階 北東(108.55㎡)を無料査定する
31 3LDK 120.12㎡ 南西 31階 南西(120.12㎡)を無料査定する
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カデンツァザタワーの存在する大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,990万円2005年11月79.1㎡63.1万円83LDK
2025年4月4,980万円2015年1月71.23㎡69.9万円33LDK
2025年4月4,980万円2015年1月71.23㎡69.9万円33LDK
2025年4月3,150万円1999年8月62.9㎡50.1万円32LDK
2025年4月3,680万円1988年1月76.93㎡47.8万円112LDK
2025年4月3,680万円1988年1月76.93㎡47.8万円112LDK
2025年4月93,800万円1992年8月159.69㎡587.4万円252LDK
2025年4月93,800万円1992年8月159.69㎡587.4万円252LDK
2025年4月4,980万円2004年8月76.53㎡65.1万円83LDK
2025年4月4,980万円2004年8月76.53㎡65.1万円83LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2003年2月
専有面積:63.96㎡〜
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築年月:1997年3月
専有面積:61.77㎡〜
相場価格:2,602万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目13−32
築年月:1989年10月
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大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12−55
築年月:2022年12月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3−12
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専有面積:61.27㎡〜
相場価格:2,595万円
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5−16
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相場価格:3,099万円
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大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12−13
築年月:1983年6月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:2,107万円
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築年月:1983年6月
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大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12−60
築年月:1996年2月
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相場価格:2,779万円
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2−14
築年月:1995年7月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:2,223万円
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12−13
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大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4−10
築年月:1982年1月
専有面積:53.65㎡〜
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大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8−2
築年月:1998年6月
専有面積:61.6㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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