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ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,536万円 〜 3,592万円 （135万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 112,691 | 100.0 |
| 2025年 | 112,140 | 99.5 |
| 2030年 | 110,774 | 98.3 |
| 2035年 | 108,949 | 96.7 |
| 2040年 | 106,854 | 94.8 |
| 2045年 | 104,558 | 92.8 |
| 2050年 | 101,797 | 90.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市東成区, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルアーバニティ鶴見スパッツィオは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価245.5万円に比べて、築40年以上では113.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
86.88㎡
4階 北
4LDK
86.65㎡
6階 北
4LDK
86.88㎡
7階 北
3LDK
86.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 86.88㎡ | 北 | 2階 北(86.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.65㎡ | 北 | 4階 北(86.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 86.88㎡ | 北 | 6階 北(86.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 86.65㎡ | 北 | 7階 北(86.65㎡)を無料査定する |
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ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの存在する大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 62.9㎡ | 55.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 75.13㎡ | 47.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 75.13㎡ | 47.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 75.13㎡ | 47.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,250万円 | 2004年2月 | 85.97㎡ | 49.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,330万円 | 1986年10月 | 61.42㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,330万円 | 1986年10月 | 61.42㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1998年6月 | 79.25㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1998年6月 | 79.25㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,399万円 | 1986年10月 | 61.42㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,399万円 | 1986年10月 | 61.42㎡ | 39.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,330万円 | 1986年10月 | 61.42㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,330万円 | 1986年10月 | 61.42㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2007年5月 | 66.31㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2007年5月 | 66.31㎡ | 54.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,530万円 | 2007年1月 | 68.37㎡ | 51.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1988年1月 | 88.67㎡ | 42.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 1988年1月 | 88.67㎡ | 42.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,530万円 | 2007年1月 | 68.37㎡ | 51.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,530万円 | 2007年1月 | 68.37㎡ | 51.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1992年8月 | 113.75㎡ | 51.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 1992年8月 | 113.75㎡ | 51.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2004年3月 | 74.14㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2004年3月 | 74.14㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,600万円 | 2004年3月 | 74.14㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 86.75㎡ | 56.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 56.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 78.01㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 78.01㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 73.49㎡ | 67.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 73.49㎡ | 67.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 68.37㎡ | 58.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 68.37㎡ | 58.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 68.37㎡ | 58.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1988年1月 | 104.91㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 1988年1月 | 104.91㎡ | 42.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1992年8月 | 128.76㎡ | 50.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1992年8月 | 128.76㎡ | 50.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1998年1月 | 81.88㎡ | 48.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2004年3月 | 70.5㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2004年3月 | 70.5㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2004年3月 | 70.5㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 71.86㎡ | 52.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 71.86㎡ | 52.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 71.86㎡ | 52.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,588万円 | 1986年10月 | 58.59㎡ | 44.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,588万円 | 1986年10月 | 58.59㎡ | 44.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 79.21㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 79.21㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2004年3月 | 79.21㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 48.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 48.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 48.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1992年8月 | 111.19㎡ | 44.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1992年8月 | 111.19㎡ | 44.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年5月 | 75.45㎡ | 51.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,298万円 | 1986年11月 | 53.94㎡ | 42.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,298万円 | 1986年11月 | 53.94㎡ | 42.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,850万円 | 2007年5月 | 75.45㎡ | 51.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,670万円 | 1999年8月 | 62.9㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2004年3月 | 80.98㎡ | 60.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2004年3月 | 80.98㎡ | 60.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2004年3月 | 80.98㎡ | 60.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1989年10月 | 88.67㎡ | 45.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,990万円 | 1989年10月 | 88.67㎡ | 45.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 76.11㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,450万円 | 1988年1月 | 93.28㎡ | 47.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,450万円 | 1988年1月 | 93.28㎡ | 47.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,298万円 | 1986年11月 | 53.94㎡ | 42.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,298万円 | 1986年11月 | 53.94㎡ | 42.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 79.54㎡ | 50.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2007年1月 | 86.37㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2007年1月 | 86.37㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2007年1月 | 86.37㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 72.95㎡ | 61.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 72.95㎡ | 61.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1988年1月 | 81.88㎡ | 48.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1988年1月 | 81.88㎡ | 48.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 107.7㎡ | 33.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1989年10月 | 107.7㎡ | 33.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2000年2月 | 91.69㎡ | 52.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1986年10月 | 58.59㎡ | 38.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1986年10月 | 58.59㎡ | 38.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2004年3月 | 66.36㎡ | 45.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2015年1月 | 72.95㎡ | 64.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2015年1月 | 72.95㎡ | 64.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1989年10月 | 74.83㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 1989年10月 | 74.83㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 74.47㎡ | 56.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2003年2月 | 86.75㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 77.32㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1986年10月 | 58.59㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1986年10月 | 58.59㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 1988年1月 | 88.62㎡ | 45.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 1988年1月 | 88.62㎡ | 45.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 2005年11月 | 75.42㎡ | 53.0万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３ | 2000年2月 | 59.92㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム鶴見パークオアシス | 大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６ | 2003年2月 | 63.96㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ今福鶴見駅前 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−２ | 1997年3月 | 61.77㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２ | 1989年10月 | 72.17㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目２−３ | 2005年11月 | 67.8㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見2号棟 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−５３ | 1989年10月 | 72.17㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ鶴見ウエストプレイス | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−５５ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−１２ | 1997年3月 | 61.27㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目５−１６ | 2003年4月 | 63.27㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア鶴見アクロスタワー | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目５−２ | 2004年3月 | 60.17㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー鶴見1号棟 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２ | 1988年1月 | 71.82㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カデンツァザタワー | 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−１０ | 1992年8月 | 67.24㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ鶴見B棟 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目２−１５ | 1995年5月 | 54.29㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴見緑地2番街 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３ | 1983年6月 | 57.51㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３ | 1983年6月 | 57.51㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−６０ | 1996年2月 | 65.54㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ鶴見ウエストウイングA棟 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目２−１４ | 1995年7月 | 54.82㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴見緑地2番街A棟 | 大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３ | 1983年6月 | 54.15㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見スカイハイツ | 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目４−１０ | 1982年1月 | 53.65㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージースクエア今福鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目８−２ | 1998年6月 | 61.6㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
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